К концу 2025 года в России отмечается увеличение доли сделок с недвижимостью, которые были осуществлены без ипотеки, на 2 процентных пункта, что теперь составляет 68%. Это наивысший уровень за последние пять лет. Данные получены в результате исследования, проведенного экспертами ВТБ и экосистемой недвижимости М2 с учетом информации от Росреестра и Роскадастра.

В 2024 году в стране было зарегистрировано примерно 2 миллиона сделок, выполненных за счет собственных средств, что почти соответствует показателям предыдущего года (уменьшение составило всего 2%). В то же время объем сделок на ипотечном рынке значительно упал — на 11%.

Аналитики указывают, что среди сделок, не связанных с ипотекой, преобладают:

✔️ Квартиры — 74% от общего числа сделок;
✔️ Нежилые помещения — 18%;
✔️ Парковочные места — 7%.

Что касается прогнозов на 2026 год, эксперты ожидают, что из-за снижения ключевой процентной ставки и возобновления интереса к ипотечным кредитам, доля сделок, осуществляемых без заемных средств, может сократиться на 9 процентных пунктов. Тем не менее, такой способ приобретения недвижимости останется наиболее востребованным на рынке.

«Мы предполагаем, что доля сделок без привлечения заемных средств в сегменте многоэтажных домов снизится до 59%, при этом основной интерес будет сосредоточен на новостройках», — отметил генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.