Высокие процентные ставки по кредитам негативно сказываются на рынке жилой недвижимости как в России, так и в США. В Америке зафиксировано снижение экономической активности из-за увеличения расходов на ипотеку, хотя условия кредитования там все же считаются более удобными по сравнению с российскими.

К февралю 2026 года объем сделок с недвижимостью, находящихся на различных стадиях оформления, снизился до рекордно низкого уровня за последние сорок лет.

На 5 февраля 2026 года средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США составила 6,11%. Для сравнения, в конце 2012 года она равнялась 3,31%, а в 2018 году — 4,54%.

(Если бы в Соединенных Штатах ставки по ипотечным кредитам оставались на 12-13 процентных пунктов выше уровня инфляции, как это наблюдается в России, рынок жилья мог бы столкнуться с серьёзными проблемами. Тем не менее, в нашей стране рынок жилой недвижимости продолжает демонстрировать определённую устойчивость.)