Тренды на #рабочие_метры в Москве в 2026 году

Аналитики CMWP собрали основные тренды офисного рынка Москвы за последний год. Предлагаем посмотреть, что сейчас происходит на рынке рабочих пространств и какие офисы компании считают подходящими для сотрудников.

⏺️Работодатели начали вкладываться в улучшение офисов и переделывать старые помещения под более современные требования. Меняют планировки, инженерные системы, отделку и требования к безопасности. Стоимость отделки же растет – в 2026 году может увеличиться на 11-23%.

⏺️Многие компании не могут себе позволить делать полноценный ремонт, поэтому занимаются восстановительными работами. Такие работы в Москве стоят примерно 9,6-15 тыс. рублей за кв. м без НДС.

⏺️Крупные корпорации из IT, банковского сектора и государственные ведомства строят себе отдельные штаб-квартиры под индивидуальные требования и корпоративную культуру. В 2025 году на них пришлось 47% нового строительства. Среди таких проектов сейчас можно выделить, например, «Яндекс», Wildberries & Russ, «МТС», X5 Group и «Сбер».

⏺️Мы уже писали про тренды, где работодатели переходят на более компактные офисы и площадки за пределами ТТК. Это в том числе кризисная мера. Финансово теперь не все компании могут позволить себе снимать большие площади и офисы в дорогих локациях. В 2025 году 85% сделок пришлось на площади менее 1 тыс. кв. м, а до 2030 года 74% новых площадей классов Prime, A и B планируется ввести за пределами Третьего транспортного кольца.

⏺️У 68% строящихся бизнес-центров меняется модель продаж. Помещения продают блоками и небольшими лотами.

🗂️ Кадры в Telegram | в MAX