Пока крупные компании скупают большие офисы, остальные довольствуются маленькими площадями на окраинах

Ранее мы писали, что спрос на офисы в «Москва-Сити» вырос в 3 раза: такую локацию сейчас может позволить себе разве что крупный бизнес. А на остальном рынке Москвы растет спрос на небольшие офисные блоки.

▶️По данным Bright Rich | CORFAC International и West Wind Group, в январе-июне помещения до 500 кв. м сформировали 29% всех сделок по продаже офисов против 12% годом ранее. В IBC Real Estate оценивают их долю в 22%, а в Nikoliers – примерно в 31%.

Покупают такие площади в основном частные инвесторы, чтобы получать доход от аренды, а вот снимать эти помещения в дальнейшем предстоит именно малому и среднему бизнесу.

▶️Самое неприятное, что многие новые небольшие офисы появляются далеко от ключевых деловых районов. По данным IBC Real Estate, 59% свободных площадей в новых офисах находятся за пределами основных бизнес-локаций.

Кризис сначала бьёт по удобству расположения офиса, а потом и по его наполнению. Ждём данных от Комуса и других офисных поставщиков о снижении спроса.

#рабочие_метры в 🗂️ Кадрах в Telegram | в MAX