Утром завтракал в Энгельсе и очень громко за соседним столиком обсуждали, что такое light industrial. (Или мне казалось, что было громко, потому что в меня попадало). В общем, один партнёр рассказывал, что есть новая земля на Сибирском тракте и там нужно сделать не просто склады, а вот эту «новую темку».

Во вторник провели бизнес-ужин для промышленников в Челябинске. Новая для меня аудитория, ранее с ней не взаимодействовал лично. Вопрос создания рабочих мест в районе стоит остро. К этому, в том числе, стимулирует государство. Поэтому некоторые девелоперы задумались о light industrial в своих проектах КРТ.

Рынок складов живет в условиях недостатка свободных помещений уже много лет, несмотря на то, что в предыдущие годы вводился рекордный объем площадей. Так в 2023 году на рынок было выведено около 480 тысяч кв. м новых площадей, показатель 2024 – 430 тысяч кв. м. Общий фонд актуальных складских помещений превысил отметку в 4 млн. кв. м. При этом уровень вакантных площадей на рынке остается мизерным – 0,2% в классе А и около 0,4% в классе В. Это минимальный показатель за последнее десятилетие.

Девелоперы долгие годы бегут за растущим спросом и не могут догнать его. В предыдущие несколько лет драйвером развития сектора был спрос со стороны традиционной и интернет-торговли, в настоящий момент заметную роль на рынке начинают играть производственные компании и дистрибьютеры.
- REBURG

С мужчинами за соседним столиком я познакомился, поправил описание одного из на тему light industrial. Посмотрим, что получится у нас!