Итак, все умные задним числом. Но у меня есть пруфы.

Первое видео это 2022 год. Застройщики, выступая передо мной, рапортовали о том как замечательно у них продаётся по 150 тыс за квадратный метр, а у некоторых и по 200.

После моего выступления, руководитель одного из застройщиков начала тираду про себестоимость и мои нелепые прогнозы. Модератор дискуссии сказал ну посмотрим чья теория будет верна. И вот мы в 2025 году сидим с ценами 100 тыс руб за первичку и 60 тыс руб за вторичку.

Да, это минимум, предложения в основном дороже, но никакими 200 тысячами за квадрат в экономе и не пахнет. И это, несмотря на то, что население изнасиловали процентной ставкой, сделав недоступной вторичку. То есть первичка купается в спросе по семейной ипотеке одна, а все равно не помогает. Но как же рассказы про себестоимость? Ведь нельзя было продавать в 2022 году дешевле 150? А инвесторы в бетон какие иксы приобрели уууу.

На втором видео 2023 год, я упоминал затоваривание, которое застройщики сидящие вокруг меня активно отрицали. А в итоге мы имеем ДОГМУ со своими золотыми запасами и ТОЧНО с еще большими запасами в процентном выражении. Как говорит старина Дональд Трамп, при мне бы такого не было.

По манере подачи и тому что я говорю застройщикам, я думаю всем понятно, почему меня больше на такие мероприятия не зовут 🤣