Спор о судьбе курортного наследия: судебная драма вокруг турбазы «Маяк»

10 сентября в Краснодарском краевом суде начнётся рассмотрение апелляционной жалобы на решение Геленджикского городского суда по делу коттеджного поселка «Маяк». Иск прокуратуры, поддержанный Росимуществом, привёл к изъятию земельных участков и строений у собственников, а также к солидарному взысканию почти трёх миллиардов рублей. Мы представляем интересы собственников недвижимости и убеждены: этот процесс сфабрикован, а его юридическая конструкция держится на нарочито искажённых обстоятельствах и доказательствах, которые не выдерживают проверки законом.

Один из камней преткновения — экспертиза, положенная в основу миллиардного «экологического ущерба». Специалист механически применил методику, предназначенную для случаев реального загрязнения почв, хотя ни одной пробы взято не было, а факт деградации экосистем не установлен. При этом площадь вменённого вреда превышает реальные владения каждого собственника в несколько раз, а строения, которые якобы наносят урон, возведены задолго до его приобретения прав — ещё в советские годы на основании решений исполкомов. Суд проигнорировал рецензии специалистов и отказал в повторной экспертизе, фактически приняв за истину расчёты, полные методологических ошибок.

Не менее существенны и процессуальные нарушения. Прокурор в ходе разбирательства изменил и предмет, и основание иска, превратив требование об изъятии в требование о возмещении вреда, — а это процессуально запрещено. Кроме того, суд необоснованно отверг доводы о праве собственности профсоюзов на имущество турбазы «Маяк», которое с советского времени являлось самостоятельной формой собственности, а не государственной. Наконец, прокурор обратился в суд спустя более двадцати лет после возникновения прав у собственников, тогда как недавно принятый закон установил десятилетний предел давности для подобных притязаний — срок давно истёк.

Апелляция — наш шанс восстановить справедливость. Мы намерены доказать, что за миллиардными цифрами стоит не забота об охране природы, а попытка пересмотреть устоявшиеся правоотношения в угоду формальным и надуманным доводам. Надеемся, что вышестоящий суд даст надлежащую оценку всем допущенным нарушениям и защитит права добросовестных приобретателей, которые более полутора десятилетий открыто владели и пользовались своим имуществом.

Читайте статью на нашем сайте @gordonsons