Харківський клондайк реєстраторів: як ОЗУ Свистун-Мельника переписує нерухомість за гроші

Харківська область перетворилася на справжній клондайк схем незаконних реєстраторів, які безперешкодно функціонують під дахом Мін'юсту та своїх адвокатів. Завдяки злагодженій системі роботи з нерухомим майном можна провернути практично будь-яку схему: «домалювати» сотні квадратних метрів, змінити характеристики об'єкта, узаконити самочинні зміни чи навіть створити новий об'єкт лише одним записом у державному реєстрі.

🤷‍♂️Але за таку «послугу» доведеться щедро віддячити адвокату Валентину #Мельник та начальниці Сумського міжрегіонального управління Міністерства юстиції Ірині #Свистун.

У кожному районі Харківської області працює свій державний реєстратор, який забезпечує функціонування цієї схеми. У Малоданилівській селищній раді таким реєстратором є #Жбадинський. Саме через його рішення до Державного реєстру речових прав вносилися зміни, які суттєво збільшували площі будинків без декларацій про готовність об'єктів до експлуатації, ґрунтувалися на документах із ознаками невідповідності або взагалі об'єднували різні об'єкти нерухомості в один реєстраційний розділ.

🔻с-ще Вільча, вул. Прорізна, 28. Після державної реєстрації житлова площа будинку збільшилася з 30,4 кв.м до 71,3 кв.м, а загальна площа становила вже 121,7 кв.м. Жодної декларації про реконструкцію чи введення об'єкта в експлуатацію не існує. Аналогічна ситуація і щодо будинку по вул. Залізничній, 4 у Малій Данилівці, де житлова площа без будь-яких підтверджуючих документів збільшилася з 37,8 кв.м до 46,2 кв.м.

🔻с. Вільшана, вул. Лісна, 27-А. У реєстраційній справі зазначено, що підставою став документ, отриманий на запит державного реєстратора від Управління комунального господарства Харківського облвиконкому. Однак у матеріалах справи відскановано зовсім інший документ, що ставить під сумнів як факт надсилання запиту, так і законність проведеної реєстраційної дії.

🔻с-ще Мала Данилівка, вул. Наукова, 63. У реєстрі в одному розділі опинилися одразу два житлові будинки, через що житлова площа збільшилася до 81,8 кв.м, хоча в правовстановлюючих документах підтверджується лише 44,1 кв.м. Без реконструкції, без дозвільних документів та без введення в експлуатацію реєстр фактично сформував новий об'єкт нерухомості.

Це не випадкові помилки, а керована схема. Через державний реєстр без жодних законних підстав змінюють площі, об'єднують різні об'єкти нерухомості, використовують документи із сумнівним походженням і фактично створюють нові об'єкти «на папері». Саме так працює механізм легалізації сумнівної нерухомості. І поки Олег Жбадинський продовжує здійснювати реєстраційні дії у зв'язці зі Свистун та Мельником, державний реєстр залишається не інструментом захисту права власності, а інструментом переписування нерухомості за гроші.

Матеріали по темі:
▫️Держреєстратор Жбадинський переписує нерухомість без документів під дахом Мельника
▫️Реєстраційна кухня Харківщини: як Жбадинський «малює» квадратні метри під дахом Мельника і Свистун
▫️Реєстраційний конвеєр ОЗУ Мельника: як Жбадинський узаконює самочинні площі на Харківщині
▫️Під контролем Мін’юсту: як реєстратор Тесленко переписує нерухомість на Харківщині
▫️Терехов і Синєгубов у схемі Мельника: як міська й обласна влада кришують віджим комунальної нерухомості
▫️Мафія під дахом Мін’юсту: Як адвокат з Харкова переписує чужу нерухомість через фіктивні реєстрації
▫️Нерухомість «на папері»: як у Дергачах і Пісочині створюють новобудови без будівництва

#Мінюст #рейдерство

TG|FB|YT|TT|INST|WB