Реєстраційна кухня Харківщини: як Жбадинський «малює» квадратні метри під дахом Мельника і Свистун

Державний реєстратор Малоданилівської селищної ради Олег #Жбадинський опинився у центрі історій із сумнівними реєстраційними діями щодо житлової нерухомості на #Харківщина. Йдеться про системне внесення до Державного реєстру речових прав відомостей, які не відповідають первинним правовстановлюючим документам.

🤷‍♂️У кількох випадках площа житлових будинків у реєстрі раптово “збільшується”, а самі об’єкти реєструються без декларацій, поділу чи належних дозвільних документів. Подібні маніпуляції створюють можливість легалізації самочинного будівництва та подальших схем із нерухомістю.

🔻Показовим є випадок із житловим будинком у селі Черкаська Лозова по вул. Академіка Хижняка, 21, власником якого зазначено Лагуту Миколу Михайловича. У поданих документах житлова площа будинку становила 55 кв.м, однак у державному реєстрі було відкрито розділ із зовсім іншими характеристиками — загальна площа 94,7 кв.м та житлова площа 62 кв.м.

Реєстрація проведена на підставі свідоцтв про право на спадщину 1995 та 2006 років, однак ці документи не містять підстав для такого збільшення площі. Фактично у реєстрі відбулося безпідставне розширення характеристик об’єкта нерухомості.

🔻Ще один приклад стосується будинку у селищі Мала Данилівка по провулку Привокзальному, 7, власницею якого є Прядка Людмила Іванівна. Право власності оформлено на підставі свідоцтва про право на спадщину від 01.07.2009 року. Водночас у первинних документах житлова площа становила 128,4 кв.м, тоді як у державному реєстрі з’явилися інші показники — загальна площа 196,7 кв.м та житлова площа 140,9 кв.м. Жодних декларацій або будівельних документів, які б пояснювали появу додаткових квадратних метрів, у матеріалах реєстрації немає.

Подібні реєстраційні дії навряд чи могли б відбуватися без системного впливу на державних реєстраторів у регіоні. У Харківській області вже тривалий час фігурує адвокат Валентин #Мельник, який через мережу підконтрольних реєстраторів та юристів фактично формує неформальний контроль над реєстраційними процесами. Важливу роль у цій системі відіграє і очільниця Сумського міжрегіонального управління Мін’юсту Ірина #Свистун, за час керівництва якої окремі реєстратори отримали можливість безперешкодно вносити зміни до характеристик об’єктів нерухомості.

Фактично йдеться про використання державного реєстру як інструменту легалізації сумнівної нерухомості — через зміну площі, внесення нових об’єктів або переписування технічних характеристик. І поки такі реєстраційні маніпуляції залишаються без належної реакції Мін’юсту та правоохоронних органів, подібні схеми й надалі створюватимуть нові можливості для тіньових операцій із нерухомістю на Харківщині.

Матеріали по темі:
▫️Реєстраційний конвеєр ОЗУ Мельника: як Жбадинський узаконює самочинні площі на Харківщині
▫️Під контролем Мін’юсту: як реєстратор Тесленко переписує нерухомість на Харківщині
▫️Терехов і Синєгубов у схемі Мельника: як міська й обласна влада кришують віджим комунальної нерухомості
▫️Мафія під дахом Мін’юсту: Як адвокат з Харкова переписує чужу нерухомість через фіктивні реєстрації
▫️Нерухомість «на папері»: як у Дергачах і Пісочині створюють новобудови без будівництва

#відповідь #скарга #рейдерство

TG|FB|YT|TT|INST|WB