Участки под ИЖС в МО подорожают до 35%

В ближайшие годы стоимость участков под индивидуальную застройку может ежегодно увеличиваться на 12–18% из-за сокращения предложения свободных территорий, подходящих для строительства, особенно в близости к МКАД.

Изменения в правилах землепользования и требования к проектам ИЖС также оказывают давление на рынок. Для девелоперов, приобретающих крупные участки, ситуация иная: повышенные затраты на инфраструктуру снижают стартовые цены активов на 15–20%.

По прогнозам, в 2026 году рынок коттеджных поселков станет основным фактором роста загородной недвижимости, с увеличением цен на участки в организованных проектах на 15–35%. Наибольший интерес вызывают участки с подведенными коммуникациями в радиусе до 40 км от МКАД.