В течение года уровень цен на вторичное жилье показал минимальный прирост за последние пять лет.

С сентября 2024 года по сентябрь 2025 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России возросла лишь на 2,1%, составив 127,9 тысячи рублей. Об этом сообщают аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи» в своём материале для «РБК Недвижимости».

▪️Основными причинами такого роста стали высокий уровень ипотечных ставок, снижение интереса со стороны покупателей, удлинение сроков продаж недвижимости, а также рекордные скидки, предлагаемые продавцами (в июле-августе — в среднем 6,5%).

▪️Наиболее заметным замедление цен наблюдается в небольших и средних городах, где стоимость жилья в некоторых случаях даже снижается.

Аналитики предполагают, что при снижении ставок по ипотеке, отложенный спрос может начать активно проявляться, что, в свою очередь, может привести к ускорению роста цен на вторичное жилье, особенно на фоне значительного отставания от стоимости новостроек.