В марте 2026 года средняя стоимость аренды квартиры в столицах воеводств Польши снизилась до 3500–3550 злотых в месяц. По данным Otodom, с начала года арендные ставки постепенно уменьшаются примерно на 1% в месяц: в январе средняя аренда составляла около 3600 злотых, а к марту опустилась до 3500 злотых.
👉 При этом предложение на рынке заметно выросло: сейчас доступно около 25 400 объявлений об аренде, что на 4% больше чем месяцем ранее.
🟡 Средняя стоимость аренды по городам:
🔸 Варшава — 4807 злотых
🔸 Труймясто — 3146 злотых
🔸 Краков — 3107 злотых
🔸 Вроцлав — 3083 злотых
🔸 Щецин — 2870 злотых
🔸 Познань — 2596 злотых
🔸 Люблин — 2528 злотых
🔸 Ополе — 2498 злотых
🔸 Жешув — 2445 злотых
🔸 Ольштын — 2367 злотых
🔸 Катовице — 2362 злотых
🔸 Лодзь — 2278 злотых
🔸 Зелёна-Гура — 2266 злотых
🔸 Быдгощ — 2228 злотых
🔸 Белосток — 2096 злотых
🔸 Кельце — 2073 злотых
👉 Разница между самым дорогим и самым дешевым предложением достигает почти 2700 злотых.
🧐 Павел Яржабек, менеджер по исследованиям и анализу рынка в компании Otodom
— В марте коррекция цен затронула шесть из семи крупнейших городов Польши — Катовице, Краков, Познань, Труймясто, Варшаву и Вроцлав. Исключением стала Лодзь, где арендная плата осталась стабильной на уровне 2300 злотых.
🟡 Больше всего новых объявлений появилось в Ольштыне (+18%), Жешуве (+14%) и Быдгоще (+13%). Снижение предложения зафиксировано только в Труймясто (-10%) и Кракове (-2%).
🟡 Эксперты связывают эту тенденцию (увеличение количества предложения — прим.) с изменениями в правилах краткосрочной аренды: часть собственников заранее переводит жилье из посуточной аренды в долгосрочную.
🟡 Также аналитики прогнозируют, что аренда может снова пойти вверх в случае обострения ситуации на Ближнем Востоке из-за роста цен на энергоносители. Если это произойдет, увеличатся расходы на содержание жилья, а вместе с ними вырастет и стоимость аренды.
#недвижимость #аренда