Gogethome.ru

Как можно купить квартиру с государственными льготами и субсидиями? 🧐

Жилье – одна из самых важных потребностей человека. Но не все могут позволить себе приобрести жилище без сторонней помощи. К счастью, в России действует сразу несколько программ, позволяющих купить жилую недвижимость с льготами или субсидиями. Благодаря этому, многие российские семьи могут планировать свое будущее, зная, что у будет собственная квартира или дом.

Сегодня существует несколько видов государственной поддержки граждан России, которые желают купить или построить собственное жилье.

Какие существуют варинаты в 2023?👈

@gogethome

Можно ли вернуть материнский капитал в СФР (ПФР). Инструкция и нюансы. 👩‍👦‍👦

Мат. капитал призван помочь семьям с детьми. Для многих из них он действительно является спасением — возможностью приобрести жилье, снизить кредитную нагрузку или оплатить обучение детей. Но иногда эта государственная субсидия оказывается ненужным «балластом», от которого хочется избавиться.

Рассмотрим две распространенные ситуации. В первой семья вложила средства в новостройку, где впоследствии планировала получить квартиру. Но компания стала банкротом, а сам проект был заморожен. Во второй — супруги с маленьким ребенком решили улучшить жилищные условия. Они продали свою 1-комнатную квартиру, а вместо нее приобрела в ипотеку 2-комнатную. Через год у мужа возникли сложности с трудоустройством, поэтому заемщики больше не могли выплачивать кредит.

В обоих случаях средства от государства стали источником проблем. Наверняка обе семьи хотели бы узнать, можно ли вернуть материнский капитал без последствий для себя. Далее разберемся в нюансах предоставления субсидии и рассмотрим варианты ее возврата.

Как вернуть маткапитал👈


@gogethome

Приватизация квартиры 🏠 2023: как ее провести и избежать распространенных ошибок?

Приватизация миллионам россиян открыла возможность получить жилье в личную собственность. Ее начали проводить с 1991 года сразу после распада СССР. В настоящий момент процедура регламентируется ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 N 178-ФЗ.

Даже в 2023 году не все знают, как проходит приватизация квартиры. Кто-то считает ее сложной и долгой, другие — дорогой. Поэтому до 15% всего жилищного фонда в России до сих пор остается в собственности государства. Хотя следует знать, что до завершения приватизации нельзя проводить никакие операции с недвижимостью: продавать ее, дарить, обменивать, завещать и т.д.

Если человек по каким-то причинам не проводит эту процедуру, то лишает своих родных (если они есть) жилья. После его смерти автоматически прекращает действовать договор аренды муниципального жилья. Недвижимость фактически возвращается в пользование муниципалитета. При этом родные могут продолжать пользоваться квадратными метрами, но также будут ограничены в правах.

Приватизация 2023 🗝

@gogethome

Инструкция по подаче налоговой декларации при продаже недвижимости с практическими примерами💸

После продажи недвижимости в большинстве случаев необходимо заполнить и предоставить в ФНС налоговую декларацию. Это обязательная и ответственная процедура. Расскажем о ней подробней, а заодно разберем способы снижения налоговой нагрузки. Сведения подкрепим конкретными примерами.
Каждый россиянин и иностранный гражданин обязан подать налоговую декларацию на квартиру после ее продажи — это требование действующего законодательства. Также на всех продавцов квартир, домов, участков и других объектов недвижимости ложится бремя уплаты НДФЛ. Налог могут не платить граждане, владевшие недвижимостью 5 и более лет. Причем они освобождаются не только от финансовых обязательств, но и от подачи декларации.
В некоторых случаях для обнуления ставки достаточно 3-х лет. Но здесь нужно выполнение ряда условий, о которых расскажем подробней далее.

Инструкция 👀

@gogethome

Может ли банк повысить ставку по ипотеке в связи с изменением ключевой ставки?❌

Недавно ЦБ повысил ключевую ставку. Ипотека, которую уже выплачивают заемщики, – поднимется ли процент по ней? Вряд ли, но есть исключения, которые нужно учитывать.

Подробнее в нашем материале 👈

@gogethome

Покупка апартаментов: плюсы и минусы ➕➖

Рынок недвижимости очень разнообразен. Помимо привычных квартир, комнат и домов существует множество других видов жилья. Один из них появился относительно недавно и сразу стал синонимом современной жизни. Речь идет об апартаментах, которые представляют собой абсолютно новый формат.
Новое жилье привлекло всеобщее внимание в первую очередь ценой. По сравнению с квартирами оно стоит меньше на 15-30%, что с учетом нынешних цен является колоссальной разницей. Также многим людям нравится возможность воплощения своих идей в дизайне. Это не всегда можно сделать в обычных жилых объектах.
Казалось бы, апартаменты могут сделать революцию на рынке и частично решить вечный квартирный вопрос. Но на деле все намного сложней. И прежде чем покупать такую недвижимость, важно разобраться во всех нюансах. Например, есть ли прописка в апартаментах, нужно ли платить за них налоги, почему они дешевле и т.д.

Узнать все нюансы при покупке апартаментов👈

@gogethome

Сколько квадратных ² метров положено на человека — разбираем действующие нормы 🏡

В России жилищный вопрос стал крайне актуальным после распада СССР. В настоящее время стоимость квартир такова, что большинство сделок по ним проходит с привлечением стороннего капитала. Чаще всего это ипотечные кредиты, выдаваемые на 10-15 и более лет.
Взять и своевременно выплачивать такие кредиты могут далеко не все граждане. Некоторые из них признаются нуждающимися, поэтому получают право на предоставление муниципального жилья. Но прежде чем обеспечить людей недвижимостью, государство производит расчеты. Делается это для предоставления каждому члену семьи определенного количества квадратных метров.

Узнать сколько метров положено и как увеличить норму 🔍

@gogethome

Ликвидность недвижимости? — на что влияет, от каких факторов зависит, как может повышаться?📊

Ликвидность актива зависит от того, насколько быстро удастся обменять его на определенную сумму денег. Это также применимо по отношению к жилью.
Такое понятие как «ликвидность недвижимости» не является постоянной величиной. Интерес покупателей к одному предложению может быть высоким. Другой вариант способен продаваться на протяжении нескольких лет. В нашем материале вы узнаете — что представляет собой ликвидность недвижимых объектов, от чего она зависит, как выполняется ее оценка.

Как поднять ликвидность квартиры?💸

@gogethome

Как продать квартиру полученную по наследству?💸

Когда человек получает наследство в виде недвижимости, то может распоряжаться ей по своему усмотрению: использовать в качестве жилья, продавать, сдавать в аренду и т.д. Он становится полноправным собственником, поэтому по закону имеет право осуществлять с квартирой любые действия. Это аксиома, которую нужно знать и помнить.👆

Но в случае с продажей наследник должен учитывать несколько моментов, способных повлиять на сам процесс перехода к нему права собственности и на последующую сделку с покупателем. Если упустить эти нюансы, каждая из процедур будет сопряжена с дополнительными сложностями. Например, придется платить налог. В итоге продажа квартиры по наследству не такой выгодной, какой могла быть.

Продажа унаследованной квартиры, все нюансы.🥸

@gogethome

Можно ли оспорить завещание на квартиру?👨‍⚖️

Завещание – официальный документ, позволяющий гражданину распорядиться своим имуществом еще при жизни. В результате человек может решить судьбу собственности, устранив от процесса наследования родственников, которым по какой-либо причине не хочет передавать принадлежащую ему недвижимость, деньги, вещи. Документ вступает в силу после смерти наследодателя. До этого момента он остается полноправным хозяином и может использовать принадлежащее ему имущество.
Разглашать информацию, содержащуюся в завещании, а также наличие самого документа необязательно. Достаточно подготовить его в соответствии с положениями действующего законодательства. Задокументированная воля наследодателя кажется всем неоспоримым. Если завещание было подготовлено с учетом установленных правил, его обязаны исполнить.

Однако не все так просто. 🤔 В некоторых случаях положения документа могут нарушать интересы других лиц. Дополнительно у заинтересованного гражданина способны возникнуть подозрения, что волеизъявление наследодателя было составлено под давлением или с иными нарушениями законодательства. В этой ситуации необходимо выяснить, можно ли оспорить завещание.
Закон допускает выполнение подобного действия. Однако для признания документа неправомерным или недействительным должны присутствовать веские основания. Кроме того, круг лиц, имеющих право обратиться в уполномоченный орган, ограничен. По этой причине необходимо выяснить, кто имеет право претендовать на наследство и является заинтересованным лицом. Дополнительно важно учесть установленные сроки и учесть иные правила. Если не принять их во внимание, выполнить процедуру оспаривания не всегда возможно.

Как оспорить завещание 📑

@gogethome

GloraX оправдывает звание федерального девелопера и уверенно шагает по России, на днях вошёл в новый регион — Казань! Там первыми купили участок в перспективной локации. 👌

Новый жилой комплекс общей площадью почти 200 тыс. кв. м! Комфортная застройка средней этажности высотой от 6 до 11 этажей, продуманная внутренняя инфраструктура и, как во всех проектах, современные системы безопасности и умный дом. Сейчас совместно с известным бюро UNK project идет разработка мастер-плана будущего проекта. А стройка начнется уже в I квартале 2024 года!

@gogethome

Крупнейшая ежегодная онлайн-распродажа объектов недвижимости пройдет в Москве c 21 по 23 июля 2023 на сайте www.refriday.ru

В акции участвуют более 30 ЖК от ведущих застройщиков Московского региона.
Представлены разные категории недвижимости: квартиры, апартаменты, коммерческие
помещения на первых этажа ЖК, офисы, машиноместа и кладовки. Максимальные скидки
составляют до 45%.
Количество предложений ограничено, а лучшие из них бронируются в течение трёх часов со
старта акции.

Переходите на refriday.ru и подписывайтесь, чтобы не пропустить грандиозные скидки и получить
доступ в числе первых! 👈

Временная регистрация: причины и процедура оформления! ⏰

Временный переезд в другой регион иди долгая командировка обязывают каждого гражданина РФ делать временную регистрацию. Это неотъемлемое условие при устройстве на работу и обращении за мед. помощью. Пренебрежение указанным правилом станет причиной для взыскания. В России предусмотрен штраф за отсутствие временной прописки, который придется выплатить в случае выявления нарушения.
Далее подробно расскажем о необходимости получения временной прописки и процедуре ее оформления.

Как оформить и главное зачем 👈

@gogethome

Как узнать остаток налогового вычета? 💸

Налоговый вычет на приобретение жилой недвижимости в ипотечный кредит – это возможность вернуть себе часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ) из бюджета. Согласно Налоговому кодексу России, такая возможность есть у покупателя объекта жилой недвижимости, а также доли в нем. Стоит обязательно отметить, что претендентом на подобный вычет может быть исключительно физическое лицо, которое было трудоустроено в соответствии с Трудовым кодексом России и уплачивающее 13% подоходный налог с получаемых доходов.
Максимальный размер налогового вычета составляет 650 000 рублей. Эта сумма складывается из двух частей: основного и дополнительного вычета. Основной вычет рассчитывается от суммы тела кредита. Он не может превышать 260 000 рублей (13% от двух миллионов рублей). Дополнительный вычет рассчитывается от суммы процентов, которые были уплачены по ипотечному кредиту, и не может превышать 390 000 рублей (13% от трех миллионов рублей).

Размер налогового вычета зависит от стоимости приобретенной недвижимости, срока и условий кредитного договора, а также доходов налогоплательщика. Вычет можно получить одним из трех способов:

• через личный кабинет на официальном ресурсе налоговой службы;
• по сведением из декларации 3-НДФЛ, которая была подана ранее;
• путем обращения в налоговую инспекцию лично или по телефону.

Пошаговая инструкция со скриншотами👈

@gogethome

Как расторгнуть договор ДДУ: какие ситуации бывают и что требуется знать! 📑

В современном мире недвижимость является одной из самых значимых и ценных инвестиций. Однако, не всегда покупка жилья проходит гладко, и в некоторых случаях покупатель может оказаться в ситуации, когда он желает расторгнуть заключенный договор ДДУ (Договора долевого участия в строительстве). Расторжение такого документа - это сложный и ответственный процесс, который требует знаний и понимания законодательства. Рассмотрим основные аспекты расторжения ДДУ и предоставим полезную информацию для тех, кто столкнулся с необходимостью расторгнуть такой договор.

Как расторгнуть ДДУ?✂️

@gogethome

450 тысяч многодетным семьям в 2023 году. 💸

Поддержка многодетных семей на протяжении вот уже нескольких десятилетий остается приоритетным направлением социальной политики Правительства РФ. Государство старается всячески помогать родителям, воспитывающим трех и более детей: предоставляет сниженные налоговые ставки и льготы, выплачивает ежемесячные пособия.
В 2023 г. российские многодетные семьи вправе оформить льготную ипотеку с финансовой поддержкой от государства или региона. Этот федеральный проект для многих заемщиков является реальным шансом на улучшение условий проживания с минимальной финансовой нагрузкой на бюджет.
В статье разберем, как получить ипотеку многодетной семье, какую недвижимость можно купить на заемные средства и как быть тем, кто уже выплачивает ипотечный кредит.

Как получить? 🔍

@gogethome

Коммунальные платежи в новостройке: когда и кому платить?🚰

Когда начинают начислять коммуналку?
По действующему законодательству России, оплата услуг ЖКХ является обязанностью владельца новой жилой недвижимости с момента оформления акта приема-передачи. Это означает, что собственник должен платить за коммуналку, даже если он только планирует ремонт в новой квартире или не живет в ней по каким-то причинам.
Собственник обязан оплачивать услуги ЖКХ до 10 числа месяца. Иначе он рискует столкнуться с просрочкой, штрафами и пенями. Кроме того, УК имеет право обратиться в суд и добиться ограничения или отключения коммунальных услуг.
Однако есть один нюанс: суммы, начисленные с момента ввода новостройки в эксплуатацию и до оформления акта приема-передачи, должны быть оплачены застройщиком. Это значит, что владелец не должен платить за коммуналку за тот период, когда он еще не был фактическим собственником квартиры.
Например, если дом был введен в эксплуатацию в апреле 2023 года, а собственник получил ключи в июне 2023 года, то он должен платить только с этого момента. Другими словами, за апрель и май 2023 года должна заплатить компания-застройщик.
Если застройщик пытается переложить эти расходы на собственника или начисляет завышенную плату за коммуналку, владелец имеет право обратиться в Роспотребнадзор или суд.

Читать всю статью 👀

@gogethome

Условия получения материнского капитала в 2023 году 👨‍👩‍👧

Материнский капитал считается одной из наиболее популярных государственных программ, направленных на поддержку россиян, воспитывающих детей. Программа была создана в 2007 году. Она предусматривает выплату определенной суммы при рождении или усыновлении детей.
В большинстве случаев маткапитал 23 используется для улучшения условий для жизни. Однако это не единственный способ использовать социальные выплаты, которые были получены в рамках этой программы. Например, их можно использовать на оплату образования, лечения и других услуг. Маткапитал также используют для формирования пенсионных накоплений матери.
Материнский капитал на ребенка в 2023 выплачивает не ПФ, а Социальный фонд России. Это новый государственный внебюджетный фонд, который начал работу в текущем году. Он объединил ПФ и ФСС, чтобы упростить и ускорить предоставление услуг гражданам и страхователям. Социальный фонд РФ отвечает за выплату различных видов соцподдержки. Он также осуществляет контроль за соблюдением законодательства в области пенсионного и социального страхования.
Условия материнского капитала в 2023 году предполагают обращение в СФР по месту жительства или регистрации. Заявление подается лично, через доверенное лицо или по традиционной почте. К тому же можно воспользоваться электронными сервисами на официальном веб-ресурсе СФР или портале Госуслуг. Срок рассмотрения заявления составляет не более двух недель.

Все про маткапитал в 2023 году 👈

@gogethome

Как получить квартиру от государства? Пошаговая инструкция социального найма жилья! 🆓

Аренда социального жилья — это вопрос, который способен поставить в тупик даже специалистов из сферы недвижимости. Разберемся, можно ли получить квартиру от государства в наше время. Если да, то кому доступно это право и на каких условиях. Также рассмотрим сроки использования подобных объектов и возможность их приватизации.

Практика выдачи жилого имущества государством использовалась в СССР. Тогда практически не было ограничений на предоставление жилья — гражданам нужно было только встать в очередь и подождать несколько лет (обычно 5-7). Квадратные метры предоставлялись на основании договора социального найма. Этот документ позволял использовать недвижимость бессрочно, но не давал права на его продажу или обмен.
В настоящее время подобные схемы не имеют широкого распространения. Хотя при определенных обстоятельствах получить квартиру от государства все-таки можно.

Придется подождать, но шанс на это есть и весьма неплохой.

Как получить квартиру бесплатно ✅

@gogethome

Вредно ли жить рядом с ЛЭП? ⚡️⚡️

Когда люди намереваются приобрести квартиру на первичном рынке, то более 60% ориентируются на фактор экологической обстановки в выбранном месте. В числе отрицательных моментов, сильно понижающих ликвидность жилых комплексов, принято выделять близость к транспортным развязкам, аэропорту, ЖД станции, промышленной зоне. Если на территории есть еще и линия электропередач, то она причисляется к санитарно- охранной зоне. Далее будет рассказано о том, вредно ли жить рядом с линией электропередач?
Электросети – один из источников электромагнитного поля пониженной частотности. Внутри подстанций и под ЛЭП напряжение по значению превосходит безопасный уровень, но стремительно снижается по ходу отдаления от них. В этом случае, при расположении строения в 200-300 м от электроподстанции и ЛЭП значение напряжения магнитного поля будет аналогичным тому, что есть в квартире или доме, размещенном намного дальше. Это говорит о безопасности этого места.

Что делать если ваш дом возле ЛЭП?👷‍♂️

@gogethome