Коммунальные платежи в новостройке: когда и кому платить?🚰

Когда начинают начислять коммуналку?
По действующему законодательству России, оплата услуг ЖКХ является обязанностью владельца новой жилой недвижимости с момента оформления акта приема-передачи. Это означает, что собственник должен платить за коммуналку, даже если он только планирует ремонт в новой квартире или не живет в ней по каким-то причинам.
Собственник обязан оплачивать услуги ЖКХ до 10 числа месяца. Иначе он рискует столкнуться с просрочкой, штрафами и пенями. Кроме того, УК имеет право обратиться в суд и добиться ограничения или отключения коммунальных услуг.
Однако есть один нюанс: суммы, начисленные с момента ввода новостройки в эксплуатацию и до оформления акта приема-передачи, должны быть оплачены застройщиком. Это значит, что владелец не должен платить за коммуналку за тот период, когда он еще не был фактическим собственником квартиры.
Например, если дом был введен в эксплуатацию в апреле 2023 года, а собственник получил ключи в июне 2023 года, то он должен платить только с этого момента. Другими словами, за апрель и май 2023 года должна заплатить компания-застройщик.
Если застройщик пытается переложить эти расходы на собственника или начисляет завышенную плату за коммуналку, владелец имеет право обратиться в Роспотребнадзор или суд.

Читать всю статью 👀

@gogethome