📊 Новостройки дороже вторички на 51,5% — но всё не так просто

Средний квадрат по итогам Q2 2026:
🔹 Первичка: 222 тыс. руб/м²
🔹 Вторичка: 146,5 тыс. руб/м²

Разрыв — 51,5%. За квартал сократился всего на 1 п.п.

Но есть нюанс:
Это сравнение новых ЖК со всем жилфондом страны — включая советские панельки. Если сопоставить похожие объекты, реальная премия за новостройку — всего 9%.

Региональные аномалии:
🔴 Астраханская область: новостройки дороже на 96,8% (!)
🟢 Краснодарский край: вторичка дороже первички на 11,7%

В шести регионах готовое жильё стоит дороже нового. Статистика — штука коварная 📈

@gogethome