Gogethome.ru

Какие документы нужно проверить у застройщика при покупке квартиры в новостройке? 📑

Покупка квартиры у застройщика имеет ряд преимуществ. Во-первых, клиент может выбрать планировку и отделку по своему вкусу. Во-вторых, можно получить скидку при оплате наличными или рассрочке. В-третьих, в большинстве случаев существует возможность воспользоваться государственными программами поддержки ипотечного кредитования. Кроме того, новостройки обычно расположены в развивающихся районах с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.

Однако, несмотря на все преимущества, стоит помнить о необходимости проверки документов у застройщика. Иначе существует риск столкнуться с обманом с его стороны или незавершенным долгостроем. По данным Росреестра, в 2020 году в Санкт-Петербурге было зарегистрировано 1 026 договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), из которых 20% были признаны недействительными. Поэтому риск инвестиций в новостройки в Санкт-Петербурге можно минимизировать путем грамотного выбора девелопера и проверки всех необходимых документов.

Список документов на проверку 🔍

@gogethome

Досрочное погашение ипотеки: все особенности и нюансы 2023 👈

Современные условия кредитования позволяют практически каждому россиянину оформить ипотеку, чтобы стать счастливым обладателем собственного жилья. Однако приобрести квартиру – это только начало. Потребуется длительное время выплачивать кредит, что может стать обременительным.

В таком случае рекомендуется досрочное погашение ипотеки, которое позволит частично или полностью снять финансовое бремя. Оно требуется для снижения переплаты по процентам либо для того, чтобы продать жилье. При частичном погашении тела кредита банк корректирует либо срок ипотеки, либо размер ежемесячного платежа. Поэтому стоит заранее разобраться с тем, как рассчитать досрочное погашение ипотеки, чтобы минимизировать размер переплаты.

Читать полностью 👁

@gogethome

Траншевая ипотека простыми словам: особенности адресного кредита и его целевая аудитория 🧐

Несколько лет в России процветала ипотека с нулевыми ставками от застройщиков, позволявшая приобретать недвижимость даже по завышенным ценам. В прошлом году ЦБ дал таким кредитам «красный свет». Регулятор назвал их опасными для экономики страны, влияющими на естественное ценообразование. Вскоре на смену свернутым программам пришел другой финансовый продукт — траншевая ипотека. Она стала настоящим спасением для многих нуждающихся в собственном жилье людей. Разберемся, кому такой кредит может быть интересен и какие у него есть особенности.

Все про траншевую ипотеку 👈

@gogethome

Военная ипотека в 2023 году: как использовать и что нужно учитывать? 🎖

В России банки предлагают разные ипотечные продукты, большинство из которых являются адресными. То есть они разработаны для определенных категорий граждан, учитывают их возможности и потребности. Одна из самых известных и в то же время малоизученных программ — военная ипотека.
Этот целевой кредит выдается на приобретение жилья военнослужащими. Он имеет массу нюансов, которые зачастую известны только профессиональным риэлторам. Например, для участия в программе нужна регистрация в НИС (накопительно-ипотечная система) и нужно ждать минимум три года, чтобы оформить заем.

Рассмотрим ключевые аспекты финансового продукта. А также разберемся, как оформляется военная ипотека в 2023 году.

@gogethome

На территории делового центра "Москва-Сити" построят новый жилой небоскреб под названием "Дом Дау". Проект был утвержден столичными властями и назван в честь Льва Ландау - легендарного советского ученого и лауреата Нобелевской премии по физике, как сообщается в пресс-релизе Москомархитектуры. Здание высотой 340 метров было спроектировано архитектурным бюро СПИЧ. Вершина здания будет напоминать волну с некоторых ракурсов, а с других - традиционный для московских высоток шпиль.🏙

@gogethome

Как узнать 👀 остаток материнского капитала🤱?

Государственная программа материальной поддержки семей успешно работает в России более десяти лет. В течение этого периода происходили неоднократные индексации с повышением сумм. Парламентарии приняли решение дать гражданам возможность постепенно пользоваться этой суммой, то есть, не тратить все деньги сразу. Вследствие этого многие люди, которые воспользовались программой материнского капитала, не всегда не знают, как правильно определить сумму остатка, которую можно забрать. В представленной статье более подробно рассмотрен этот момент.

Узнаем остаток маткапитала 🔍

@gogethome

Продажа долевой собственности: особенности 🤝 процедуры и возможные риски⚡️

Понятие «долевая собственность» является достаточно распространенным, но дать ему определение и объяснить все нюансы могут далеко не все. Для заполнения информационного пробела рассмотрим подробней терминологию, особенности продажи такой собственности и отличия от других видов.

Самый простой и понятный вариант — у объекта недвижимости имеется один собственник. Он может распоряжаться им по своему усмотрению и продавать без согласования с третьими лицами. Но зачастую у квартиры или дома есть несколько владельцев. Каждый из них имеет определенную долю. Например, ¼ или ½. Чем больше собственников, тем сложней совершать какие-то операции с этим объектом — для любого действия нужно согласие каждого владельца!

Как продать долю в квартире 👌

@gogethome

Раздел квартиры при разводе❌ Все особености и нюансы ✅

Процесс раздела совместного имущества между двумя супругами👫 может только казаться сложным. На деле разделить общее добро легко, если корректно составить заранее брачный контракт. В том случае, если данная документация не была создана, стоит следовать другим правилам, опираясь на перечень определенных нюансов. В число факторов, влияющих на раздел, может быть наличие детей, семейный статус, использование материнского капитала во время приобретения имущества.
Мы расскажем, как без проблем провести передел имущества, которое было приобретено в браке и какие могут возникнуть сложности во время раздела квартиры.

Раздел квартиры при разводе🪚

@gogethome

Как правильно выбрать загородный дом👁? Советы и лайфхаки!✅

При выборе загородного дома многие люди в первую очередь ориентируются на его стоимость и расположение. Но это лишь «верхушка айсберга».
Если найти недорогой дом, у него может отсутствовать подключение к центральным коммуникациям. Или рядом не будет школ/детских садов, куда нужно отправить детей. А когда получится подобрать жилье с идеальным расположением, то могут всплыть «интересные» подробности о назначении земельного участка…

Выбираем загородный дом 🏠

@gogethome

Задолженности по ЖКХ 💸. Где проверить 🔎 и чем грозят долги?

Оплата коммунальных услуг – одна из главных статей расхода каждой семьи. Но не всегда удается оплатить квитанции 🧾 полностью. Множество ситуаций и причин могут вызвать задержки платежей, но иногда эти разовые задержки перерастают в большую задолженность, которую с каждым месяцем все сложнее погасить.
Образовавшаяся задолженность может привести к неприятным последствиям вплоть до потери жилья.

Узнать чем грозит задолженность по ЖКХ? 👁

@gogethome

ЦБ РФ намерен запретить 😢 ипотеку от застройщиков: как это повлияет на рынок и ставки🤷?

Центральный банк РФ намерен искоренить ипотеку с субсидиями.🤷 Такой вывод можно сделать, глядя на действия регулятора. Некоторое время назад он начал блокировать кредиты на жилье с минимальными ставками, потом под запрет попали программы с возвратом части выплаченных средств. В ближайшей перспективе ЦБ хочет нанести финальный удар по дешевой ипотеке и убрать с рынка программы застройщиков.

Узнать, что там с ипотекой под 0,1% 👈

@gogethome

Получение налогового вычета 💲 за отделку квартиры: все нюансы процедуры ✅

Государство предоставляет гражданам возможность частично вернуть деньги💰, потраченные на покупку и отделку жилья. Это можно сделать путем обращения в ФНС РФ и получения налогового вычета. Нужно подать соответствующее заявление и подтвердить факт расходов.
Далее расскажем про особенности процедуры: назовем лиц, имеющих право на вычет, суммы для возврата, виды работ и материалов, которые следует учитывать.

Получение налогового вычета за ремонт 👷‍♂️

@gogethome

Проверка 🔎 документов перед покупкой квартиры 🏠 на вторичке: ключевые моменты и подводные камни ✅

Большинство людей не представляют, какие документы 📑 нужны для приобретения жилья на вторичном рынке. Заполним этот информационный пробел, а также составим подробный гайд по поиску и проверке документов.

Как проверить документы перед покупкой квартиры 👈

@gogethome

Создаем дома атмосферу хюгге 🌿

Словом «хюгге» своеобразно характеризуется желание датчан создать вокруг себя и своих родных комфортную уютную атмосферу. Подобный стиль будет особенно близок странам севера. Здесь главную роль играет не следование определенному стилю, а индивидуальное понятие о комфорте и единении со своим внутренним миром на основе некоторых небольших правил, которые описываются для создания стиля «хюгге». Декорирование дома в стиле хюгге выглядит очень уютно и необычно, можно смело устраивать семейную фотосессию прямо у себя дома.

Узнать больше о хюгге 👈

@gogethome

Что делать, если возник конфликт с соседями? 😡

Конфликты между жильцами-соседями могут осложнить жизнь в любой квартире вне зависимости от того, снимаете ли вы ее или это является вашей собственностью. Бывают случаи, когда въезжают новые люди, которых вы совершенно не знаете и которые способны нарушить покой. Новые жильцы въезжают, нарушая мир в вашем микрорайоне, поэтому вы должны знать, какими средствами бороться в данном случае. Покупая дом или квартиру, можно обнаружить обременяющее обстоятельство в виде шумных и недобросовестных соседей.

Читайте статью на нашем Дзене 👈

@gogethome

Продаем квартиру 🏠 и не платим налог: как сэкономить 💸 деньги законным путем?

В российском законодательстве четко прописаны ситуации, когда при продаже квартиры надо платить налог. Если недвижимость находилась в собственности меньше трех (а иногда и пяти) лет и впоследствии была реализована, то возникает обязанность уплаты (НДФЛ). Рядовые граждане далеко не всегда знают, сколько он составляет, как и куда производится уплата. Восполним этот информационный пробел, а заодно назовем случаи, когда уплаты можно избежать и не нарушить при этом закон!🧑‍⚖️

Читайте полную статью на нашем Дзене 👈

@gogethome

🔟 правил, которые помогут выбрать идеальную ✨ планировку.

На рынке недвижимости можно найти тысячи объектов, отличающихся годом постройки, площадью, количеством комнат и другими параметрами. К самым важным критериям выбора относится планировка. При покупке жилья в новостройках со свободной планировкой разработать проект можно позже. Но большинство объектов уже имеют планировку, изменение которой может быть незначительным. Существует ряд правил, соблюдение которых поможет понять, какую планировку выбрать, чтобы не прогадать. 🤷‍♀️

Читайте нашу статью на Дзене 👈

@gogethome

Купили маленькую 🤏 квартиру и не знаете как хранить 🚲 велосипед?
Читайте нашу статью на Дзене 👈

@gogethome

IT-Ипотека👨‍💻, несколько важных фактов:

✅ Получить льготную ипотеку теперь могут сотрудники всех аккредитованных IТ-компаний — их в России около 20 тыс. Смягчены требования по минимальной ежемесячной зарплате для IT-специалистов. В городах-миллионниках показатель снижен со 150 тыс. до 120 тыс. руб. в месяц (до вычета НДФЛ), в остальных населенных пунктах сумма требуемого ежемесячного дохода снижена со 100 тыс. до 70 тыс. руб. В Москве требования по минимальной зарплате остались прежними — 150 тыс. руб.

✅ По оценке правительства, по этой программе свои жилищные условия смогут улучшить более 50 тыс. IT-специалистов, а общий объем выданных кредитов составит порядка 240 млрд руб.

✅ Согласно новым правилам, после увольнения льготная ставка будет сохраняться в течение полугода. Если заемщик за это время не устроится в другую аккредитованную IT-компанию, то к действующей сейчас ставке ЦБ (7,5%) прибавится 2,5 п.п. и ставка составит 10%. Если кредит по IT-ипотеке был взят на строительство дома, то ставка вырастет на 4,5 п.п., до 12%.

✅ Рефинансировать действующую ипотеку с помощью программы для IT-специалистов нельзя. Однако оформленный в ее рамках кредит можно пересматривать на условиях других льготных, а также рыночных программ.

✅ Ипотеку IT-специалистам предоставляют практически все крупнейшие российские банки. Некоторые кредитные организации предлагают специальные условия. Например, Абсолют Банк дает скидку от 0,15% до 0,5% при оформлении расширенных видов страховки, Сбербанк — дисконт 0,3% при использовании системы электронной регистрации (СЭР) недвижимости.

@gogethome

Войны 🥊 за парковку🚗: кто прав и почему в них нет победителей?

Интернет полон видеозаписей, на которых зафиксированы стычки людей из-за парковочных мест. Это происходит по разным причинам. Кто-то начинает считать место стоянки своим после того, как несколько раз почистит его от снега. Другие присваивают паркинг по причине долгого проживания в доме. Третьи делают это вообще без каких-либо доводов. Все это можно обобщить емким понятием «самоуправство».

Читайте полную статью на нашем Дзен 👈

@gogethome