Gogethome.ru

В Санкт-Петербурге появится GloraX City Балтийская с сенсорным садом 🌱 и
прогулочной зоной.

GloraX запустил продажи нового проекта бизнес-класса GloraХ City Балтийская в Адмиралтейском районе СПб, в пешей доступности от м. Балтийская. На придомовой территории площадью 15,08 тыс. м2 появится сенсорный сад 🌳, релакс-зоны 🧘‍♂️, променад и детские площадки с игровыми полянами.

Изюминкой 🤙 комплекса станет особая концепция благоустройства. В центральной части двора будет расположена большая лаунж-зона – место для отдыха и встреч больших компаний.

Кроме того, для жителей всех возрастов будут организованы 4 сенсорных сада, собственная кленовая роща и променад. Это один из мощнейших инструментов экотерапии🌿. Для его обустройства будет использовано более 20 разновидностей природных материалов. Он позволит жильцам поддерживать легкую физическую нагрузку, развивать мелкую моторику, сохранять эмоциональный контакт с природой и снимать стресс.

Звучит все очень неплохо😉

@gogethome

В ЖК «Павелецкая Сити» будет реализовано более 120 планировочных решений🏙

Компания MR Group представила концепцию планировочных решений для жилого комплекса «Павелецкая Сити», который реализуется MR Group и Level Group в центре Москвы, рядом со станциями метро «Павелецкая», «Серпуховская» и «Тульская». Профессиональная команда специалистов в области эргономики пространства разработала более 120 планировочных решений, оптимально подходящих под потребности целевой аудитории проекта.👩👱‍♂️

Разработкой планировок для ЖК «Павелецкая Сити» занималась звездная команда, в состав которой вошли представители студии Лейлы Улуханли — компания известна своими luxury 💎 проектами по всему миру. Задействуя сильные стороны проекта, им удалось создать более 120 авторских планировок, делающих квартиры ЖК «Павелецкая Сити» максимально привлекательными для жизни. Благодаря уникальным решениям 80% квартир жилого комплекса — видовые, при этом даже самые малогабаритные варианты планировок (от 25 кв.м) обеспечены всеми необходимыми функциональными зонами.

@gogethome

Этюды в розовом цвете от Эталон и Buromoscow.🌹

Новый дом построят на ЗИЛе. В пресс-релизе всё звучит так: «2 башни, объединённые открытой зелёной террасой, здания облицуют розовыми алюминиевыми панелями.»

Как будет в реальности, посмотрим.👁

@gogethome

Ждем роста цен на аренду квартир🥲

Осенью средняя стоимость арендного жилья в крупных городах России может увеличиться на 10–20%. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на прогнозы участников рынка недвижимости.

@gogethome

В Москве на элитную недвижимость за полгода потратили почти 100 млрд рублей😬

В Москве за 1 и 2 квартал 2022 года было продано 924 премиальных квартиры и апартамента общей площадью около 100 тыс. кв. м на сумму 98 млрд рублей, что на 18% больше аналогичного показателя за прошлый год. Об этом свидетельствуют данные агентства элитной недвижимости Savills.

Большая часть проданных квартир пришлась на ЦАО (437). Их общая площадь составила 56 тыс. кв. м, а суммарная стоимость — 67 млрд рублей. Цена предложения в центре за год выросла на четверть — до 1,5 млн рублей за кв. м.🔥

@gogethome

А Зиларт от ЛСР продолжает осыпаться🧱

А что вы хотели от ЖК Бизнес-класса? Все ок😕

@gogethome

Рост цен на аренду🔝

За последний месяц в России возросла стоимость длительной аренды квартир, пишет «Коммерсант» со ссылкой на недавнее исследование компании «Циан».

В августе средняя стоимость долгосрочной аренды 1КК квартир в 18 ключевых для рынка локациях (города-миллионники, а также Московская и Ленинградская области) составила 20,8 тыс. рублей в месяц, 2КК — 31,2 тыс. рублей. С июля снять такое жилье стало дороже на 3,5% и 3% соответственно. Однако, несмотря на увеличение спроса и общее оживление рынка, собственники жилья ведут себя сдержанно на фоне высокой конкуренции.🤭

@gogethome

В продолжении темы #самоевысокое от @gogethome
ТОП 10 самых высоких зданий Москвы!🏙

1. ММДЦ «Москва-Сити», 374 метра и 93 этажа (Башня «Федерация»)! 🥇
2. ЖК «Триумф-Палас», 264 метра!🥈
3. Главное здание МГУ на Воробьевых горах, 240 метров!🥉
4. ЖК «Дом на Мосфильмовской», 213 метров!
5. Гостиница «Украина», 206 метров!
6. ЖК «Триколор», 192 метра!
7. ЖК «Воробьевы горы», 188 метров!
8. ЖК «Континенталь», 184 метра!
9. ЖК «Алые паруса», 179 метров!⛵
10. ЖК «Эдельвейс» 176 метров!

В Госдуме предложили запретить госслужащим иметь жилье в странах НАТО.⚡️

Данный законопроект внесли на рассмотрение в Госдуму России депутаты от КПРФ. В пояснительной записке к законопроекту уточняется, что запрет касается в том числе косвенного владения недвижимостью(через третьих лиц). Слугам государства, которые сейчас имеют такие активы, при принятии закона придется в трехмесячный срок попрощаться 👋 с ними.

Добро пожаловать в Крым.🌞

@gogethome

🚰 Могут ли долги за коммуналку списывать у зарегистрированных в квартире?

🔹 Коротко
Да.

🔹 Подробно
Плату за коммунальные услуги можно требовать не только с собственника квартиры или дома, но и с тех, кто с ним проживает, — даже если прав на это помещение у них нет.

Обязанность по оплате коммунальных услуг несут:
✔️ собственники
✔️ дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи
✔️ бывшие члены семьи с правом пользования жильем

Платить должны те, кто фактически пользуется помещением. Одной только регистрации по этому адресу недостаточно. Но и отсутствие права собственности при наличии регистрации не избавляет от обязанности платить по квитанциям. Регистрация в жилье — не единственное и не определяющее, но одно из доказательств проживания. В нюансах разбирается суд.

🔹 Кто считается членами семьи собственника
Супруги, дети и родители.

Также могут быть другие родственники, которых собственник вселил в качестве членов семьи — даже бабушка, племянник или сестра. При этом они могут быть как прописанными в этой квартире, так и жить в ней без регистрации.

🔹 Как они отвечают по долгам за коммунальные платежи
Они несут солидарную ответственность. Это значит, что поставщик услуг может взыскать задолженность с собственника или любого члена семьи — причем в полном размере. А потом этот член семьи может взыскать с других солидарных должников их часть платежей в свою пользу.

👨‍👧‍👦 Например, квартира принадлежит отцу и детям в равных долях. Также с ними живет женщина — жена и мама, но у нее доли нет. Накопилось 50 тысяч рублей долга за коммуналку. Управляющая компания сможет взыскать его с супруги собственника.

👩‍👦 Или квартира принадлежит взрослому сыну. С ним прописана мама. Она уехала помочь дочери в другой регион. Сын не работает и накопил долг за коммунальные услуги — 30 тысяч рублей. Его мать будет нести солидарную ответственность — если у сына дохода нет, всю сумму могут списать с ее счета. Оспаривать это решение придется в суде.

❗️ Обязанность вносить платежи за капремонт лежит только на собственнике.

🔸 Как возместить расходы
🔸 Как оплатить капремонт при смене собственника
🔸 Как сохранить прожиточный минимум при взыскании долгов
🔸Как проверить ход исполнительного производства

@gosuslugi

Ипотека для IT специалистов🧑‍💻, что это такое и как ее получить?

Купить квартиру на льготных условиях могут теперь и IT-специалисты. 2022 год богат на поддерживающие меры строительной отрасли со стороны государства. Однако помощь получают не только девелоперы, но и некоторые категории физических лиц, например, айти-специалисты. Дабы избежать оттока работников IT-сферы за рубеж, 30 апреля 2022 года было принято постановление, в котором описаны условия данной меры поддержки от государства. 👈

Работники IT-компаний сегодня могут оформить льготную ипотеку по ставке до 5% годовых. Эта ставка ниже, чем ставка семейной ипотеки, столь популярной в нашей стране поддерживающей программы молодых семей👨‍👩‍👧. Всего в 2022 году государство планирует выдать ипотечных кредитов IT-специалистам в размере 240 миллиардов рублей. В этой статье разберем кто именно может претендовать на льготы и как их получить.

На Госуслугах анонсировали запуск сервиса для сделок с недвижимостью.⚡️

Это будет единая платформа для взаимодействия покупателей и продавцов недвижимости, агрегаторов объявлений, застройщиков, банков и госорганов. Пользователи Госуслуг смогут размещать объявления о продаже жилья на интернет-порталах, подтверждая права на него онлайн по Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН). Кроме того, здесь можно будет проверить наличие обременений, информацию о зарегистрированных жильцах и наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг.

Также в сервисе будет конструктор для составления электронных договоров купли-продажи, ипотеки или долевого участия по разработанным Росреестром формам. Подписать документы покупатель и продавец смогут с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи в приложении «Госключ»🗝.

Заключить сделку, используя новый сервис, продавец и покупатель смогут полностью on-line👩‍💻.

@gogethome

Квартиры с головокружительными видами на главные достопримечательности города — самые желанные объекты для покупателей по всему миру. За некоторыми шедеврами коллекционеры охотятся годами и даже десятилетиями. Во-первых, потому что это по-настоящему редкая, коллекционная недвижимость. Во-вторых, обладание такой недвижимостью — безусловный символ престижа, социального успеха и безупречного вкуса владельца. Наконец, это самая надежная инвестиция: вид из окна увеличит среднюю стоимость аренды, а в будущем квартиру будет намного проще и выгоднее перепродать. Сколько стоят квартиры с видом на достопримечательности и где искать лучшие виды на Кремль — в партнерском материале The Bell и Sminex.
#партнеры

Участники рынка недвижимости предсказали рост цен на жилье этой осенью!🌱

• В девелоперской компании Level Group предположили, что к осени стоимость квартир в жилых комплексах повысится на 3-5%.

• По данным ГК «Основа», к концу года на первичном рынке динамика достигнет 10-12%. Что касается развития ситуации в ближайшие месяцы, то эксперты спрогнозировали повышение цен на 2%.

• В компании «Этажи» заявили, что на фоне стабилизации ситуации до конца 2022-го ликвидные объекты подорожают на 5-7% процентов.

• Предпосылок к снижению цен нет - рост себестоимости проектов логично ведет к подорожанию жилья, отметила генеральный директор VSN Realty. В ближайшие месяцы стоит ожидать плавного увеличения цены от 2% в большинстве проектов.

@gogethome

Стало известно, когда излишки квартир по реновации выйдут на рынок

«Основной объем таких квартир будет на рынке ближе к 2030 году, сейчас у нас все в основном идет на переселение. Очень мало сейчас идет на реализацию», — сказал глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Часть квартир, построенных по реновации, город планирует продавать по рыночным ценам. Но в продажу они будут выходить после того, как основная часть будет переселена. Такие квартиры могут продавать с помощью аукциона.

ГК «А101» и Сбербанк запускают новую линейку ипотечных программ с субсидированием от клиента⚡️

ГК «А101» и ПАО «Сбербанк» запустили новую ипотечную программу «Своя ставка». Она позволяет клиенту дополнительно субсидировать свою ипотечную ставку с помощью единовременного платежа💰.

По условиям программы, покупатель квартиры может использовать часть средств, которые, к примеру, были накоплены на первоначальный взнос или другие цели для снижения ипотечной ставки на 0,5% или 1,5%. Для этого надо до выдачи кредита разместить необходимую сумму на специальном счете, и она автоматически спишется в момент выдачи кредита.  

Субсидирование совершается на весь срок кредитования, его размер рассчитывается, исходя из суммы кредита. Опция доступна как по программам со стандартными условиями, так и для ипотеки с господдержкой и семейной 👨‍👩‍👦‍👦 ипотеки.

@gogethome