Мама, я девелопер | GMKStudy

Тюрьма, которая станет туристической меккой
Звучит странно? Девелопер уверен, что все получится.

Мы задумались. Сходили на экскурсию в эту тюрьму, а затем решили пообщаться с экспертом по коммерческой недвижимости.

Но давайте по порядку ⬇️

Девелопер выкупил питерские «Кресты» и планирует превратить их в общественное пространство с гостиничными номерами вместо камер, ресторанами и музеем. Создать атмосферное место, где будет культурная жизнь, гастрономия, события.

Предполагает, что в год будет около миллиона посетителей.

Мы спросили у эксперта по коммерческой недвижимости GMK Людмилы Ефремовой:
— есть ли будущее у «Крестов»
— получится ли, по ее мнению, окупить вложения
— и что она думает о реставрации объектов культурного наследия

«Реставрация объектов культурного наследия с переводом в общественные пространства — большой тренд, который с нами уже несколько лет. Это, наверное, самая хайповая сейчас идея.

У «Крестов» несколько сильных сторон:

🟦 историческая идентичность. Это не просто историческая недвижимость, а объект с мощными городскими мифами. Огромный имиджевый потенциал.

🟦 сама локация — близость к центру, первая линия. Это потенциально высокая проходимость для коммерческого объекта.

🟦 смешанная функция (отели, рестораны, музей, события) усиливает проект.

🟦 вокруг объекта уже создан большой информационный фон. Это подготовка будущей аудитории — преимущество, которого у многих проектов нет.

Но есть и риски:

🟥 этический риск: это место с тяжелой историей. Нужна очень правильная работа с репутацией.

🟥 архитектурные ограничения. Объекты культурного наследия требуют серьезных вложений в сохранение облика, инженерию и согласования.

🟥 экономика проекта будет тяжелой. Нагрузка огромная. Такие объекты тяжело выходят на деньги — это точно длинные инвестиции.

Главное — привлечь сильную управляющую компанию. Сегодня она может определять до 70% успеха. Важно правильно управлять сочетанием функций, туристическим и городским трафиком, безопасностью, визуальным и звуковым шумом».

Что думаете вы?

P. S. «Кресты» скоро закроют — на реставрацию. Если вы живете в Санкт-Петербурге или планируете в ближайшее время посетить его, можете включить экскурсию в свой график. Тюрьмы такой, какой мы ее знаем, больше не будет.

P. P. S. Если в Питер не планируете, посмотрите фото с нашей экскурсии. Она стоила 5 тысяч, с вами делимся фото- и видеооматериалами бесплатно 😜

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

💫 Новость для тех, кто работает с нейросетями

То есть для всех 😁

Совсем скоро запускаем онлайн-интенсив «AI в недвижимости».

— Я же уже работаю, вроде разобрался (-ась), зачем еще учиться?

— Вы точно умеете работать в одной ИИшке. Скорее всего, в двух. Может, в трех. Мы расскажем, как использовать ChatGPT, Claude, KREA, GAMMA, Utopy, Molbert, ElevenLabs, SUNO и не только.

— Мне и одной достаточно, зачем это всё?

— Вчера Ильхом Султанов показывал, какая магия случается, если жонглировать нейросетями. Результат будет точно круче и быстрее, чем был у вас раньше. И неважно, с чем вы работаете: с контентом, визуалами, видео или аналитикой. Нейросети дополняют друг друга, расширяют ваши возможности в разы.

— Ок, что там за обучение?

— Четыре урока, практические задания после каждого и готовые промпты под задачи девелопера.

🟦

выбор сервиса под конкретную задачу, логика работы с промптами

🟦

безопасность использования: что нельзя передавать в ИИ

🟦

редактирование визуалов, рендеров, генерация промоматериалов

🟦

сбор сводной аналитики из разных источников, создание дашбордов и поиск инсайтов в данных
анализ рынка, конкурентов и внутренних данных компании

🟦

автоматизация переписки, документов, отчетности и обработки данных

🟦

описание объектов, рекламные тексты, контент-планы и материалы для digital-коммуникаций

— Что по ценам?

— Для одного участника 17 900 рублей, для команды до четырех человек 51 000 рублей.

Стартуем 8 июня.

📌 Купить обучение можно здесь: clck.ru/3TkoYF.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

🗣 Жонглировать ИИ — можем, умеем, практикуем

... говорят теперь те, кто побывал на мастер-лекции «Нейросети в девелопменте».

Вместе с Ильхомом Султановым разбирали ChatGPT, Claude, Perplexity, KREA и UTOPY, Gamma.

Если не вышло посмотреть в прямом эфире — вот запись: study.gmk.ru/broadcast20.05.

P. S. Как из жонглеров перейти в ранг «многорукая Шива»: получить в компании статус «Этот сотрудник — бесценный» — расскажем уже скоро 😜

Готовим глубокое обучение по ИИ, следите за новостями!

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

Год и так непростой, а тут еще аналитика по конкурентам прилетела
И у них почему-то продажи лучше…

В чем причина?

Точно не скажем, но идеи есть 😎

Приходите на бесплатную мастер-лекцию «Управление продажами в недвижимости в 2026 году».

Там сразу три эксперта...

🟦 Татьяна Гулина, руководитель Центра управления продажами GMK
🟦 Тамара Мазюк, руководитель проекта внедрения системы речевой аналитики, бизнес-тренер, методолог
🟦 Виктория Белявская, партнер GMK, фаундер GMKStudy и GMKTalks

...будут делиться своим опытом и наблюдениями:

— почему снижается конверсия
— что происходит внутри звонков и встреч
— какие неочевидные ошибки в разговоре убивают интерес
— почему руководители не всегда видят реальные причины потерь
— почему CRM не показывает качество коммуникации
— и главное — как сегодня сильные команды управляют продажами

Встречаемся 3 июня в 13:00 мск.

Регистрируйтесь на мастер-лекцию прямо сейчас, мы напомним о нем за день до эфира и за час до старта.

📌 Ссылка на регистрацию: clck.ru/3Tiojq.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

⚡️ Бесплатная мастер-лекция «Нейросети в работе девелопера» уже завтра

Будем делиться умными инструментами и опытом их применения в недвижимости.

А еще участника эфира отдадим гайд «Промпты для девелопера, которые работают».

Встречаемся 20 мая в 13:00 мск.

👉 Зарегистрироваться можно здесь: clck.ru/3TffiW.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

Кто-то любит слушать подкасты по дороге на стройку. Кто-то — читать лекции за утренним кофе. А кто-то — заполнять чек-листы и сразу применять в работе.

Мы собрали всё это в одном месте — в базе знаний GMKStudy. Здесь — лекции, подкасты, гайды, чек-листы, таблицы и тесты. Всё бесплатно.

Сохраняйте, пользуйтесь, делитесь с коллегами.

👉 За знаниями: clck.ru/3PAvyU.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК