Мама, я девелопер | GMKStudy

В России больше 300 моногородов, и все они живут и развиваются по своим законам

В новом выпуске подкаста «Жилищный фонд» архитектор общественных пространств Гульнара Сафарова и основатель GMKStudy Виктория Белявская говорят о моногородах, их жителях и их проблемах. А еще о том, могут ли креативные институты существовать среди панелек и предприятий.

⌚️32 минуты

01:33 В чем особенности моногородов
03:56 Какие моногорода есть в России
07:40 Предпосылки для появления моногородов в России
09:00 Инфраструктура моногородов
17:51 Креативные институты в моногородах
25:30 Как развивать моногорода

Слушаем ⬇️

5 главных трендов брендинга в 2025 году ❤️❤️

Делится руководитель практики бренда и креатива GMK Ольга Беляшникова

✅ Исследование локальной идентичности как ответ на стремление к самопознанию. Девелопмент остается в логике возрождения территорий и работе с самопознанием (и при этом все громче звучит ностальгическая нота).

✅ Кросс-культурность. Направления, в которых стоит смотреть, можно понять из макроповестки — в зависимости от того, с какими государствами наша страна выстраивает наиболее близкие отношения. 

✅ Работа с ИИ. Для поиска креативных решений он, возможно, и не подходит — но однозначно необходим для сбора и обработки информации.

✅ Чувственность и эмоциональность. В девелопменте долгий цикл принятия решения, поэтому у нас есть время на выстраивание отношений с людьми, и этим надо воспользоваться. Все методы хороши — каст-девы, узкое сегментирование профилей ЦА, глубинные интервью. 

✅ Аудит всех систем, с которыми взаимодействует компания. Оптимизация, новое понимание эффективности, корреляция УТП с запросами клиента и рационализация всех направлений маркетинга, брендинга и креатива. 

😎 Ольга Беляшникова проведет мастер-лекцию о брендинге для участников вебинара Маркетинг 360°. Если вы еще не с нами — самое время присоединиться ▶️ https://clck.ru/3JpL5d

🔵 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Как продвигать девелоперский продукт сегодня, когда вокруг — сплошной информационный шум, а стоимость лида стремится в космос? 🚀

Вот несколько креативных инструментов. Чтобы сделать свой маркетинг и продажи эффективнее, используйте:

👉 триггеры внимания: разнообразие, динамику, скорость, родительские роли, музыку, стихи, песни, образы известных личностей, цену, скидки, выгоду в принципе, удобство, еду, животных

👉 системный подход: не заходите в креатив без понимания собственного продукта и всей ассортиментной полки, а также соотношения с планом продаж

👉 анализ конкурентов: сравнивайте не только привычные параметры (локация, цена, квартирография), но и формулировки позиционирования и атрибуты продукта

👉 баланс бренда и конверсии: сочетайте инструменты, генерирующие трафик, и имиджевые посылы

А еще приходите на онлайн-дискуссию, которую проведут в рамках нашего интенсива фаундер GMKStudy Виктория Белявская и директор по развитию в SmartHeart Дарья Халепа!

🟥 3 апреля, 13:00 (мск)
🟥 Участие бесплатное.
🟥 Регистрируйтесь по ссылке 👉 https://clck.ru/3JjmH7

Пссс 😎 И не забудьте получить подарок: всем участникам онлайн-дискуссии мы отправим подборку инструментов «Бери и делай».

🔵 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Можно ли предсказать будущее?

С возможностями искусственного интеллекта и машинного обучения — определенно, да.

Для прогнозирования будущих событий используется предиктивный анализ, основанный на сборе исторических данных и выявлении закономерностей.

Как проводится предиктивный анализ?

1️⃣Сбор данных. Нужны исторические данные (финансовые, пользовательские, производственные и т. д.).
2️⃣ Очистка и подготовка. Это устранение ошибок, пропусков, нормализация данных.
3️⃣ Выбор модели. Для предиктивного анализа могут использоваться статистические методы (регрессии), машинное обучение (деревья решений, нейросети и т. д.).
4️⃣ Обучение модели. Тестирование на исторических данных, подбор гиперпараметров.
5️⃣ Анализ результатов. Оценка точности, интерпретация выводов.
6️⃣ Внедрение и корректировка. Интеграция модели в бизнес-процессы и по мере накопления новых данных — её улучшение.

Как девелопер может использовать предиктивный анализ?

📌 Для прогнозирования бюджета и сроков строительства.
📌 Для оптимизации управления ресурсами: можно прогнозировать потребность в материалах, оптимизировать загруженность рабочих.
📌 Для предотвращения аварий и поломок оборудования.
📌 Для выбора лучшего участка под застройку.
📌 Для снижения строительных рисков.
📌 Для прогнозирования спроса на недвижимость.

На нашем интенсиве Маркетинг 360° мы будем говорить о том, как автоматизировать и внедрить ИИ в разные бизнес-процессы в девелопменте. Начинаем 7 апреля. Не пропустите ➡️ clck.ru/3Ji9pT

🔵 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

А ваши посевы в Telegram работают? 👀

Обнаружили интересное исследование посевов в Telegram в нише «Недвижимость» (наша любимая, чего скрывать!).

Период — август-2024 — январь-2025, то есть данные достаточно актуальные.
Авторы — CloudBuying, сервис облачной закупки рекламы, основанный на собственных Big Data.

Вот основные тренды и бенчмарки:

✔️Большая часть рекламных постов выходит по пятницам, на втором месте среда, третий четверг.

✔️Пиковое время публикаций — 17-18 и 12 часов.

✔️Подавляющее большинство рекламодателей делает посевы самостоятельно, у спецсервисов небольшая доля рынка.

✔️Самым активным месяцем за период исследования стал январь-2025. Совокупный рекламный бюджет за это время составил 3,7 млн руб.

✔️Самый высокий ER по дням недели — по вторникам (0,75%).

✔️Лучшее с точки зрения ER время размещения — 7:00 (2,98%).

✔️Средние затраты на один пост в зависимости от месяца варьировались от 25 до 45 тыс. руб.

✔️Топ-10 рекламодателей по количеству рекламных публикаций: Самолет, Яндекс, Главстрой, Tribe, ГК Еврострой, Крост, Smartis, Profitbase, Домклик и Брусника.

На интенсиве по маркетингу в девелопменте, который пройдет c 7 по 28 апреля, будем говорить только про самые трендовые и рабочие инструменты. Присоединяйтесь ▶️ https://clck.ru/3JcWk2

🔵 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Искусственный интеллект не только не сокращает социальный и экономический разрыв, но, наоборот, может их усугублять. К такому выводу пришли авторы The Economist (а мы прочитали, перевели статью и подготовили для вас краткое содержание 😎).

Первоначально предполагалось, что ИИ станет «великим уравнителем» между работниками с разным уровнем навыков. Однако исследования показывают, что выгоду от использования ИИ получают в основном высококвалифицированные специалисты.

Как это происходит:

🔹 Квалифицированные специалисты, которые обращаются к ИИ при решении сложных задач, благодаря своему опыту могут правильно интерпретировать его рекомендации. Производительность их труда растет.

🔹 Рабочих с низкой квалификацией, которые выполняют рутинные задачи, ИИ может заменить. По прогнозу ВЭФ, в ближайшие пять лет исчезнут 92 млн рабочих мест (и хотя появится 170 млн новых вакансий, связанных с развитием технологий, чтобы занять их, людям придется пройти дополнительное обучение).

В результате неравенство между специалистами разного уровня еще больше усиливается.

Хотите эффективно внедрить в свою работу ИИ? Приходите на наш бесплатный прямой эфир «AI-First: как трансформировать компанию с помощью ИИ», который проведет эксперт в сфере IT, консалтинга и внедрения ИИ Артем Болотов.

🗓 Встречаемся уже сегодня, 25 марта, в 14:00 (мск).
➡️ Регистрируйтесь по ссылке.

🔵 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

«У меня нет никаких опасений по поводу искусственного интеллекта, потому что он может усилить то, что делают люди.

Например, качество исследований можно намного улучшить, если делегировать ИИ рутинную работу, связанную с аналитикой. А люди будут применять сделанные выводы и давать более точные рекомендации.

Я не думаю, что ИИ полностью заменит человека, но он повысит качество работы», — председатель совета директоров Alibaba Джо Цай.

🔔Самое время повысить качество своей работы, делегировав рутину и освободив себе время для более важных задач.

Наш интенсив по созданию AI-ботов для девелопмента пройдет с 14 апреля по 2 мая!

Вы научитесь:

🔴создавать AI-ботов без навыков программирования
🔴автоматизировать задачи с помощью no-code инструментов
🔴делегировать рутину ИИ

Регистрация — по ссылке.

🔵 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

➡️ 30% бюджета на выполнение операционных задач можно сэкономить, если делегировать их искусственному интеллекту
➡️ 50% компаний по всему миру уже внедрили в свои процессы технологии на базе нейросетей
➡️ на 67% вырос спрос на IT-специалистов с навыками работы с ИИ
➡️ 92% предприятий достигли измеримых результатов от использования ИИ

Хотите так же? Приходите на бесплатный прямой эфир «AI-First: как трансформировать компанию с помощью ИИ», который проведет эксперт в сфере IT, консалтинга и внедрения ИИ Артем Болотов.

Вы узнаете:

🔴Как составить стратегию внедрения ИИ в бизнес-процессы
🔴Как популяризировать ИИ в компании и обучить сотрудников
🔴Как автоматизировать рутинные или сложные процессы
🔴Как организовать нейроофис в качестве основного рабочего пространства сотрудников

🗓 Встречаемся 25 марта в 14:00 (мск).
➡️ Регистрируйтесь по ссылке.

Как музеи стали не просто зданиями для хранения экспонатов, а самодостаточными произведениями искусства, которые вдохновляют, удивляют и рассказывают истории?

Об этом — новый выпуск подкаста «Жилищный фонд». В нем архитектор общественных пространств Гульнара Сафарова и основатель GMKStudy Виктория Белявская обсуждают, как современные музеи меняют подход к восприятию пространства, как архитектура помогает раскрывать идеи выставок и почему музеи — это больше, чем просто хранилища искусства.

⌚️34 минуты

01:46 — Какие музей вдохновляю ведущих подкаста
04:00 — Как меняются музеи
06:00 — Обсуждаем музей Гуггенхайма
10:20 — Особенности здания Фонда Луи Виттона в Париже
11:50 — Как работает Тадао Андо
13:50 — Как устроен Еврейский музей в Берлине
15:49 — Современные музей Востока
20:57 — Музеи для развлечения
22:00 — Особенность музеев-квартир
26:50 — Музейные проекты в малых городах
30:40 — ГЭС-2 и новое здание Третьяковки

Слушаем ⤵️

За последние 5 лет ИИ преодолел такой путь, на который более ранним технологиям требовались десятилетия.

GPT-3, вышедший в 2020 году, имел 175 миллиардов параметров, а в GPT-4 их больше триллиона!

Давайте успевать за прогрессом 😎

За последний год команда GMKStudy:

🔴обучила более 150 сотрудников девелоперские компаний на курсе «Основы ИИ для тех, кто работает в недвижимости»
🔴провела 20+ образовательных открытых вебинаров
🔴сделала курс по созданию ИИ-ассистентов

А теперь вместе с экспертами собрала весь свой опыт и команду по внедрению искусственного интеллекта в девелопменте в один комплексный продукт — диагностика и стратегия по ИИ-трансформации компаний.

Под капотом — отстройка всех процессов:

🔵Диагностика и разработка стратегии внедрения ИИ в бизнес-процессы
🔵Обучение сотрудников
🔵Автоматизация простых и сложных процессов
🔵Создание единого пространства для работы с ИИ

И все это реально сделать меньше чем за полгода 👌

Если ваша компания тоже готова к трансформации — пора обсудить, как это сделать. Напишите ▶️ @devi_study.

🔵 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Айтишники больше не нужны? 🧐

В первые месяцы 2025 года стало известно о массовом увольнении программистов из крупных российских компаний.

СМИ сообщали о массовых сокращениях IT-специалистов в «Купере», «Мегамаркете», «Сберлогистике», «Самокате», Positive Technologies, «Самолете», Skyeng, вендорах «Сбера» («Ай-Теко», «Техно Диасофт» и т. д.) и «Цифре».

Мы попросили коллег из Profitbase прокомментировать ситуацию.

«Увольнения IT-специалистов можно рассматривать как коррекцию рынка. Потребность в больших командах программистов снижается в некоторых отраслях, но при этом возрастает в других — это естественный процесс.

У недавних массовых сокращений в сфере IT есть несколько причин.

Первая — снижение продаж в отраслях, завязанных на кредитные деньги. Рост ключевой ставки сильно отразился на доходах ряда компаний, например, у девелоперов. В ответ на это организации перераспределяют ресурсы и сокращают часть расходов, чтобы оптимизировать затраты. В таких условиях компания может отказаться от большого штата программистов.

Второй тренд, который может вызвать массовые сокращения IT-специалистов, связан с курсом на импортозамещение. После ухода ряда зарубежных компаний с российского рынка освободились ниши, которые отечественные организации стали заполнять собственными продуктами. Например, после ухода Zoom некоторые компании начали развивать свои платформы для видеоконференций.

На этапе разработки таких продуктов у бизнеса есть необходимость в большой команде программистов. Когда все основные задумки реализованы, эта потребность пропадает. В некоторых случаях новые проекты не оправдывают ожиданий. Это вынуждает компании сокращать расходы на них или даже закрывать. В таких ситуациях бизнес принимает решение об увольнении части сотрудников», — Максим Селезенев, директор по продукту Profitbase.

🔵 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

🔥 Готовим горячие лиды: узнайте SMM-рецепты для девелоперов

Спрос на недвижимость упал, и за внимание покупателей идет настоящая битва. Чтобы выделиться среди конкурентов, важно не просто создавать контент, а делать его таким, чтобы он цеплял, вовлекал и продавал. Как — узнайте на бесплатном вебинаре от Artsofte Digital.

🗓️ 27 марта 12:00 МСК

На вебинаре:

🟣 разберем, как ведут соцсети крупнейшие застройщики,

🟣 проанализируем тематики постов и на их основе поймем, какой контент заходит аудитории застройщиков,

🟣 узнаем, какой контент нужно создавать на разных этапах строительства ЖК,

🟣 сделаем креативный разбор соцсетей застройщиков и узнаем про бенчмарки и кринж.

Все на кейсах и с примерами!

➡️ Регистрируйтесь и задавайте свои вопросы ⬅️

Самый эффективный формат обучения в девелопменте — обмен опытом в урбан-турах 🌐

Об этом заявили участники нашего исследования о трендах в образовании. Польза урбан-туров — больше, чем у онлайн-курсов, отраслевых конференций, программ повышения квалификации и других форматов обучения.

Мы не только проводим онлайн урбан-туры, но и собираем индивидуальные офлайн-программы по разным девелоперским проектам в Москве, Казани, Тюмени, Екатеринбурге и других городах. По нашим наблюдениям, эта практика дает участникам возможность:

🔵Изучить успешные примеры: познакомиться с актуальными трендами в архитектуре, благоустройстве и планировке, чтобы грамотно презентовать аналогичные решения своим клиентам.

🔵Получить вдохновение: каждый тур — это новые идеи для реализации, что особенно важно в конкурентной среде.

🔵Научиться работать с УТП: выделять уникальные преимущества ЖК и подчеркивать их ценность.

🔵Обменяться опытом: можно обсудить с коллегами из других компаний сложные кейсы и успешные стратегии.

🔵Понять клиента: увидеть, какие решения вызывают больший интерес и почему.

🔵Расширить профессиональные знания: узнать больше о различных форматах жилых объектов и подходах к их продажам.

🔵Проанализировать рынок и конкурентов: изучить сильные и слабые стороны других застройщиков, их подходы к проектированию, продажам и маркетингу, чтобы лучше понимать рынок и адаптировать свои стратегии.

Сезон урбан-туров начинается как раз сейчас. Если вам тоже интересна такая практика, напишите ▶️ @devi_study. С удовольствием проведем для вашей команды индивидуальную программу по самым интересным проектам и поделимся опытом.