Новые правила: как изменились условия семейной ипотеки с 1 октября

⚡️Теперь ставка и максимальный размер кредита зависят от количества детей, а предельный срок действия льготной ставки сокращен вдвое — до 15 лет. Новые правила утверждены Минфином России.

🚩В нестоличных регионах РФ, в том числе в Нижегородской области, ставка составит 2–10%, а лимит льготного кредита — 6–10 млн рублей.

Минимальная ставка и максимальный размер займа предназначены для семей с пятью и более детьми. Если детей четверо или трое, ставка составит 4% и 6% соответственно, предельная сумма ипотеки не изменится. Семьи с двумя детьми могут рассчитывать на 8% годовых и 8 млн рублей, с одним ребенком — 10% годовых и 6 млн рублей.

Во всех случаях хотя бы один ребенок в семье должен быть младше 7 лет.

🚩Для четырех столичных регионов — Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской областей — условия отличаются. Там ставка составит 4–12%, а лимит льготного кредита — 12–18 млн рублей.

Кроме того, вне зависимости от количества детей и региона проживания ставка на прежнем уровне — 6% годовых — сохраняется в следующих случаях:

👉если кредит взят на достройку частного дома или  строительство дома через подрядчика с использованием эскроу-счета, а также покупку земельного участка под возведение жилья;
👉для семей с ребенком-инвалидом (покупка дома от первого собственника ИП или юрлица или строительство по договору подряда с использованием эскроу-счета, покупка на первичном рынке, на вторичном — если в регионе нет строящегося жилья);
👉при внесении первоначального взноса более 50%;
👉путем рефинансирования, если в первый год после получения кредита выплатить либо половину стоимости недвижимости, либо половину оформленного займа.

🕐Указанные изменения начали действовать на новые договоры, оформленные с 1 октября 2026 года. Максимальный срок кредита не ограничен, ограничен лишь срок действия льготной ставки: по истечении 15 лет она повышается.

❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU
🟪 Оставайтесь на связи в Max