Жилищный комитет Санкт-Петербурга

В летний период перед сотрудниками районных жилищных агентств стоит задача по удалению загрязнений, смёта и пыли.

Уборка организована в соответствии с Технологическим регламентом Жилищного комитета и проводится в определенной последовательности: очистка урн и сбор мусора, подметание подходов к парадным, тротуаров и подъездов к контейнерным площадкам, затем выкашивание либо поливка газонов, уход за кустарниками, поливка территорий, ручная зачистка лотковой зоны и финальная промывка покрытий.

Одной из важнейших задач летнего периода является промывка дворовых территорий. Влажная уборка выполняется по заранее спланированным маршрутам, что позволяет равномерно охватывать все участки без пропусков и повышает эффективность работы дворников.

🎥В видео РЖА Кронштадтского района можно увидеть, как выполняется большинство работ по промывке дворов в теплый период.

Комплексное применение ручного труда и техники позволяет поддерживать санитарное состояние Санкт-Петербурга на высоком уровне в течение всего летнего сезона.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Решение общего собрания собственников обязательно для всех. Но закон даёт возможность его оспорить в судебном порядке, если оно принято с нарушениями.

Кто может обратиться в суд?

Оспорить решение вправе собственник помещения, если одновременно соблюдены следующие условия:

1️⃣он не участвовал в собрании либо голосовал против;
2️⃣решением нарушены его права и законные интересы;
3️⃣при проведении собрания либо оформлении его результатов допущены нарушения закона.

Срок для обращения в суд — 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Наиболее частые основания для оспаривания:

🔘отсутствие необходимого кворума;
🔘принятие решения по вопросам, не включенным в повестку дня;
🔘нарушение порядка уведомления собственников о проведении собрания;
🔘ошибки при подсчете голосов;
🔘нарушения при оформлении протокола или иных документов;
🔘принятие решения по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Что рекомендуется сделать до обращения в суд:

✔️запросить копию протокола общего собрания;
✔️получить бюллетени для голосования, реестр участников и уведомления о проведении собрания;
✔️проверить наличие кворума, соответствие повестки и правильность подсчета голосов;
✔️рассмотреть возможность досудебного урегулирования, например, инициировать новое собрание в полном соответствии с требованиями закона.

✅ Важно: фальсификация протокола, бюллетеней, подписей или иных документов может повлечь не только признание решения недействительным, но и уголовную ответственность в зависимости от обстоятельств.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Росстат утвердил новые формы отчётности для организаций ЖКХ

С 2027 года управляющие компании, ТСЖ, ЖСК, расчётные центры, региональные операторы капремонта и ресурсоснабжающие организации будут отчитываться по‑новому. Ведомство обновило формы федерального статистического наблюдения 22-ЖКХ (жилище) и 22-ЖКХ (ресурсы).

Что меняется?

Форма 22-ЖКХ (жилище) теперь включает расширенный набор показателей:

🔵доходы и расходы УК, ТСЖ, ЖСК;
🔵дебиторская и кредиторская задолженность;
🔵собираемость платежей;
🔵сведения о капитальном ремонте;
🔵объёмы потреблённых коммунальных ресурсов.

Форма 22-ЖКХ (ресурсы) предназначена для РСО и содержит данные:

🔵доходы и расходы организаций;
🔵начисление и оплата коммунальных услуг;
🔵задолженность и собираемость;
🔵объёмы поставленных ресурсов.

📃Срок: отчётность по новым формам необходимо будет сдавать начиная с 2027 года.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

📖Азбука жилищной сферы: буква «О» 

🍃Отопление

После пожара 1710 года Пётр I ввёл строгие правила устройства печей с фундаментом и большими трубами. В богатых домах наряду с русскими печами ставили компактные «голландки». В доходных домах массивным русским печам места не нашлось — их заменили более лёгкие конструкции, а для временного обогрева использовали чугунные переносные печи — «буржуйки», которые спасали ленинградцев в годы блокады. В советское время начался массовый переход на водяное отопление, завершившийся после Великой Отечественной войны. Сегодня сохранившиеся старинные печи — скорее элемент декора, напоминающий о том, как город учился согревать своих жителей.

*️⃣В 1853 году Франц Сан-Галли создал в Петербурге первую в мире отопительную батарею. Изделия отличались высоким качеством и нередко украшались, становясь элементом интерьера. В советское время чугунные радиаторы утратили декоративность, но приобрели массовость.Хотя сегодня их вытесняют алюминий и сталь, Петербург по праву считается родиной радиатора.

🍃Освещение

11 января 1884 года на Невском проспекте впервые зажглись 32 электрических фонаря, заменивших 1200 свечей каждый — энергию давала баржа с динамо-машинами у Полицейского моста. В 1886 году «Общество электрического освещения» распространило систему на Зимний дворец и другие здания, а электростанции размещали на баржах у Мойки и Фонтанки. В 1898 году открылась мощная станция на Обводном канале, объединившая все малые станции и давшая половину электричества Петербурга. После национализации она стала ТЭЦ № 1 и работает до сих пор, обеспечивая энергией три района города. Так электрическое освещение, начавшись с главной магистрали, постепенно пришло в каждый дом.

🍃Очистные сооружения 

До конца 1970-х годов сточные воды сбрасывались в Неву и Финский залив практически без очистки, что создавало угрозу эпидемий и загрязняло акваторию. Перелом наступил 3 ноября 1978 года, когда ввели в строй первую очередь Центральной станции аэрации на искусственно намытом острове Белый. Позже построили Северную и Юго-Западную станции, и сегодня более 99% сточных вод проходят полную очистку. Петербург стал одним из немногих мегаполисов мира, полностью решившим проблему сброса неочищенных стоков.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Что делать, если мусорных контейнеров во дворе недостаточно

Количество и объём контейнеров для ТКО рассчитываются по нормативам: учитывается число жильцов, периодичность вывоза и другие параметры. Но если жителей стало больше или изменились условия эксплуатации площадки, старых баков может не хватить.

Важно: санитарные нормы обычно допускают размещение на одной контейнерной площадке не более 8 контейнеров для смешанного накопления ТКО.

Куда обратиться

Если вы заметили, что контейнеров недостаточно, первым делом сообщите об этом в управляющую компанию через приложение «Госуслуги Дом»

Специалисты УК подскажут, потребуется ли проводить общее собрание собственников, а также расскажут о порядке принятия решения об установке дополнительных контейнеров или изменении схемы накопления отходов.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Невский проспект преображается на глазах.

Трёхлетняя программа капитального ремонта многоквартирных домов на главной магистрали Петербурга выходит на финишную прямую.

Проходя по легендарному проспекту, не только жители, но и гости города замечают, как обновляются дома, как преображаются фасады, как город становится красивее и уютнее.

Петербуржцы с теплотой и гордостью отзываются о переменах и с нетерпением ждут завершения работ, чтобы в полной мере ощутить обновленный Невский — визитную карточку и гордость города на Неве.

Обновление Невского проспекта — один из ключевых проектов «10 приоритетов развития Санкт-Петербурга», утвержденных губернатором Александром Бегловым.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Сегодня исполняется 209 лет со дня рождения Ивана Константиновича Айвазовского — великого мариниста, чьё творчество стало достоянием России и всего мира.

Судьба художника неразрывно связана с Санкт-Петербургом: здесь он учился в Императорской Академии художеств, получил признание, а его легендарный «Девятый вал» и другие шедевры хранятся в Государственном Русском музее.

В Кронштадте мастеру установлен памятник.

Полотна Айвазовского вызывают гордость за Россию и продолжают восхищать мир, напоминая о том, как искусство объединяет поколения и пробуждает чувство сопричастности к великой истории нашей страны.

Петербург в картинах Айвазовского. Какая из картин понравилась больше?

❤️ - первая («Смольный монастырь». 1849 г.)
👍 - вторая («Вид Петербурга». 1888 г. )
🔥 - третья («Нева». Н/Д год)
😍- четвертая («Приезд Петра I на Неву». 1853 г. )

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Забота о жильцах складывается из деталей: внешний вид здания и надёжность инженерных систем одинаково важны.

Специалисты ООО «ЖКС № 1 Центрального района»
провели плановые работы на ул. Пестеля, 14 — выполнили ремонт фасада на уровне цокольного этажа и заменили изношенные водосточные трубы.

Все мероприятия завершены в полном объёме и в соответствии с графиком планового обслуживания. В ближайшее время будут проведены окрасочные работы.

Когда результаты работы радуют жителей и формируют облик города — это показатель эффективной работы.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

В Госдуму РФ внесли законопроект, которым предлагается установить в России единый запрет на проведение ремонтных и строительных работ в период с 22:00 до 08:00. 

Что именно хотят запретить в это время?

⚠️Ремонтные работы в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов (включая переустройство и перепланировку) с использованием шумных машин и инструментов.
⚠️Капитальный ремонт объектов, работы по благоустройству и содержанию придомовых территорий.

Важные исключения: запрет не коснётся аварийно-восстановительных работ, ликвидации последствий стихийных бедствий и других неотложных действий, прекращение которых может создать угрозу безопасности или жизни людей.

В пояснительной записке указано, что вопросы тишины и покоя регулируются законами субъектов РФ, однако установленные правила различаются по времени действия, перечню работ и кругу обязанных лиц. Региональный запрет на ремонтные работы в квартире не всегда однозначно применяется к строительной площадке рядом с домом, покосу травы, механизированной уборке снега или другим работам по содержанию территории.

В случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2027 года.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Трехлетняя программа капитального ремонта многоквартирных домов на Невском проспекте выходит на финишную прямую

По поручению губернатора Александра Беглова в порядок приводят 87 многоквартирных домов на главной магистрали Петербурга. Такой масштаб работ на Невском реализуется впервые.

На сегодняшний день обновлено 54 фасада, 11 из которых — объекты культурного наследия. До конца года отремонтируют ещё 17 фасадов, 13 из них — памятники архитектуры. Их готовность составляет 83,8%, сообщил председатель Жилищного комитета Денис Удод.

Общая площадь фасадов, обновляемых в этом году, — почти 107 тысяч кв. м. Это сопоставимо с площадью трёх Эрмитажей. Каждый метр — результат кропотливого труда реставраторов.

Особый подход к эстетике во время ремонта

Вместо строительной сетки используются фальшфасады с историческими изображениями зданий. Это позволяет Невскому сохранять узнаваемый облик даже во время ремонта, а также защищает пешеходов и проезжую часть от пыли.

Работа в условиях мегаполиса

Высокая проходимость, интенсивный трафик, десятки магазинов и кафе на первых этажах – всё это требует особого подхода. Для комфорта горожан выстроены чёткие согласования с поставщиками, задействована только малая грузоподъёмность, учтены праздничные графики, а для предпринимателей разработаны индивидуальные решения по входным группам.

Итог

После снятия лесов обновлённый Невский вернёт себе исторический облик, задуманный великими архитекторами. Город сохраняет наследие, но сияет по-новому.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Жилищный комитет предупреждает о новой схеме мошенничества

Злоумышленники начали использовать домовые чаты для получения доступа к профилям граждан на портале «Госуслуги». Мошенники представляются сотрудниками управляющих организаций, обращаются по имени и отчеству и предлагают вступить в общедомовой чат. Достаточно перейти по ссылке или сообщить код из СМС, чтобы потерять контроль над своей учетной записью.

В отличие от прежних схем с запугиванием, теперь мошенники делают ставку на доверие и бытовые вопросы, что делает обман менее очевидным.

В случае если вы уже стали жертвой, рекомендуется:

🔘заблокировать доступ к профилю на «Госуслугах» через приложение банка или в МФЦ;
🔘отвязать все чужие номера телефонов и адреса электронной почты, отозвать подозрительные согласия;
🔘подать через «Госуслуги» заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации права без личного участия (это исключит сделки с недвижимостью без вашего присутствия);
🔘обратиться в отдел полиции с заявлением по статьям 272 и 159 УК РФ и получить на руки талон-уведомление с номером регистрации.

Прежде чем переходить по ссылке или сообщать кому-либо коды из СМС, убедитесь, что собеседник действительно является представителем управляющей организации. Позвоните в свою УО по официальному номеру и уточните информацию.

Будьте бдительны и не передавайте личные данные по ссылкам из сомнительных сообщений!

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

📖Азбука жилищной сферы: буква «Н» 
 
🍃Невский проспект

2 (13) октября 1718 года Пётр I подписал указ о «Дороге к монастырю» — именно эту дату считают днём рождения Невского проспекта. Дорогу прокладывали через болото руками пленных шведов, и уже в 1721 году дипломат Бергхольц восхищался её красотой и чистотой. Официальное название «Невский проспект» закрепилось только в 1781 году, а до этого улицу именовали то «Большой Першпективной», то «Невской». Деревья вдоль проспекта сажали и убирали несколько раз: берёзы сменили липы, а в 1841 году их выкопали по приказу Николая I из-за оживлённого движения. В советское время проспект носил имя 25-го Октября (1918–1944), но в народе всегда оставался Невским.
 
🍃Невский трезубец

«Невский трезубец» — это три главные магистрали, расходящиеся от Адмиралтейства: Невский проспект, Гороховая улица и Вознесенский проспект. Этот план заложили в 1737 году после катастрофических пожаров, чтобы заменить деревянные кварталы на широкие прямые улицы с каменными зданиями. Три луча были заданы под единым углом, причём Невский уже существовал, а две другие улицы проложили заново. Этот градостроительный приём не только определил развитие всей левобережной части Петербурга, но и до сих пор остаётся основой планировки центра города.

🍃Набережная

В июле 1762 года Екатерина II повелела облицевать гранитом берега у дворцов и казённых домов, положив начало созданию знаменитых гранитных набережных. Первой стала Дворцовая набережная с удобными спусками, пристанями и чугунными решётками. В советские годы набережные реконструировали, укрепляли железобетоном и прокладывали вдоль них новые транспортные магистрали. Сегодня гранитные набережные остаются визитной карточкой Петербурга.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС