Минстрой России в своём письме разъяснил особенности правового статуса машино-мест в многоквартирных домах, а также порядок участия их собственников в общих собраниях и оплаты содержания общего имущества и коммунальных услуг.

🔘Машино-место — самостоятельный объект недвижимости с 2017 года. Если до этого у вас была доля в паркинге, теперь её можно выделить в натуре и зарегистрировать отдельное право собственности.

🔘С 4 декабря 2024 года процедура упрощена: выделить машино-место можно даже без согласия всех дольщиков (по решению собрания или в суде). Технический план подаёт один из участников, права регистрируются одновременно.

🔘Размер платы за ЖКУ зависит от того, оформлено ли машино-место как отдельный объект. Если да — собственник платит за содержание общего имущества паркинга (проезды, инженерные сети) пропорционально площади своего места.

🔘ТСЖ может установить дифференцированную плату для квартир, нежилых помещений и машино-мест — но только по решению общего собрания. Если решение не принято — плата единая для всех пропорционально долям.

🔘Собственники машино-мест имеют право голоса на общих собраниях и участвуют в управлении домом.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС