🇷🇺Минстрой России опубликовал новое письмо, которое содержит подробные разъяснения по ряду спорных вопросов управления многоквартирными домами.

Документ состоит из четырёх разделов и касается в том числе порядка установления и изменения платы за содержание жилого помещения.

🔘Плата должна быть обоснованной и соответствовать объёму работ

Ведомство напоминает: размер платы за содержание жилья должен соответствовать перечню, объёму и качеству работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества конкретного дома. При этом плата устанавливается минимум на один год с учётом предложений управляющей организации.

К предложению УК о новом размере платы обязательно прилагаются расчёт и обоснование стоимости. Если предлагаемая плата превышает муниципальный тариф, управляющая организация должна дополнительно объяснить причины такого превышения.

🔘Изменить плату можно только по решению общего собрания

Минстрой подчёркивает: ни управляющая организация, ни собственники не могут в одностороннем порядк изменить размер платы или условия договора управления. Это возможно только по решению общего собрания собственников либо в порядке, заранее предусмотренном договором.

🔘Индексация платы возможна без ежегодного голосования

Отдельно разъяснён вопрос ежегодной индексации. Если механизм индексации с конкретной формулой заранее прописан в договоре управления и утверждён общим собранием, проводить ежегодную индексацию можно без нового голосования собственников.

🔘Если решение не принято — действует муниципальный тариф

Если собственники вообще не приняли решение о размере платы за содержание жилья, её устанавливает орган местного самоуправления. При этом собственники сохраняют право принять собственное решение по стоимости содержания МКД в любой момент.

Разъяснения Минстроя помогут избежать споров и правильно выстроить работу с платежами за содержание общего имущества.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС