🇷🇺Минстрой России в письме разъяснил важный вопрос: может ли индивидуальный прибор учёта (ИПУ) тепловой энергии быть собственностью владельца квартиры, а не общим имуществом дома.

Вся внутридомовая система отопления (стояки, батареи, общедомовые счётчики) по закону является общим имуществом собственников в МКД (п. 6 Правил № 491). Но ИПУ тепла в этом перечне не упоминается. Более того, сам ИПУ по определению предназначен для учёта ресурса в одном помещении, а не для обслуживания нескольких. Значит, он не подпадает под главный критерий общего имущества — обслуживание более одного помещения.

Индивидуальный прибор учёта тепловой энергии может быть отнесён к индивидуальной собственности собственника помещения, в котором он установлен. Собственник несёт ответственность за его сохранность, поверку и эксплуатацию.

Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС