Впрочем Solomon утверждает, что это лишь догадки. Нас интересует сухая статистика, которая говорит о сокращении предложения за 2 месяца на 6% по загородным домам в московском регионе

При этом 4% сокращение за последние 20 дней октября и 2% за предыдущие 40 дней. При сокращении предложения ещё на 5-10% (до 45-47к лотов) это начнет давить цены на загородку вверх, при сокращении до 40 тысяч лотов, мы увидим очень стремительный рост даже без поддержки ипотеки и здесь многое зависит от возможности манипулирования рынком по средствам оператора базы данных.

Solomon хочет верить, что всё произошедшее с земельными участками в московском регионе — чистое совпадение, а ситуация, длящаяся годами с рынком Сочи, недоразумение, которое когда-то закончится победой и мы увидим точные размеры лотов и цены на них. И разумеется, мы искренне верим, что руководство ЦИАН было не в курсе этой проблемы все эти годы и теперь всё поправит.

Статистика — вещь упрямая, но мы верим в хорошее, тем более, когда нас трижды со сцены в этом убеждают лучшие представители строительного сектора. Китайского мудреца и его изречение по поводу «ты сказал один раз и я поверил, ты повторил…») и тем не менее, все верят в хорошее, пусть и через замещение сдачей 100 млн «квадратов» жилья по средством загородной недвижимости, а не квартир, что конечно приведет к резкому росту стоимости на земельные участки.

Это всё правильное развитие строительного рынка с такими территориями, как у нас. Создавать искусственный «Шелепихинский Гонконг» в центре крупнейшего мегаполиса Европы, как минимум, абсурд, как максимум — глупость, которая будет разрешаться ростом рынка загородной недвижимости и рассредоточения населения, что позитивно скажется на всех нас.

💫Советы «от астрологов» всё те же: гармония — наше всё, храните деньги в сберегательной кассе, но и про гречку с недвижимостью не забывайте.

Ну а от себя добавим — спасибо Александру за эксклюзив