🏡🇩🇪 По стоимости аренды Берлин обгоняют 5 немецких городов

Недавно рассказывала, какие зарплаты у айтишников в Германии. Но зарплата в вакууме мало о чём говорит. Лучше смотреть на то, что вы реально сможете себе на неё позволить в конкретном городе.

Сегодня у меня был звонок с нашим клиентом из VIP сопровождения - мы обсуждали оффер, стоимость аренды в его регионе, бюджет и сколько будет оставаться свободных денег 🙂

Сколько стоит аренда в немецких городах в 2026?

Кильский институт мировой экономики опубликовал исследование по стоимости аренды в 37 городах Германии.

Анализировали именно новые объявления - те, с которыми сталкиваются переезжающие прямо сейчас, включая наших кандидатов. Это важно!! Потому что официальный Mietspiegel дает вам стоимость аренды в том числе по старым контрактам!

Среднюю стоимость аренды считали по €/м², и только Kaltmiete (аренда без коммуналки и отопления).

Сколько сейчас стоит снять жильё в Германии:

1️⃣ Мюнхен - 23,7 €/м²
2️⃣Франкфурт - 17,8 €/м²
3️⃣Гамбург - 16,5 €/м²
4️⃣Штутгарт - 16,3 €/м²
5️⃣Кёльн - 16,0 €/м²
6️⃣Берлин - 15,3 €/м²
7️⃣Дюссельдорф - 14,9 €/м²
8️⃣Лейпциг - 10,5 €/м²

Мюнхен, как всегда, вне конкуренции. Сначала он показывает вам зарплаты, Альпы, озёра и карьерные возможности. А потом - 😳 стоимость аренды, чтобы вы не расслаблялись.

Тем, кто снял жильё по старым ценам 5+ лет назад, - просто молча завидуем 🥲

📍В среднем аренда по Германии выросла на 3% за год. Но с учётом инфляции - всего на 0,3%.

Но среднего рынка тут почти не существует, есть конкретный город, иногда - конкретный район, улица и удача в конкретный вторник. Где-то рост ощутимый, где-то его почти нет.

Лидеры по росту цен за год:

📐Кёльн +6%
📐Гамбург +5,1%
📐Дюссельдорф +4,1%

А вот Берлин подешевел, но не так заметно (-0,8%). Видимо, рынок чуть остыл, но квест с поиском квартиры никто не отменял.

Поиск жилья в Германии - это действительно квест. В больших городах хорошие объявления исчезают как горячие пирожки.

К вашей заявке на аренду нужно прикреплять документы и подтверждение платёжеспособности.

Общаться надо, конечно же, на немецком (english - если повезёт).

И даже если вас пригласили на просмотр - это ещё не победа, а просто новый уровень игры.

Арендодатель всё равно выбирает не того, кто сильнее всех влюбился в балкон, а того, кто кажется ему самым безопасным вариантом.

Понятно, что там, где большой спрос, - полно мошенников. Поэтому, если квартира подозрительно красивая, дешёвая, а ключи вам пришлют после перевода депозита из Лондона - бегите 💨🏃‍➡️

Мы за свою практику 2 раза уберегли кандидатов от мошенников.

В общем - бегите побыстрее, потому что другие уже бегут занимать очередь на просмотр следующей квартиры. Мы тоже регулярно бегаем, но не для себя, а для клиентов.

✅🏡 Мы помогаем с поиском жилья в Германии, долгосрочного и на короткий срок:

🔵анализируем ваши пожелания и ориентируем, на что рассчитывать в рамках вашего бюджета
🔵составляем вам профиль под пожелания немецких арендодателей
🔵подбираем жильё и отправляем отклики за вас
🔵общаемся с арендодателями на немецком
🔵помогаем распознать мошенников
🔵проверяем договор аренды на подводные камни

Вам остаётся только ходить на просмотры, выбирать и действовать по нашим инструкциям 🙌

➡️ Если вам нужна помощь с арендой в Германии - записывайтесь на звонок. (Важно: с Jobcenter мы не работаем!)

Мы прекрасно знаем рынок жилья в Германии, ведь сами тут живём уже 18 лет, проходили этот уже раз 10 для себя, сами уже давно сдаем жилье в Мюнхене (поэтому знаем рынок с другой стороны) и регулярно ищем жильё для наших клиентов. С нами вы в надёжных руках ❤️

💌 Германия с Инессой

#жизньвгермании