🏡 Траунштайн — альпийское спокойствие и баварское качество

Хочу рассказать вам про один очень уютный город, который меня приятно удивил — Траунштайн в Верхней Баварии.
Мы довольно часто здесь бываем и выбрали регион рядом как место для жизни с ребенком.

📍 Где это вообще?
Между Мюнхеном и Зальцбургом, 5 минут до Кимзее, 10 минут до Альп, а воздух… такой, что вдыхаешь и чувствуешь: живёшь. Поезда ходят регулярно и в Зальцбург, и в Мюнхен, на машине - идеальная доступность.

🌿 Чем хорош Траунштайн?
Это не туристическая деревушка, а нормальный живой город с:
🔵 историческим центром (но без толп),
🔵 школами и гимназиями,
🔵 местной больницей и спортивной инфраструктурой,
🔵 уютными кафе и очень дружелюбной атмосферой.

Здесь чувствуешь себя спокойно. Это не мегаполис, но и не «деревня в чистом поле». И самое главное — здесь нет шума, спешки и толпы.

💶 Сколько стоит тут жить?

📐 Аренда:
В среднем около 15 евро за м².
То есть обычная 3-комнатная квартира (~80 м²) во вторичке — около 1200 евро в месяц + коммуналка.
Для Баварии это умеренно.

📐 Покупка недвижимости:
Цены разнятся в зависимости от района, но в среднем:
🔵 Новостройки: от 6 000 евро/м²
🔵 Вторичка: от 4 000 евро/м²

То есть за квартиру 80 м² можно отдать 320–500 тысяч евро.
Для сравнения: в Мюнхене — почти в два раза дороже. А до Мюнхена — чуть больше часа на поезде.

📐 Кому подойдёт Траунштайн?
• Семьям с детьми: хорошие школы, чисто, безопасно
• Тем, кто работает удалённо, но хочет жить у природы
• Людям в возрасте — комфортная, не шумная жизнь
• Тем, кто хочет баварский стиль, но без столичного ритма

📐 Атмосфера
Здесь настоящая Бавария: пивные фестивали, фермерские ярмарки, парады с тракторами и альпийские луга с коровами. Люди в дирндлях и ледерхозенах — не на туристов, а по традиции, из поколения в поколение.
При этом город идет в ногу со временем и тут много fancy атмосферных кафешек.
Раньше у нас был здесь офис. Потом мы перевезли его в Мюнхен. Но я периодически приезжаю в старый офис поработать, вспомнить старый добрый Траунштайн.

📌Осторожно. Тут не особо говорят по-английски. И скорее всего придется учить баварскую версию немецкого.
А экспатов тут днем с огнем не сыскать. Так что полное погружение в среду возможно только при полном погружении в баварскую культуру со всеми вытекающими.

Мы очень любим этот регион. И бываем в Траунштайне довольно часто. Тут хорошо в любое время года.

Воскресный вам привет из нашего путешествия в Траунштайн 🙌

В рубрике #города я уже писала про Дрезден, Мюнхен, Берлин, Дюссельдорф, Гамбург, Лейпциг, Потсдам, Кельн, Бремен, Розенхайм и Франкфурт🫶🏻

А вам что ближе?
❤️ Движ большого города с лавандовым рафом на каждом углу
🔥Настоящий баварский шницель с традиционным пивом от официанток в дирнделях с кружавчиками
🕊️а можно и то и другое?? (Спойлер: пока что нет)