Банкротство: главное за неделю 17–23 августа

Собрал наиболее полезные позиции и новости для практической работы АУ.

1. ЕГРН и документы по недвижимости. ВС РФ подтвердил право АУ получать из ЕГРН не только сведения, но и копии документов-оснований по текущей и бывшей недвижимости должника — без предварительного судебного истребования.
   Для работы: по спорным сделкам с недвижимостью сразу запрашивать в Росреестре документы-основания записей.

2. Страхование ответственности АУ. В споре с ОВС «Эталон» обозначен важный риск: убытки по процедуре, начатой до периода действия договора страхования, могут не покрываться. Имеют значение условия конкретного полиса и исключения.
   Для работы: сопоставлять дату утверждения АУ, период страхования и перечень исключений.

3. Отдельное мировое соглашение по ипотеке гражданина. Для соглашения по ст. 213.10-1 Закона о банкротстве не обязательно составлять отдельный график и подтверждать платёжеспособность третьего лица, если определены источник исполнения, срок погашения просрочки и дальнейшие платежи по первоначальному графику.

4. Уступка требований к солидарным должникам. ВС допустил раздельную уступку солидарных требований. Ключевое значение имеют действительная воля сторон, их осведомлённость о солидарных должниках и содержание договора.
   Для работы: в документации торгов и договоре цессии максимально точно определять, какое именно требование продаётся.

5. Коррупционное имущество в банкротстве гражданина. Имущество, приобретённое коррупционным путём, не предназначено для расчётов с кредиторами и подлежит обращению в доход государства.
   Для работы: при наличии прокурорского спора проверять статус имущества и обеспечительные меры, прежде чем учитывать актив в конкурсной массе.

6. Публикации в «Коммерсанте». Использование сокращённого наименования СРО допустимо, если именно такое сокращённое наименование содержится в ЕГРЮЛ. Поэтому перед заявлением о дефекте публикации стоит сначала проверить реестр.

7. Торги земельным участком. В деле № А41-51265/23 торги участком признаны недействительными из-за находившегося на нём жилого дома, который не был включён в состав лота.
   Для работы: перед торгами сверять не только ЕГРН, но и фактический состав объектов на участке.

8. Депозит заявителя в банкротстве гражданина. Если впоследствии обнаружена достаточная конкурсная масса, внесённые заявителем 25 000 руб. могут возмещаться как текущий платёж первой очереди. Про депозит после введения процедуры забывать не стоит.

9. Приоритет отдельных налогов. ФНС предлагает ускорить изменения об их приоритетной уплате, в том числе восстановленного НДС. Пока это инициатива — менять действующую квалификацию и очередность платежей преждевременно.

Что стоит проверить в своих процедурах прямо сейчас: направлены ли запросы в Росреестр на получение документов-оснований; совпадает ли период страхового покрытия с периодом работы АУ; и подтверждён ли полный состав имущества перед выставлением земельных участков на торги.