近乎清仓，昔日顶级业主又要卖酒店了

（本文作者为 酒管财经，钛媒体经授权发布）

> 文 | 酒管财经

国内高端酒店业主圈，似乎除了富力很久没有出现牵动行业神经的交易传闻了。

很少有人注意到，云南康旅前不久挂出来的一份采购询比公告。

公告内容简单直白，要聘请第三方机构，对旗下两家平台公司100%股权连同对应债权做资产评估，主体分别是云南城投版纳投资开发公司、北京云南大厦酒店公司。

要知道，评估只是交易前的前置动作。要卖资产，先要摸清家底，厘清股权、债务、不动产价值，算出一个能拿到台面上的交易底价。

这一次等待被摆上货架的，是西双版纳洲际酒店和北京新云南皇冠假日酒店。

图源：小红书

一旦这两笔股权交割落地，云南康旅手中运营酒店的数量将缩减至10家。

回望巅峰阶段，手握16家高端酒店的云南康旅，曾是洲际酒店集团全球范围内体量最大的单一业主，同时也是悦榕集团在国内最重要的合作伙伴。

交易完成之后，云南康旅委托洲际集团管理的酒店，就仅剩昆明洲际一家。

昔日洲际在国内的头号业主，手里的洲际系酒店，如今近乎清仓。


01 昔日洲际头号业主的荣光

你可能不知道，云南康旅酒店业务的起点居然是北京。

2008年，北京新云南皇冠假日酒店开业，恰逢奥运之年。这座坐落于北三环的云南大厦，从诞生之初就带着强烈的身份属性，是云南在首都设立的对外窗口。

这也是云南康旅（彼时还叫云南城投）投建的第一家国际品牌高星酒店。

北京新云南皇冠假日酒店 图源：小红书

在此之前，云南本土并不缺酒店，但能对标国际高端酒店标准、由本土省属国企操盘的大型项目几乎是一片空白。

不过，早在2015年，当时的云南城投集团就曾挂牌转让北京云南大厦酒店公司100%的股权，评估价20亿，但并未转让成功。

时隔11年后再度准备转让，价格是否有变化，能否成功都还很难预料。

2013年，昆明洲际酒店在滇池度假区开业，紧邻海埂大坝。

图源：小红书

这是洲际品牌落子昆明的首个项目，也是云南高端酒店发展史上的里程碑。

同年，西双版纳洲际度假酒店开业，填补了西双版纳高端度假酒店的空白

在此之后，万达、喜来登、温德姆等品牌陆续进入版纳，这片热带旅游目的地的酒店格局被彻...

酒管财经 | tmtpost​.com • Oct 9, 2026