Как проверить наличие строительных ресурсов и не сорвать сроки строительства

Ресурсы проекта – это трудовые, технические и материальные единицы, используемые при выполнении задач по проекту и обеспечивающие возможность реализации всех поставленных целей проекта.

Расскажу, как проверить все ресурсы до старта и избежать катастрофы.
Исходя из специфики проекта необходимо четко определить какие ресурсы и в каком количестве вам требуются.

1️⃣ Материалы и оборудование: что проверить в первую очередь
Уделите особое внимание инженерному оборудованию, серверной и IT инфраструктуре и специфичной запорной арматуре.

❌ Основные проблемы:
- Нет поставок в РФ (санкционные позиции, логистические сложности)
- Снято с производства (устаревшие нормы в проекте)
- Долгий срок изготовления (3-6 месяцев для специфичных материалов)
✅ Что делать:
- Составить полный список по проектной документации.
- Разослать запросы 5-7 поставщикам — сравниваем цены и сроки.
- Проверить альтернативы — если материал недоступен, ищем аналоги (согласовываем с проектировщиком).
- Пишем письмо на заказчика с обоснованием замены оборудования или материала.

2️⃣ Техника и механизмы: своих хватит или брать в аренду?
Достаточно ли вашей технической оснащенности для реализации этого проекта?
❌ Риски:
- Не хватает мощностей (например, нужен кран 50т, а есть только 25т).
- Аренда дорожает в сезон (летом +30% к стоимости).
- Техника ломается — простой стоит денег.
✅ Что делать:
- Составить список необходимой техники (краны, экскаваторы, бетононасосы).
- Сравнить: аренда vs покупка vs лизинг (какой вариант выгоднее?).
Проверить наличие у локальных поставщиков (если объект в регионе).

3️⃣ Люди: хватит ли специалистов?
Gотребуется привлекать ресурсы со стороны - от бригад и инженеров, до узко специализированных кадров? Есть ли такие кадры в свободном доступе?
❌ Проблемы:
- Нет нужных специалистов (например, сварщиков для нержавейки).
- Текучка кадров (особенно на отдаленных объектах).
- Низкая квалификация — переделки дороже, чем нормальная зарплата.
✅ Что делать:
- Оценить состав своей команды (хватает ли прорабов, инженеров?).
- Найти подрядчиков заранее — проверяем отзывы, смотрим предыдущие объекты.
- Учесть налоги (ФОТ + 30% взносов).

4️⃣ Вспомогательные ресурсы: что часто забывают
Опалубка, леса, вспомогательные инвентарные стоечные конструкции, и тд.
❌ Упущения, которые тормозят стройку:
- Нет лесов/опалубки — рабочие теряют время.
- Не хватает генераторов — стройка встает при отключении электричества.
- Нет бытовок, душевых, столовой, питьевой воды — люди работают хуже без базовых условий.
✅ Что проверить:
- Опалубка, леса, подмости — свои или аренда?
- Временное электроснабжение (генераторы, удлинители).
- Бытовки, туалеты, столовая — если объект в чистом поле.
- Инструменты (сварочные аппараты, бетономешалки).

Только тщательная проверка наличия строительных ресурсов обеспечит вам уверенный старт и успешное завершение.

📌 Если ресурсов не хватает:
- Считаем, во сколько обойдется восполнение (аренда, логистика, найм).
- Оцениваем, останется ли проект рентабельным.
- Если риски высокие — отказываемся.

Шаблон для оценки строительных ресурсов

🔥 если статья была полезной, и сохраняйте себе, чтобы не потерять!

Делитесь в комментариях - обмен опытом делает нас сильнее! 👇