ОГНЕВА | FIRESTROY 🔥

А вот и новый выпуск ФАИРКАСТА 🔥

В этот раз у меня в гостях Елена Петра — Стилист, предприниматель, создатель бренда нижнего белья PeEle, основатель Fashion Запуск.

Поговорили про женщин, бизнес и все эти роли, которые мы на себя постоянно надеваем.

Почему от женщины одновременно ждут силы, мягкости, красоты, успеха и желательно чтобы она ещё всё успевала? И почему нас до сих пор учат, какой «должна быть» женщина и каким «должен быть» мужчина?

Ещё обсудили, что любой бизнес — неважно, цветы это, бельё или стройка — это прежде всего структура. Без неё далеко не уедешь.

Ну и, конечно, много говорили про стиль. Как он влияет на бизнес, личную жизнь и даже на внутреннее самоощущение. Здесь Елена точно знает, о чём говорит.

Получился очень живой, женский и местами откровенный разговор. Залетайте смотреть и слушать 👇🏻

📹 RUTUBE | Смотреть по ссылке
📱 YouTube | Смотреть по ссылке
🎧 Аудиоверсия | Слушать по ссылке

Готовимся к 100+ TechnoBuild 🔥

В этом году впервые идём на выставку со своим стендом — и, честно, уже немного волнуемся 😅

Последние недели креативим с командой почти днём и ночью: рисуем макеты стенда, двигаем мебель, собираем каталог, придумываем интерактивы. Сегодня идея нравится, завтра уже нет. Переделываем снова и снова, пока не скажем: вот теперь классно! 😍

Даже разработали свой шоколад малина-чили. Сначала сладко, потом с огоньком — в стиле FIRESTROY 🔥 Обязательно приходите пробовать!

Для нас это очень важный и новый опыт, поэтому особенно хочется увидеть там своих клиентов, партнёров, коллег. И познакомиться с теми, с кем мы пока знаем друг друга только заочно.

📍Павильон №1, стенд №1А24

А ещё 2 октября с 10:00 до 11:30, зал №3.9 я выступаю с докладом:
«Взгляд проектировщика: где девелопер теряет время и деньги»

Так что приходите поддержать, познакомиться, пообщаться и посмотреть, что у нас в итоге получилось 🧡

Друзья, если вам неудобно читать нас здесь — мы теперь есть в MAX 🔥

Понимаю, что все эти впн, постоянные переключения и ограничения застали нас врасплох. И иногда хочется почитать канал без всех этих танцев с бубном 🙈

Поэтому все посты мы дублируем в нашем канале в MAX. Если там удобнее следить за новостями – присоединяйтесь 🤗

Записали новый выпуск ФАИРКАСТА 📸

В этот раз в гостях у меня была уникальная девушка - Елена Петра, стилист, предприниматель и создатель бренда нижнего белья.

Поговорили про женщин в бизнесе, какие маски мы надеваем и какие роли играем, про силу, мягкость, многозадачность. В общем, обменялись той самой ✨женской энергией✨

Пока без спойлеров 🙈 Но уже не терпится раскрыть вам все карты. Выпуск получился очень живой и откровенный 🔥

Как сделать хороший проект, который никому не нужен?

На самом деле довольно легко 😁 За годы работы у меня накопился целый список вредных советов для девелоперов. Делюсь👇

🔥Первое — обязательно начинайте с красивой картинки
Соберите референсы, придумайте классную архитектуру, влюбитесь в нее всей командой. А уже потом можно открыть исходные данные и узнать, что половину из этого на вашем участке вообще нельзя реализовать 🙃

🔥Второе — сделайте как у них.
Это вообще моя любимая история - «Настя, вот здесь классный ЖК. Давайте нам примерно так же». Сомнительно, но окэй. Только давайте будем учитывать, что у них другой участок, другие ограничения, другая инженерия, другой бюджет. В общем-то, другое ВСЁ 🙌

🔥Третье — добавьте в проект всё модное.
Красивое лобби, эксплуатируемую кровлю, террасы, сложные фасады, побольше благоустройства. Зачем конкретно это нужно и сколько потом будет стоить построить и эксплуатировать? Потом разберемся.

А потом вся эта красота приходит к нам на проектирование и начинает встречаться с реальностью. И вот здесь часто выясняется неприятная вещь: хорошая идея и хороший проект — вообще не одно и то же.

Я в последнее время всё чаще задаю на проектах один вопрос:

«А зачем мы вообще это делаем?»

Иногда он ужасно всех раздражает 😂 Но если на него нет нормального ответа, кроме «сейчас так делают» или «мы видели у конкурентов», я бы очень хорошо подумала, нужно ли это решение вообще.

Я понимаю, что переделать идею на старте неприятно. Но поверьте, переделывать, когда уже потрачены деньги, выпущена документация и началась стройка - намного неприятнее и сильно дороже.

Почему одни жилые комплексы продаются еще до сдачи, а другие годами не могут найти своего покупателя?

В новом выпуске ФАИРКАСТА говорим о том, почему сегодня хороший проект начинается не с архитектуры, а с продуктовой концепции.

В гостях у меня - Анастасия Поддубная, CEO SMART.Недвижимость.

Почему сегодня продуктовая концепция стала одним из главных активов девелопера? Как понять, что действительно нужно покупателю? Какие решения уже устарели, а какие будут определять рынок в ближайшие годы? И почему судьба хорошего проекта решается задолго до появления первого эскиза?

Приятного просмотра! 👇🏻

📹 RUTUBE | Смотреть по ссылке
📱 YouTube | Смотреть по ссылке
🎧 Аудиоверсия | Слушать по ссылке

Зачем девелоперу проектировщик на старте

Многие девелоперы приходят к проектировщикам, когда концепция уже готова или участок куплен (или когда уже есть чертежи, которые нужно просто доработать 🤣)

И с какой-то стороны, это даже кажется логичным. Потому что проектировщик - это кто? Ну, это что-то про чертежи, про то, как здание будет стоять, про инженерию, конструкции, нормы... В общем, про то КАК построить.

А про ЧТО построить - как будто думает кто-то другой (ну или не думают вовсе) 🤔

Но я вам скажу, что хороший проектировщик включается гораздо раньше. До того, как утверждена концепция и готово ТЗ. На этапе, когда ещё можно повлиять на то, что вообще будет построено.

В правильной связке девелопер и проектировщик работают до того, как подписан договор на проектирование. Потому что без понимания продукта - кто будет жить, что ему нужно, чем он готов платить, даже самый качественный проект может оказаться никому не нужным. И только после ответов на все эти вопросы, можно решать - как построить.

Самый дорогой проект — тот, который нельзя продать

Бывает, приезжаешь посмотреть на готовый объект. Красивый фасад, дорогая отделка, топовая локация. А внутри... настоящий ад 🙃

Буквально недавно наткнулась на один Московский ЖК. Дорогой проект, центр, красивая концепция. А люди в нем живут и мучаются. Кондиционеры не работают, потому что систему спроектировали с ошибкой, мощности не хватает. Летом в квартирах по 34 градуса ночью, вентиляция не помогает.

И это не какая-то дешёвка, друзья, это бизнес-класс 😰

Зимой было холодно, справились к марту. А потом ещё сигнализация по ночам с голосом «пожалуйста, покиньте помещение». И все это происходит не в каком-нибудь триллере, это реальная жизнь людей, которые заплатили большие деньги за квартиру.

И кто в этом виноват? Проектировщики, которые сэкономили на расчётах? Или девелопер, который сэкономил на проектировании? Вопрос открытый))

Потому что как это обычно бывает: девелопер сказал: «сделайте как можно быстрее и дешевле». Проектировщик сделал. А ответственность-то в итоге размылась, потому что подрядчики одни, проектировщики - другие, а технадзора вообще нет.

Теперь люди живут в этом аду, а застройщик получает репутацию, которую не отмыть.

Поэтому я всегда говорю:

Если вы решили сэкономить на проектировании, вы не экономите, а просто откладываете проблему на потом (на стройке, на этапе эксплуатации, в суде)

Такая бомба замедленного действия получается 💥

Поэтому хороший проект начинается с хорошего проектирования. И заканчивается тем, что люди живут в комфорте и молятся на ваш бренд. (Или — не живут и проклинают ваше имя 🙈)

А ещё сегодня записали новый выпуск ФАИРКАСТА 🔥

С новой интересной гостьей, Анастасией Поддубной @Anastasia_Poddubnaia, CEO SMART.Недвижимость.

Тему пока что не раскрываю 🤫 Но было ооочень информативно, ждите в ближайшее время!

Сегодня решила вспомнить несколько стереотипов, с которыми сталкивалась в работе 🙈

И пока писала, поняла, что сегодня уже на все смотрю с улыбкой! Хотя раньше это могло расстраивать.

Поэтому если кто-то находится в начале карьерного пути, знайте, что со временем перестанете обращать внимание на такие вещи 🫂