На самом деле довольно легко 😁 За годы работы у меня накопился целый список вредных советов для девелоперов. Делюсь👇
🔥Первое — обязательно начинайте с красивой картинки
Соберите референсы, придумайте классную архитектуру, влюбитесь в нее всей командой. А уже потом можно открыть исходные данные и узнать, что половину из этого на вашем участке вообще нельзя реализовать 🙃
🔥Второе — сделайте как у них.
Это вообще моя любимая история - «Настя, вот здесь классный ЖК. Давайте нам примерно так же». Сомнительно, но окэй. Только давайте будем учитывать, что у них другой участок, другие ограничения, другая инженерия, другой бюджет. В общем-то, другое ВСЁ 🙌
🔥Третье — добавьте в проект всё модное.
Красивое лобби, эксплуатируемую кровлю, террасы, сложные фасады, побольше благоустройства. Зачем конкретно это нужно и сколько потом будет стоить построить и эксплуатировать? Потом разберемся.
А потом вся эта красота приходит к нам на проектирование и начинает встречаться с реальностью. И вот здесь часто выясняется неприятная вещь: хорошая идея и хороший проект — вообще не одно и то же.
Я в последнее время всё чаще задаю на проектах один вопрос:
«А зачем мы вообще это делаем?»
Иногда он ужасно всех раздражает 😂 Но если на него нет нормального ответа, кроме «сейчас так делают» или «мы видели у конкурентов», я бы очень хорошо подумала, нужно ли это решение вообще.
Я понимаю, что переделать идею на старте неприятно. Но поверьте, переделывать, когда уже потрачены деньги, выпущена документация и началась стройка - намного неприятнее и сильно дороже.