Обновил долгосрочную стратегию инвестирования

Последний раз составлял её в начале этого года, после этого произошло множество событий: прочитал сотни новых материалов, посмотрел десятки лекционных видео и так далее. В общем, времени зря не терял и исходя из кучи новых знаний поправил изначальные требования от рынка.

В целом, базовые принципы остались те же:

→ Инвестирую на десятилетия, не пытаюсь найти дно. Прекрасно, если передам акции детям через 50 лет по наследству.
→ Интересует денежный поток, если акция ещё и растёт — класс, если стоит на месте, но платит дивы, меня это тоже устраивает.
→ Всё, что приходит из дивидендов и купонов, реинвестирую.

Что касается долей активов, тоже есть изменения. Решил сделать проще.

→ Акции 40% портфеля.
→ Облигации 30%.
→ Фонды недвижимости 30%.

При этом, чем меньше, со временем, будет ставка ЦБ, тем меньшая доля будет в облигациях. При идеальной картине экономического мира, акции будут занимать 40% портфеля, 30% останутся у недвиги и 10% будет на жёстские ОФЗ. Металлы сейчас не рассматриваю вообще, буду добавлять уже после перехода портфеля за порог свыше 15 млн ₽. Спекуляции в долях не учитываю.

Шорт-лист на покупки тоже чуть обновился

🇷🇺 Акции
→ Сбер, Т-Тех, Мать и дитя, Газпромнефть, Роснефть, Промомед, Новабев, Инарктика, ФосАгро.
→ Пока что превалирующая доля у Сбера, но постепенно будет размываться, как я наберу других эмитентов.
→ Конкретные доли у акций не задаю, но стараюсь держать в плюс-минус равных позициях, чтобы не уходить в совсем уже риск, которго на нашем рынке по-горло.

🏛 Облигации
→ Недавно писал про лучшее, что сейчас выбрал на рынке, поэтому здесь повторю только эмитентов, а конкретные выпуски можете найти в постах выше.
→ Себе беру ОФЗ, АФК Систему, РЖД, ГТЛК, Сибур, Глоракс, Инарктику, Магнит, Кредитный поток, РусГидро, Россети, Селигдар.
→ Держу доходность в них плюс-минус 15-18%. Все купоны реинвестирую в акции или недвигу.

🏘 Недвига
→ Никакой физической недвижимости, конечно, не набираю, а кайфую с фондов. Лучшие ребята по условиям, отношению с минорами, коммуникацией и прозрачностью — Парус. Остальные тоже неплохие, но основную долю буду держать здесь.
→ Уже сейчас взял себе Парус-МВ и Парус-НиНо (этот уже дал +12%, тк закупил на пике паники при ударах по складам). В листе ожидания СБЛ, ДВН, ЛОГ и ЗОЛЯ.

Промежуточные итоги стратегии

→ Базово, инфа есть на скрине. Но сейчас выходит, что:
• Акции 66,95%/40%
• Облигации 23,74%/30%
• Недвижимость 9,31%/30%.

Вот так вот получилось. Надеюсь, вернусь к пересмотру только следующим летом. Сохраняйте себе, если разделяете мой риск-профиль и цели. А если нет — не добавляйте.