Сняли офис? А давайте проверим, ваш ли он вообще?

На днях в рамках due diligence клиента мы вскрыли ситуацию, которая, к счастью, обошлась без последствий, но могла обернуться неприятностями.

Центральный офис компании находится в съемном помещении. Договор аренды заключен. Однако на госрегистрацию он предоставлен не был.

Почему это критично? Согласно ГК РФ, договор аренды на срок от 1 года вступает в силу исключительно с момента государственной регистрации. Без этого он считается незаключенным для третьих лиц.

Что это значит на практике?
▪️Арендодатель может сдать помещение другому лицу.
▪️ Банки не учитывают такие расходы.
▪️При проверках налоговая может не принять затраты.
▪️В суде вы не сможете защитить свое право на это помещение.

Для руководства это стало сюрпризом. А ведь это обыденная история, которую вовремя должен отследить юрист.

Мы уже прорабатываем механизм устранения этого риска для клиента.
С ситуацией работает юрист Александр Страхов.

Наша работа — предвидеть там, где вы даже не знаете, что нужно подстраховаться. Приходите на консультацию @FinhackService

✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max