Конституционный суд пересматривает налоги для ИЖС
Это касается и бизнеса и владельцев частных домов.

Кратко для тех, кто не в курсе: земельный налог для участков под ИЖС был повышен с 0,3% от кадастровой стоимости до 1,5% в 2020 году.

С 2023 года налоговая стала применять повышающие коэффициенты, из-за чего налоговая нагрузка на таких застройщиков доходит до 6%.

В итоге рост налога произошел в 20 раз, что компании, работающие в сфере ИЖС посчитали неоправданным и нарушающим конституционные права.

Применение налогового коэффициента к ставке 1,5% носит «избыточный и дискриминационный характер», из-за чего налоговое бремя «фактически носит запретительный и конфискационный характер». Цитаты из судебного дела.

Для понимания: при налоговом бремени в 6% от кадастровой стоимости земельного участка его собственник за 16 лет 7 месяцев выплатит полную его стоимость, что сравнимо с предпринимательской рентабельностью и не учитывает фактическую способность налогоплательщика к уплате налога.

При этом девелоперам многоквартирных домов сохранили льготную ставку и даже с учетом коэффициентов они платят не более 1,2%. Суды выносят решения по-разному. Кто-то в пользу налогоплательщиков, кто-то в пользу налоговой.

В ситуации сейчас разбирается Конституционный суд. По итогам КС даст разъяснения, которые будут обязательны для всех, включая органы власти и граждан, имеющих участки под застройку. Ждем решения.

Чтобы получить консультацию земельного юриста или сопровождение в суде, пишите @FinhackService

✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max