Пришел клиент с двумя должниками на 19 млн.

Первая ситуация:
Дом построен за средства клиента на земле принадлежащей партнеру и находящейся в аренде. Идет переоформление земли в собственность для дальнейшей продажи. Затягивается. Клиент волнуется, что потеряет средства.
Изначально договаривались на сумму строительства оформить что-то в залог, но замотался и забыл это сделать.

Второй объект: средства выданы на покупку недвижимости с целью дальнейшей перепродажи с наценкой. Рынок сложный, сделки идут медленно, тоже есть задержка от планируемых сроков.

На партнере как оказалось есть обременения по всем имеющимся в его собственности объектам (природа обременений была изначально непонятна). На средства клиента куплен объект на супругу партнера.

Как решены обе ситуации:
Проанализировали документы, выяснили через запрос документов подробности о положении дел у обоих должников.

С первым партнером оформили залог, который изначально забыли.

Со вторым предложили застраховать возврат через договор поручительства от супруги, на которую оформлен объект в счет долга ее мужа.

Оба объекта находятся на продаже. Клиент может способствовать более быстрой продаже объектов и ждать далее возворат либо использовать продажу залога в первом случае.

Если бы сопровождали сделку изначально, сделали бы это заранее. Здесь клиент решил подстраховаться позже, хорошо что обстоятельства позволили это сделать. Решение задачи координировал старший юрист и медиатор Александр, одна из ключевых его специализаций - обеспечение безопасности сделок, урегулирование проблемных ситуаций на досудебной и судебной стадиях.

Есть подобные задачи?
Пишите @FinhackService

✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max