☕️С Понедельником, Друзья!

Российские инвесторы не перестают удивляться происходящему, постепенно теряя способность реагировать на стремительные перемены — вроде фискальных новшеств, озвученных в проекте бюджета.
Складывается ощущение, что этот проект верстали на коленке в последнюю ночь перед экзаменом, а правки вносили прямо на ходу 🤦 Особенно сильный переполох вызвали новости о налогах на ПИФы. И судя по некоторым статьям бюджета их специально раздули, чтобы в будущем секвестировать .

👨‍👨‍👦‍👦Параллельно Минфин продолжает давить на строительный сектор. Изменения в правила семейной ипотеки вступят в силу уже с 1 октября. Теперь условия будут жёстко привязаны к региону и количеству детей, а максимальный срок субсидирования ограничат 15 годами.
Звучит красиво: для семей с 5+ и более детьми ставка составит всего 2% при лимите до 10 млн рублей ❤️... Какая «забота» о демографии!
Однако давайте посчитаем. По социальным нормам на одного человека в семье из 4+ человек полагается от 18 кв. метров. Для пары с пятью детьми (7 человек) необходимая площадь — минимум 126 м² 🤯. С текущими ценами стоимость такой квартиры легко уходит за 20 млн рублей, то есть далеко за рамки льготного лимита.
Как многодетный отец скажу: в России грань между средним классом и бедностью настолько тонкая, что рождение даже второго ребёнка часто отбрасывает семью на экономический уровень ниже. Что уж говорить о покупке жилья за 20+ миллионов.
Впрочем, стоит ли искать логику в стране, где уроки иностранных языков заменяют курсами ОРКСЭ и РОВ?

Для девелоперов это однозначный негатив: возможности для манёвра с ипотекой сокращаются, а финансовая нагрузка на граждан растёт. При этом реальные располагаемые доходы населения не показывают качественного роста последние 12 лет.

Теперь к рынку.
«Газпром» получил неожиданный «дембельский аккорд» от Александра Вучича. В пятницу он сообщил, что Сербия продолжит закупать российский газ по €318 за тыс. кубов, а сегодня подписал документ о своей отставке с поста президента ☺️.
В США уходящие президенты напоследок подписывают указы о помиловании, а здесь — соглашения по газу ❤️.
Что делают российские лидеры перед истечением полномочий, я уже и не помню.
Впрочем, эта новость поддерживала акции «Газпрома» только на выходных — сегодня весь позитивный эффект уже сошёл на нет.

Новость о том, что Трамп уговорил Зеленского снизить интенсивность украинских ударов по российским НПЗ, индекс Мосбиржи тоже проигнорировал.

Возможно, наш нефтегазовый сектор впал в ступор из-за других известий: подразделение VK станет IT-интегратором единой цифровой платформы для недропользования. Есть риск, что фирменная "кривизна" продуктов VK теперь распространится и на главную прибыльную отрасль страны 😅.

🛢Из однозначно позитивного — нефть выше $107. Трамп не договорился с Ираном и пригрозил новыми ударами, заявив, что «всегда думает» о возобновлении военной операции. И хотя он допускает продолжение переговоров на этой неделе, компромисса пока нет. Ранее Трамп решительно отклонил предложение Тегерана открыть Ормузский пролив и вернуться к ядерной сделке в обмен на снятие морской блокады и экспортных ограничений.

Неопределённость на рынках нарастает, становясь с каждым днём всё более предсказуемой.