У каждого гражданина Российской Федерации , есть законное право, получить земельный участок в собственность по предварительному согласованию, без торгов, за льготный% от кадастровой стоимости,
ст. 39.18

Это реально рабочая возможность.

Что для этого необходимо сделать:

1. Найти свободный не разграниченный земельный участок в населенном пункте. Чаще всего, это окраины поселков и деревень.
2. Проверить земельный участок по градостроительным документам , ПЗЗ и Ген. План. Участок должен находиться в территориальной зоне, где можно образовывать участки: ИЖС, ЛПХ, Ведение садоводства.
3. Проверить участок на предмет ЗОУИТ (т.е. ограничения) Это может быть ЛЭП, газопровод, приаэродромная зона, зона подтопления и затопления (с 4.08.26 введено новое ограничение. В этих зонах строительство запрещено)
4. Для того чтобы согласовали участок, обязательное условие, наличие дороги
5. Условно свободный участок должен быть свободен от прав третьих лиц
Землю, как известно, не производят, и с каждым годом ее становится все меньше и меньше. Найти свободный участок, надо постараться. Отказов приходит очень много. Но, если ты все правильно делаешь и хорошо проверяешь, шансы получить участок есть.
6. Так же, надо знать ставку выкупа муниципальной земли в собственность или в аренду в своем регионе. Например, в Свердловской области это 15%; в Челябинской 50% один участок на одну фамилию, в одном муниципалитете; в Тюменской 100%

📍У государства, можно получить земельный участок, не только под ИЖС, но и под крестьянско - фермерское хозяйство бесплатно.
📍Можно, получить земельный участок до 1 га бесплатно - Арктический и Дальневосточный гектар
📍Участники СВО и ветераны боевых действий, так же имеют право, на предоставление земельного участка бесплатно
📍Можно увеличить уже имеющийся участок, путем перераспределения
📍Есть возможность, сформировать участок государственной земли, под склад, магазин, производство. Это в разы выгоднее, чем на Авито.

На сегодняшний день, есть реальные ВОЗМОЖНОСТИ приобрести земельный участок по государственным программам

💛 Ирина Волкова