Итак, разбираем ответы на вчерашние опросы!

Прячу под спойлер, если вы еще не успели ответить и хотите проверить себя.

——

1️⃣ Что выросло больше с 2003 по 2025?

42% выбрали недвижимость Москвы.
39% — золото.
16% — S&P 500.
3% — индекс Мосбиржи.

Правильный ответ — золото.

Рост за 23 года:
— Золото: в 29 раз
— Индекс Мосбиржи: в 22 раза
— S&P 500: в 19 раз
— Недвижимость Москвы: в 13 раз

Два сюрприза:
1) Недвижимость — на последнем месте. При этом почти половина ответивших была уверена, что это самый доходный актив из представленных.
2) Мосбиржа на этом отрезке обогнала S&P 500 🤯
Честно говоря, это и меня сильно удивило.

——

2️⃣ Валюта — хороший способ защиты от инфляции?

63% сказали «нет» — и это правильно.

Доллар в рублях с 2003 года вырос примерно в 2.5 раза.
Инфляция за это время сделала наши рубли слабее в ~6 раз.

Держа деньги в долларах, вы бы потеряли 60% покупательной способности.

——

3️⃣ Недвижимость всегда растёт в цене?

47% сказали «да».

В номинальных рублях — почти всегда, это правда.
Смотришь на цену покупки и цену сейчас — больше. Приятно.

Но реальная доходность — другая история.
Купил квартиру в Москве в сентябре 2008?

Прошло 17 лет.
До сих пор сидишь в минусе,
если быть точным: -28% по покупательной способности.

Подробный разбор — в следующем посте.

——

Откуда данные?

Сделал приложение «Судьба рубля».
20+ главных инвестиционных активов, данные с 2003 года.
Главная фишка — всё с учётом реальной инфляции, а не просто номинальные цифры.

Можно выбрать любую точку входа и посмотреть, что реально заработало, а что — нет.

Попробуйте:
🖱 Судьба рубля 🖱

Если с компьютера, обязательно включайте fullscreen режим (кнопка в правом верхнем углу) 🤓


Финансы для айтишников #инвестируем@finance_for_it