⚡️У девелопера премиального апарт-комплекса Richwood Club Village между Мосфильмовской улицей и проспектом Генерала Дорохова в Раменках, похоже, возникли серьезные проблемы. Сбербанк, выступающий кредитором данного проекта, подал сразу несколько исков к его участникам. В одном из них он требует обратить взыскание и наложить арест на доли в компании, которая выступает застройщиком (СЗ «Ричвуд») объекта. Сами доли принадлежат основателю девелопера Crane Development Алексею Журавлеву и его партнеру Вадиму Грачеву. Последнему петербургский арбитраж уже запретил совершать какие-либо действия со своими 50%.

👉 В другом иске Сбербанк просит суд взыскать с застройщика (СЗ «Эковест», но он входит в «Ричвуд») 6,2 млрд руб. Судя по выложенным на сайте «Наш.дом.рф» фотографиям, комплекс не строится, ну или строится, но крайне медленно. Документы залили туда еще в 2023 г., сдать обещают в конце 2026 г., а все находится на уровне котлована. Да и проектная декларация не обновляется с апреля.

☝️Из всего из этого можно сделать вывод, что застройщик нарушил кредитные обязательства, что и послужило причиной для подачи исков. Если это так, то требования Сбербанка, скорее всего, будут удовлетворены. Далее, видимо, последует банкротство ответчиков и или переход актива финансовой организации, или продажа его на торгах. Одно понятно: вернуть 6,2 млрд руб. не удастся в любом случае. Стоимость площадки (а там всего 0,87 га и ТЭПы на 4500 кв.м) сегодня составляет максимум 2,5 млрд руб., хотя, скорее всего, она еще ниже.