Типовой договор строительного подряда - часть 1

Наш комитет по развитию малого и среднего строительного бизнеса при НОСТРОЕ разработал типовой договор строительного подряда, который был презентован на 13-м образовательно-практическом форуме.

В договор мы поместили всё лучшее, что нашли в практике, плюс добавили несколько своих разработок. Сегодня расскажу про раздел «Оплата». Раздел договора смотрите на первой картинке☝️(сюда не могу загрузить почему-то..)

Другими словами, мы изменили оплату с традиционной авансовой на аванс + пропорциональные платежи.

На картинке номер 3 видно, что при авансовой системе у подрядчика на 2-3 месяц всегда наступает кассовый разрыв. Он связан с тем, что подрядчик в первый месяц заказывает все крупные и долгоидущие позиции (электрические шкафы, отделочные материалы, двери и т.д.), за которые нужно сделать предоплаты, и как правило, весь аванс уходит на закупку материалов.

Это заставляет строителей всё время перекидывать деньги с объекта на объект. Очень плохая схема, так как при проблемах на одном объекте начинает сыпаться вся компания.

В предложенной нами конструкции заказчик платит аванс, но и оплачивает ежемесячное выполнение. Как видно по таблице движения денежных средств, в этом случае у подрядчика на счете всегда есть оборотные деньги.

Настоятельно рекомендую вставлять предлагаемую схему оплаты в любые договора, показывать эти таблицы, убеждать заказчиков, уходить от авансовой схемы.
 
Договор можно скачать по ссылке. Почту при регистрации указать нужно потому, что чуть позже тут появится конструктор (заполнил поля-скачал), и в этом же личном кабинете будут хранится Ваши документы.

🤩 Сергей Федоренко. Telegram и Макс