Построить дом сейчас или создать трагедию через 10 лет?

В 2016 году я участвовал в ликвидации последствий наводнения Лайонрок, которое принесло много бед Приморскому краю, особенно центральным и восточным районам. Целые села оказались под водой. Пострадали поля, посевы, сады, скот. Я провёл в поездках около месяца, мы проводили осмотры, актировали ущерб, составляли дефектовки.

В ходе этой работы я часто видел абсолютную беспечность некоторых граждан. Жилые дома строили на деревянных столбах, заглублённых на 30-50 см. (отстань, ещё мои деды так строили!), а порой и просто по брёвнам, уложенным на песчаные подушки. Естественно, такие дома наводнение без труда сносило и разрушало.

Отлично помню дом в районе Дальнегорска, стоящий прямо у реки, жалко, что фото не осталось. Вода в этом месте поднялась на 3-4 метра, по самую крышу. Мы смогли добраться туда по дороге, когда наводнение пошло на убыль. Кирпичный дом стоял весь сырой, но абсолютно целый, хотя он несколько дней находился под водой и под мощным напором. Я пошёл его осматривать, помню, хозяева в это время осушали его тепловыми пушками. Всё цело, только паркет испортился. Потому что был построен, как положено.

Из того случая я вынес урок, что население невозможно заставить строить основательно, можно лишь радикально запретить строить в опасных зонах. И вот, месяц назад такой закон наконец-то принят. Отныне и впредь, если в градплане указано, что участок расположен в зоне подтопления, то капитальное строительство там запрещено. Прекрасная новость!

Но.. всегда есть но. Пока принимали закон, оказалось, что сотни и тысячи зданий по всей стране, которые строятся прям сейчас, на земельных участках, расположенных в зонах подтоплений, нельзя ввести в эксплуатацию. И возникает сложнейший вопрос – что делать? Дать им возможность ввестись, и через 5-10-20 лет всем миром им помогать, за общие налоги? Или всё же запретить им строительство?

Я бы не разрешал. Надо, как минимум, дополнить проект обустройством инженерной защиты, прежде чем застройщик получил право на ввод. За чей счёт? - надо думать. Но так огульно всем – это несправедливо.

А Вы что думаете?

🤩 Сергей Федоренко. Telegram и Макс