Федерация ИЖС

Погнали

Сбербанк

С 20 августа банк не принимает в ипотечное кредитование земельные участки для строительства жилого дома, если участок попадает в зону затопления или подтопления.

Важный момент: наличие ранее полученного уведомления о соответствии строительства в данном случае не поможет — Сбер такой участок для сделки не согласует.

Власти РФ обеспокоены уменьшением объемов ИЖС в России

"Больше всего нас беспокоит уменьшение объемов индивидуального жилищного строительства. Ипотека на ИЖС небольшая, она на уровне 10-15% от общего объема. То, что люди меньше стали строить, это говорит о том, что есть определенные сложности в экономике".

В ИЖС клиент покупает не только дом. Он покупает уверенность в том, кто этот дом для него построит.

Поэтому личный бренд руководителя — это система доверия, которая начинает работать ещё до первой встречи. И самое главное — ваше имя становится активом бизнеса.

На ИЖСCamp эту тему разберём вместе с Тимуром Раггой — тема: «Личный бренд руководителя девелоперской компании».

ИЖС CAMP — 4 смена
📍 Челябинск
📅 7–11 октября

Хотите понять, как превратить своё имя в инструмент развития бизнеса?

📎 Ждём тебя, оставляй заявку:
https://igscamp.ru/2?utm_source=tg

Двум жителям Пермского края запретили выезд за границу из-за неубранного борщевика на участке. Вместо путешествия их отправили домой выдёргивать сорняки.

Пермяков ранее обязали уничтожить всю ядовитую траву с их территории (около 15 тысяч кв. метров).

Госулуги присылают пользователям опрос

БПЛА теперь могут повлиять и на ипотечную ставку

Банки начали требовать, чтобы в ипотечную страховку недвижимости включался риск повреждения дома или квартиры в результате атаки БПЛА.

Об этом заявил президент ВСС Евгений Уфимцев.

По данным страхового рынка, среди первых такую практику продвигают:

Сбербанк
ВТБ
ПСБ
Газпромбанк

Причём речь именно о страховании самой недвижимости, а не жизни заёмщика или титула.

Интересный момент: далеко не всегда в полисе прямо пишут «атака БПЛА». Чаще используется более широкое покрытие — военные риски и терроризм.

Но есть нюанс: расширенное покрытие заметно увеличивает стоимость страховки.

А если отказаться от такого полиса, банк в некоторых случаях может увеличить ипотечную ставку примерно на 0,5–2 процентных пункта.

И, судя по всему, это только начало. Страховщики ожидают, что число банков, выставляющих подобные требования, будет расти.

Получается парадокс: защищать ипотечный дом от БПЛА становится не только вопросом безопасности, но и условием сохранения льготной ставки.

В нашем чате регулярно обсуждаем изощрения связанные с мат капиталом и как с этим бороться

❤️ Закрытый чат

Все 12 системно значимых банков России готовы к запуску цифрового рубля с 1 сентября 2026, заявили в ЦБ

🔂61-Й СЪЕЗД ФЕДЕРАЦИИ ИЖС В КАЗАНИ!

Встречаемся в центральном офисе Сбера, чтобы вместе обсудить главное: как расти, адаптироваться и сохранять бизнес в 2026 году.

Что вас ждёт:

🔹 Арина Кирюшина, начальник отдела Домклик — «ИЖС нового поколения: возможности роста с банковскими решениями».

🔹 Олег Исаев, бизнес-консультант в области управления и построения эффективных систем продаж - «Как оптимизировать затраты, адаптироваться к изменениям и сохранить устойчивость компании в 2026 году».

А после деловой части — интеллектуально-развлекательная игра, фуршет и живой нетворкинг.

⚡️Съезды Федерации ИЖС — это эксклюзивные мероприятия для участников нашего сообщества.

Вступить в Федерацию ИЖС:
federationigs.ru/join

По вопросам вступления:
📱 +7 992 002-04-24 — Ольга
До встречи 🔥

Гипотеза официально проверена

Даже если есть положительное уведомление о соответствии

Приходит отказ о регистрации

❤️ Обсуждаем в закрытом чате

Выдачи льготной ипотеки просели на 50% в июле

За июль банки выдали россиянам 27,81 тыс. льготных ипотечных кредитов. Это на 50% меньше, чем в июне (55,15 тыс. кредитов), и на 44% меньше, чем в июле 2025 года (49,33 тыс. кредитов), говорится в сообщении Объединённого Кредитного Бюро.
Общий объём кредитов на покупку жилья с господдержкой в июле снизился до 165,88 млрд рублей. Это на 51% меньше показателя июня (335,31 млрд руб.) и на 42% меньше, чем в июле 2025 года (286,32 млрд рублей).

В июле доля кредитов с господдержкой опустилась до минимума за последние три года и составила 31% от общего числа выданных ипотек (против 49% в июне) и 47% от их совокупного объёма (против 66% в июне). На долю рыночной ипотеки пришлось, соответственно, 69% от общего количества и 51% от общего объёма выданных за месяц жилищных кредитов. Для сравнения: годом ранее на льготные жилищные кредиты приходилось 59% от общего количества выданных ипотек и 78% от их объёма в денежном эквиваленте.

🤝 ПОДДЕРЖИВАЕМ НАШИХ ПАРТНЁРОВ!

Федерация ИЖС всегда поддерживает проекты и инициативы наших партнёров, которые помогают развивать бизнес и отрасль.

Сегодня хотим рассказать о проекте Александра Некрасова — «Как навести порядок в компании и выстроить систему всего за 120 дней?»

🚀 «БИЗНЕС-ПЕРЕЗАГРУЗКА» — открытый 8-недельный проект для предпринимателей, которые хотят систематизировать бизнес, навести порядок в процессах и перейти к более эффективному управлению.

📅 Старт: 27 августа

Если вы чувствуете, что бизнес вырос, а процессы за ним не успевают — возможно, пришло время для перезагрузки.

Подробнее о проекте и программе: 👇
смотреть проект

Развиваем бизнес вместе с сильными партнёрами Федерации ИЖС! 🚀

Новый закон от 4 августа 2026 года № 299-ФЗ, который касается защиты территорий от затопления и подтопления.

Что изменилось
Главное — усиливается запрет на освоение территорий, попадающих в зоны затопления и подтопления.

Раньше по ст. 67.1 Водного кодекса РФ действовал принцип: в такой зоне строительство капитального объекта возможно, если предусмотрена инженерная защита — например:
-дамба;
-искусственное поднятие -участка;
-свайный фундамент;
-другие инженерные методы защиты.

То есть сам факт нахождения участка в зоне затопления/подтопления ещё не означал абсолютный запрет на строительство.

А теперь подход меняется
Новый закон № 299-ФЗ вводит гораздо более жёсткий режим: нельзя осваивать такие территории под капитальное строительство до того, как будет обеспечена их защита от негативного воздействия воды. Закон был подписан 4 августа 2026 года.

При этом старые нормы прямо относили свайный фундамент и искусственное повышение отметки территории к методам инженерной защиты.

Но новый закон как раз меняет логику: нельзя просто сказать «я поставлю дом на сваях — значит, можно строить». Сначала должна быть обеспечена требуемая защита территории.

Чему сейчас учим нашу Ерп систему

1) Конечно же до начала заключения договора подкрашивать такие участки, чтобы не тратить на них время, пока не появятся уточнения от властей

2) -"Он принят Госдумой 21 июля 2026 года, одобрен Советом Федерации 24 июля, подписан 4 августа 2026 года"
- плюс на фоне наводнения в Тюмени

2 недели запаса чтобы поставить дом на учет

Учим нейросеть нашей системы заранее анализировать текущие объекты и что происходит вокруг.

Такие законы и ситуации будут повторяться регулярно. Наша задача чтобы у пользователей нашей системы было не просто виденье ситуации день в день. А на 2 недели вперед

Как это будет реализовано покажем на экскурсии в нашей ERP-системе.

Запись на экскурсию: +79209188547, Марина.

Кассовый разрыв — не всегда означает, что бизнес стал убыточным. Но именно попытка перетерпеть дефицит денег или закрыть одну дыру другой может привести к гораздо более серьёзным последствиям.

На вебинаре разберём, где заканчивается временный дефицит денег и начинается разрыв баланса.

Поговорим о том:
🔹 на какие риски действительно стоит идти, а от каких лучше отказаться;
🔹 какие решения помогают пережить кассовый разрыв, а какие только усугубляют ситуацию;
🔹 как оценивать обязательства и платежи, когда денег не хватает;
🔹 где проходит граница между антикризисным решением и опасной отсрочкой проблемы;
🔹 как не спасать бизнес сегодня ценой его будущего.

🎙 Максим Старичихин, эксперт в области финансов, совладелец компаний «СтройРешение» и «Алрон Девелопмент».

🎙 Ирина Екимовских, основатель и собственник АКГ «Капитал».

19 августа в 13:00

⚠️ Вебинары доступны только участникам Федерации ИЖС. Если вы ещё не состоите в Федерации — самое время присоединиться к профессиональному сообществу.

→ Вступить в Федерацию ИЖС