🏡 Дайджест с Чердака: главное о рынке ИЖС и ипотеке

Следим за динамикой рынка вместе с «Чердак.Медиа» — современным отраслевым изданием о малоэтажке и загородной жизни. Собрали всё самое важное за последние недели — коротко и по делу.

📉 Ипотека: ставки вниз, спрос вверх

После снижения ключевой ставки до 17%, банки сокращают проценты ещё на 0,5–1,25 п.п. Подробнее

Рынок отреагировал быстро: ипотеку на ИЖС и частные дома стали одобрять чаще — в августе выдано 11,2 тыс. кредитов на 57,3 млрд ₽. Подробнее

С 15 сентября Сбербанк снизил рыночные ставки по ипотеке на 1-2 п.п. Размер зависит от первоначального взноса. Подробнее

🏡 Рынок ИЖС: рекордная доля и новые инструменты

За январь–июль введено 59,6 млн м² жилья, из них 42,2 млн м² — индивидуальные дома. Доля ИЖС впервые превысила 70%. Подробнее

С 1 марта 2025 эскроу-счета можно использовать и в ИЖС —
деньги (до 10 млн ₽) под защитой банка. Подробнее

Власти удвоили срок строительства по льготной ипотеке на частные дома — на завершение стройки теперь даётся 24 месяца вместо 12. Подробнее

Рынок движется к прозрачности – цифровые осмотры "Рососмотр" и "Домклик" выходят за рамки первички. Подробнее

Эксперты предлагают новую схему расселения:
укрепить малые города и пригороды через развитие малоэтажки для семей с детьми. Подробнее

📈 Тренды и аналитика

ИЖС остаётся драйвером рынка — общий ввод жилья немного снизился (–2,4%), но индивидуальное строительство растёт. Подробнее

Несмотря на колебания рынка, краха ИЖС не ожидается —
в Подмосковье уже 700+ малоэтажных проектов, рост ~10% год к году. Подробнее

Третий квартал 2025 года стал первым без эффекта высокой базы всеобщей льготной ипотеки - спрос начал отрастать вместе с плавным снижением рыночных ставок. Подробнее

⚖️ Право и регулирование

С октября действуют новые правила по ипотеке и ЕГРН,
а также упрощён порядок регистрации недвижимости в новых регионах. Подробнее

За шум на даче будут штрафовать в ряде регионов с апреля 2025г. Подробнее

В 2026 г планируют поднять НДС на 2 п.п. - с 20 до 22%. Подробнее

🏡 «Чердак.Медиа» — надёжный источник о рынке, технологиях и тенденциях в ИЖС. Читайте, чтобы понимать, куда движется рынок малоэтажки.