Канал Константина Пороцкого. Пишу про девелопмент. Сопровождаю КРТ «Под ключ». Основатель Института проектного менеджмента IPM.
https://ipmdv.com — Девелопмент, Строительство, Инвестиции.
Post #680
301
- 👍 1
Channel Public Channel
ИЖ ИЖС | 🇷🇺 ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ
@expert_developer
- Subscribers
- 1.45K
- Photos
- 1.2K
- Videos
- 311
- Links
- 618
Showing posts older than #681 · Back to latest
Older Posts 19 shown
Post #679
274
Друзья, благодарю всех, кто был сегодня на конференции!
Как и обещал, выкладываю дорожную карту реализации проекта, малоэтажный жилой комплекс с проектным банковским финансированием в рамках федерального закона 214. Напомним, средняя ставка в по кредиту по таким проектам может быть равна 0%.
Кому требуется дополнительно информация, пишите, не стесняйтесь.
Как и обещал, выкладываю дорожную карту реализации проекта, малоэтажный жилой комплекс с проектным банковским финансированием в рамках федерального закона 214. Напомним, средняя ставка в по кредиту по таким проектам может быть равна 0%.
Кому требуется дополнительно информация, пишите, не стесняйтесь.
- ❤ 1
- 👍 1
Post #678
336
Post #677
301
«Голубой океан рынка ИЖС» — что я имею ввиду?
На конференции в Крыму я снова затронул тему того, что на рынке ИЖС сейчас нет конкуренции, от слова совсем.
Вы просто задумайтесь: 10 проектов на всю страну.
Есть несколько факторов, которые делают этот океан бескрайним.
▶️ Спрос растёт: Все больше людей мечтают о собственном доме с участком, о комфорте и приватности.
Квартира — это, конечно, хорошо. Но смотреть, как ребёнок бегает в собственном саду — бесценно.
▶️ Конкурентов нет: На этом рынке пока нет крупных игроков, что дает преимущества небольшим строительным компаниям.
Повторюсь: всего 10 проектов. Это разве много?
Сколько сейчас разных ЖК в городах? 🧐
▶️ Появляются новые тренды: Эко-строительство, умные дома, спрос на качественные материалы и услуги — открывают новые ниши для бизнеса.
Посмотрите на ту же молодёжь: сейчас каждый второй хочет бросить всё и уехать жить в лесу.
Внутри каждого сидит небольшой леший, которого тянет из мегаполисов к природе.
А если сказать им, что там есть горячая вода, интернет и кафе — готовьте чемодан для денег. 😄
▶️ Много возможностей для инноваций: Создавайте новые форматы поселков, используйте современные технологии строительства, развивайте инновационные финансовые инструменты.
Чем больше фантазии и души вложено в проект, тем уникальнее будет предложение.
Рублёвка — уже давно не предел мечтаний.
⛔️ Единственное, что тормозит строителей на пути к сокровищам — это отсутствие знаний. Создание проекта, оценка рисков, пошаговый план и низкие проценты от банка кажутся туманом в голове.
Делаю от себя всё, чтобы помочь в рамках института IPM. 🫂
Согласны, что рынок ИЖС — голубой океан или у вас есть сложности?
Пишите в комментариях, разберёмся 🤝
На конференции в Крыму я снова затронул тему того, что на рынке ИЖС сейчас нет конкуренции, от слова совсем.
Вы просто задумайтесь: 10 проектов на всю страну.
Есть несколько факторов, которые делают этот океан бескрайним.
▶️ Спрос растёт: Все больше людей мечтают о собственном доме с участком, о комфорте и приватности.
Квартира — это, конечно, хорошо. Но смотреть, как ребёнок бегает в собственном саду — бесценно.
▶️ Конкурентов нет: На этом рынке пока нет крупных игроков, что дает преимущества небольшим строительным компаниям.
Повторюсь: всего 10 проектов. Это разве много?
Сколько сейчас разных ЖК в городах? 🧐
▶️ Появляются новые тренды: Эко-строительство, умные дома, спрос на качественные материалы и услуги — открывают новые ниши для бизнеса.
Посмотрите на ту же молодёжь: сейчас каждый второй хочет бросить всё и уехать жить в лесу.
Внутри каждого сидит небольшой леший, которого тянет из мегаполисов к природе.
А если сказать им, что там есть горячая вода, интернет и кафе — готовьте чемодан для денег. 😄
▶️ Много возможностей для инноваций: Создавайте новые форматы поселков, используйте современные технологии строительства, развивайте инновационные финансовые инструменты.
Чем больше фантазии и души вложено в проект, тем уникальнее будет предложение.
Рублёвка — уже давно не предел мечтаний.
⛔️ Единственное, что тормозит строителей на пути к сокровищам — это отсутствие знаний. Создание проекта, оценка рисков, пошаговый план и низкие проценты от банка кажутся туманом в голове.
Делаю от себя всё, чтобы помочь в рамках института IPM. 🫂
Согласны, что рынок ИЖС — голубой океан или у вас есть сложности?
Пишите в комментариях, разберёмся 🤝
- 👍 6
- 🔥 3
- 👌 1
Post #676
336
«Инвестирование в ИЖС — это опасно и не выгодно»
Прочитал сегодня очень интересную статью, хочу поделиться мыслями.
Давайте сразу резюмируем: инвестирование в загородную недвижимость — это как игра в рулетку, но с шансом на успех. Нужно выбрать место с хорошей инфраструктурой, удобствами и привлекательными местами для отдыха. 🎲
Важно учесть много факторов:
• Местоположение: Важно наличие водоемов, парков, спортивных площадок, детских площадок — все, что сделает жизнь в этом месте комфортной.
• Инфраструктура: Желательно, чтобы рядом были магазины, рестораны, места для отдыха и развлечений, а также хорошая транспортная доступность.
• Удобства: Важно наличие управляющей компании, которая следит за порядком и уходом за территорией.
И при этом всём, клиенту не важно, как долго придётся добираться до дома на машине. 🤷♂️
Ему важно, чтобы вокруг было красиво, детей было видно из окна, территория охранялась, и можно было шашлычки в соседнем лесу организовать.
🧘♂️ Это просто вопрос комфорта, который мы, как девелоперы, можем обеспечить.
Что хорошо — так это то, что ФЗ 214 дает гарантии инвесторам, а хорошая инфраструктура обеспечивает высокую загрузку и прибыль от аренды.
Смотрите, вот преимущества загородной недвижимости с хорошей инфраструктурой:
▶️ Спрос на аренду: Люди хотят жить в комфортных местах, поэтому загородные дома с удобствами будут пользоваться большим спросом. Посмотрите на те же апарт-отели)
▶️ Стоимость: Загородные дома с хорошей инфраструктурой могут стоить дороже, но и приносить больше прибыли от аренды. Кто-то любит инвестировать в квартиры, а кто-то любит сдавать дома с ценником от 200.000 рублей/месяц.
▶️ Загрузка: Среднюю загрузку по сезону мы можем гарантировать: это более 60%. Очень хороший показатель, особенно, в сравнении с обычными коттеджными посёлками, где из инфраструктуры, в среднем, один ларёк с пивом.
Не зря первое, чему мы учимся в IPM — это учёту рисков и оценке проектов.
Чтобы каждая копеечка принесла рубль, а то и больше.
Такие вот нюансы. Что думаете об этом?
Пишите в комментарии, я всё читаю 🔥
Прочитал сегодня очень интересную статью, хочу поделиться мыслями.
Давайте сразу резюмируем: инвестирование в загородную недвижимость — это как игра в рулетку, но с шансом на успех. Нужно выбрать место с хорошей инфраструктурой, удобствами и привлекательными местами для отдыха. 🎲
Важно учесть много факторов:
• Местоположение: Важно наличие водоемов, парков, спортивных площадок, детских площадок — все, что сделает жизнь в этом месте комфортной.
• Инфраструктура: Желательно, чтобы рядом были магазины, рестораны, места для отдыха и развлечений, а также хорошая транспортная доступность.
• Удобства: Важно наличие управляющей компании, которая следит за порядком и уходом за территорией.
И при этом всём, клиенту не важно, как долго придётся добираться до дома на машине. 🤷♂️
Ему важно, чтобы вокруг было красиво, детей было видно из окна, территория охранялась, и можно было шашлычки в соседнем лесу организовать.
🧘♂️ Это просто вопрос комфорта, который мы, как девелоперы, можем обеспечить.
Что хорошо — так это то, что ФЗ 214 дает гарантии инвесторам, а хорошая инфраструктура обеспечивает высокую загрузку и прибыль от аренды.
Смотрите, вот преимущества загородной недвижимости с хорошей инфраструктурой:
▶️ Спрос на аренду: Люди хотят жить в комфортных местах, поэтому загородные дома с удобствами будут пользоваться большим спросом. Посмотрите на те же апарт-отели)
▶️ Стоимость: Загородные дома с хорошей инфраструктурой могут стоить дороже, но и приносить больше прибыли от аренды. Кто-то любит инвестировать в квартиры, а кто-то любит сдавать дома с ценником от 200.000 рублей/месяц.
▶️ Загрузка: Среднюю загрузку по сезону мы можем гарантировать: это более 60%. Очень хороший показатель, особенно, в сравнении с обычными коттеджными посёлками, где из инфраструктуры, в среднем, один ларёк с пивом.
Не зря первое, чему мы учимся в IPM — это учёту рисков и оценке проектов.
Чтобы каждая копеечка принесла рубль, а то и больше.
Такие вот нюансы. Что думаете об этом?
Пишите в комментарии, я всё читаю 🔥
- 👍 7
- ❤ 1
Post #675
336
This post (sticker, poll or similar) has no web preview. Open in Telegram
Post #674
374
Приветственные тёплые слова для участников 8-го Международного бизнес форума недвижимости
— Степашин Сергей Вадимович, председатель общественного совета Минстрой России.
Чувствую большую благодарность за такую поддержку!
И горжусь нашим сообществом, которое двигает рынок недвижимости вперёд. 🚀
«Подобного рода оценки нашей недвижимости сегодня чрезвычайно важны.
...Сегодня время другое: серьёзное, динамичное и сложное, и в этой связи, мы очень рассчитываем на ваши предложения»
— Степашин Сергей Вадимович, председатель общественного совета Минстрой России.
Чувствую большую благодарность за такую поддержку!
И горжусь нашим сообществом, которое двигает рынок недвижимости вперёд. 🚀
- 👍 1
Post #673
363
Здравствуйте, Сергей!
Благодарю за ваш развернутый комментарий и интересный взгляд на развитие ИЖС! Вы правы, отмечая, что нынешний рост популярности загородного жилья связан с проблемами в сегменте МКД. Дороговизна, шум, удаленность от комфортной инфраструктуры – все это толкает людей искать альтернативы.
Однако, сравнивая ситуацию с выходом Америки из Великой Депрессии, хочу подчеркнуть, что ИЖС может стать драйвером роста экономики и в долгосрочной перспективе.
Вот несколько фактов о том периоде:
✓ Масштабная государственная поддержка: Программа Federal Housing Administration (FHA) в 1934 году существенно упростила получение ипотеки, снизив первоначальный взнос и увеличив сроки кредитования. Это сделало собственное жилье доступным для миллионов американцев.
✓ Мультипликативный эффект на экономику: Строительство миллионов домов запустило цепь развития смежных отраслей: производства стройматериалов, мебели, бытовой техники, развития транспорта и инфраструктуры.
✓ Рост занятости: Спрос на рабочую силу в строительстве, промышленности и смежных областях помог преодолеть массовую безработицу.
✓ Экономический рост: В период с 1919 по 1929 год ВВП США вырос более чем на 40%. Конечно, этот рост был неравномерным и закончился Великой Депрессией, но он демонстрирует потенциал масштабных строек.
Конечно, США в 30-е годы и Россия сегодня — это разные страны с разными стартовыми условиями.
Но потенциал ИЖС для стимулирования экономики огромен:
✓ Развитие территорий: освоение новых земель, создание рабочих мест в регионах. Ведь вы правы, на сегодняшний день лишь 1% территории России заселён, а 60% населения сконцентрировано в крупных агломерациях – Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и других.
✓ Решение демографической проблемы: Исследования показывают, что в собственных домах семьи чаще решаются на рождение второго, третьего ребенка. А ведь сегодня суммарный коэффициент рождаемости в России составляет всего 1.5 ребенка на женщину. Развитие ИЖС может стать одним из инструментов для решения этой задачи национального масштаба.
✓ Технологический рывок: внедрение энергоэффективных технологий, развития "умного дома", новых материалов.
✓ Повышение качества жизни: Гарвардское исследование длиною в 80 лет доказало, что главным источником счастья являются не деньги и слава, а крепкие семейные отношения. В собственных домах люди имеют больше возможностей для создания больших семей, развития традиций, что способствует их счастью и благополучию.
Вы правы, важно не повторить ошибок прошлого и обеспечить новое ИЖС необходимой инфраструктурой и социальными объектами.
Это комплексная задача, требующая сотрудничества государства, застройщиков и самих жителей. Именно в этом я вижу свою задачу как человека, который работает с созданием образа жизни - помогать людям создавать не просто дома, а комфортную и гармоничную среду для счастливой жизни.
Благодарю за ваш развернутый комментарий и интересный взгляд на развитие ИЖС! Вы правы, отмечая, что нынешний рост популярности загородного жилья связан с проблемами в сегменте МКД. Дороговизна, шум, удаленность от комфортной инфраструктуры – все это толкает людей искать альтернативы.
Однако, сравнивая ситуацию с выходом Америки из Великой Депрессии, хочу подчеркнуть, что ИЖС может стать драйвером роста экономики и в долгосрочной перспективе.
Вот несколько фактов о том периоде:
✓ Масштабная государственная поддержка: Программа Federal Housing Administration (FHA) в 1934 году существенно упростила получение ипотеки, снизив первоначальный взнос и увеличив сроки кредитования. Это сделало собственное жилье доступным для миллионов американцев.
✓ Мультипликативный эффект на экономику: Строительство миллионов домов запустило цепь развития смежных отраслей: производства стройматериалов, мебели, бытовой техники, развития транспорта и инфраструктуры.
✓ Рост занятости: Спрос на рабочую силу в строительстве, промышленности и смежных областях помог преодолеть массовую безработицу.
✓ Экономический рост: В период с 1919 по 1929 год ВВП США вырос более чем на 40%. Конечно, этот рост был неравномерным и закончился Великой Депрессией, но он демонстрирует потенциал масштабных строек.
Конечно, США в 30-е годы и Россия сегодня — это разные страны с разными стартовыми условиями.
Но потенциал ИЖС для стимулирования экономики огромен:
✓ Развитие территорий: освоение новых земель, создание рабочих мест в регионах. Ведь вы правы, на сегодняшний день лишь 1% территории России заселён, а 60% населения сконцентрировано в крупных агломерациях – Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и других.
✓ Решение демографической проблемы: Исследования показывают, что в собственных домах семьи чаще решаются на рождение второго, третьего ребенка. А ведь сегодня суммарный коэффициент рождаемости в России составляет всего 1.5 ребенка на женщину. Развитие ИЖС может стать одним из инструментов для решения этой задачи национального масштаба.
✓ Технологический рывок: внедрение энергоэффективных технологий, развития "умного дома", новых материалов.
✓ Повышение качества жизни: Гарвардское исследование длиною в 80 лет доказало, что главным источником счастья являются не деньги и слава, а крепкие семейные отношения. В собственных домах люди имеют больше возможностей для создания больших семей, развития традиций, что способствует их счастью и благополучию.
Вы правы, важно не повторить ошибок прошлого и обеспечить новое ИЖС необходимой инфраструктурой и социальными объектами.
Это комплексная задача, требующая сотрудничества государства, застройщиков и самих жителей. Именно в этом я вижу свою задачу как человека, который работает с созданием образа жизни - помогать людям создавать не просто дома, а комфортную и гармоничную среду для счастливой жизни.
Post #671
321
Новая обязанность для владельцев частных домов: регистрация после строительства 📑
Госдума рассматривает законопроект, который обяжет граждан регистрировать свои дома в собственность сразу после завершения строительства.
Причины введения обязательной регистрации:
⭕️ Неполный учёт жилья: в стране много домов, которые фактически используются, но не зарегистрированы.
⭕️ Проблемы с налогообложением: незарегистрированные дома не облагаются налогами, что приводит к недополучению средств в местные бюджеты.
⭕️ Сложности со статистикой: невозможность полноценно вести учёт жилищного фонда.
Что предлагает законопроект:
▶️ Обязательная регистрация: после завершения строительства дома или его реконструкции необходимо будет поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
▶️ Административная ответственность: за несоблюдение порядка регистрации последует наказание.
▶️ Использование по назначению: законопроект запретит использование зданий и помещений не по целевому назначению. Например, на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилья, нельзя будет открыть магазин.
Что думаете — это палки в колёса владельцев частных домов или хорошая мера? 👇
Госдума рассматривает законопроект, который обяжет граждан регистрировать свои дома в собственность сразу после завершения строительства.
Причины введения обязательной регистрации:
⭕️ Неполный учёт жилья: в стране много домов, которые фактически используются, но не зарегистрированы.
⭕️ Проблемы с налогообложением: незарегистрированные дома не облагаются налогами, что приводит к недополучению средств в местные бюджеты.
⭕️ Сложности со статистикой: невозможность полноценно вести учёт жилищного фонда.
Что предлагает законопроект:
▶️ Обязательная регистрация: после завершения строительства дома или его реконструкции необходимо будет поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
▶️ Административная ответственность: за несоблюдение порядка регистрации последует наказание.
▶️ Использование по назначению: законопроект запретит использование зданий и помещений не по целевому назначению. Например, на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилья, нельзя будет открыть магазин.
Что думаете — это палки в колёса владельцев частных домов или хорошая мера? 👇
Post #670
219
ИЖС — это каменный век и будущее за мегаполисами?
Решил ответить на один из комментариев под этим постом. 🤔
Это интересное мнение, но вместо того, чтобы строить только огромные города, государство сейчас делает ставку на развитие небольших городов и поселков, где люди будут жить в индивидуальных домах.
Большая часть территории России не заселена. Только 1% земли застроен, а 60% населения живет в 17 крупных городах.
На данный момент, из 2228 населённых пунктов правительство выбрало 50 малых городов с населением более 50 тысяч человек, для которых разработают программы развития и выделят средства на строительство инфраструктуры.
Почему это важно?
Если мы возьмем квартирографию по стране, которые строятся сегодня, то 60% составляют однокомнатные квартиры или студии. 📦
В этих квартирах просто невозможно завести второго ребенка, а уж тем более третьего. Там просто негде разместиться.
Повсеместное и равномерное развитие — это вектор именно на ИЖС.
Там, где нет большой плотности населения, бессмысленно строить человейники: они не принесут людям счастья.
И, конечно, где развитие малых городов — там инфраструктура и рабочие места.
Все в выигрыше. 🤝
Поэтому, кто сейчас уже думает на эту тему и смотрит в сторону малоэтажки, тот понимает, что этот вектор сохранится и будет только развиваться.
Согласны?
Решил ответить на один из комментариев под этим постом. 🤔
Это интересное мнение, но вместо того, чтобы строить только огромные города, государство сейчас делает ставку на развитие небольших городов и поселков, где люди будут жить в индивидуальных домах.
Большая часть территории России не заселена. Только 1% земли застроен, а 60% населения живет в 17 крупных городах.
На данный момент, из 2228 населённых пунктов правительство выбрало 50 малых городов с населением более 50 тысяч человек, для которых разработают программы развития и выделят средства на строительство инфраструктуры.
Почему это важно?
Если мы возьмем квартирографию по стране, которые строятся сегодня, то 60% составляют однокомнатные квартиры или студии. 📦
В этих квартирах просто невозможно завести второго ребенка, а уж тем более третьего. Там просто негде разместиться.
Повсеместное и равномерное развитие — это вектор именно на ИЖС.
Там, где нет большой плотности населения, бессмысленно строить человейники: они не принесут людям счастья.
И, конечно, где развитие малых городов — там инфраструктура и рабочие места.
Все в выигрыше. 🤝
Поэтому, кто сейчас уже думает на эту тему и смотрит в сторону малоэтажки, тот понимает, что этот вектор сохранится и будет только развиваться.
Согласны?
- 👍 1
- 🔥 1
Post #669
253
Договор КРТ, как способ минимизации проектных рисков и повышения эффективности проекта
Работа со счетами ЭСКРОУ в ИЖС
19 января (воскресенье):
Мастермайнд-группа. Экспертный совет IPM
Модуль 6: «Земельный участок - 100% успеха. От проектирования и инженерных систем до юридического сопровождения»
Дата: 31 января - 2 февраля
Время:
Пятница: 10:00 - 18:00
Суббота: 10:00 - 18:00
Воскресенье: 11:00 - 17:00
Темы:
31 января (пятница):
Земельный участок - как выбрать, как купить, как получить
Юридическое сопровождение сделок с землей
1 февраля (суббота):
Проектирование инженерных систем
2 февраля (воскресенье):
Мастермайнд-группа. Экспертный совет IPM
Модуль 7: «Управление рисками. Защита от недобросовестных покупателей. Как удержать цену объекта и не потерять инвестора»
Дата: 14-16 февраля
Время:
Пятница: 10:00 - 18:00
Суббота: 10:00 - 18:00
Воскресенье: 11:00 - 17:00
Темы:
14 февраля (пятница):
Изучение основных рисков в девелопменте
Разработка стратегии управления рисками
15 февраля (суббота):
Защита от недобросовестных покупателей
Как удержать цену объекта
16 февраля (воскресенье):
Мастермайнд-группа. Экспертный совет IPM
Модуль 8: «Управление строительством. Строительные технологии. Практический кейс. Как создать проект, который будет успешным»
Дата: 28 февраля - 2 марта
Время:
Пятница: 10:00 - 18:00
Суббота: 10:00 - 18:00
Воскресенье: 11:00 - 17:00
Темы:
28 февраля (пятница):
Управление строительством
Спикер: Антон Алимов
Технологии строительства
Спикер: Дмитрий Апанасенко
1 марта (суббота):
Как создать проект, который будет успешным
Спикер: Дмитрий Апанасенко
2 марта (воскресенье):
Мастермайнд-группа. Экспертный совет IPM
Модуль 9: «Правовое сопровождение. Юридические аспекты девелопмента. Финансовая грамотность. Сдача объекта и завершение проекта»
Дата: 14-16 марта
Время:
Пятница: 10:00 - 18:00
Суббота: 10:00 - 18:00
Воскресенье: 11:00 - 17:00
Темы:
14 марта (пятница):
Правовое сопровождение девелопментных проектов
Спикер: Александр Яровой
15 марта (суббота):
Сдача объекта в эксплуатацию
Спикер: Антон Алимов
16 марта (воскресенье):
Мастермайнд-группа. Экспертный совет IPM
Работа со счетами ЭСКРОУ в ИЖС
19 января (воскресенье):
Мастермайнд-группа. Экспертный совет IPM
Модуль 6: «Земельный участок - 100% успеха. От проектирования и инженерных систем до юридического сопровождения»
Дата: 31 января - 2 февраля
Время:
Пятница: 10:00 - 18:00
Суббота: 10:00 - 18:00
Воскресенье: 11:00 - 17:00
Темы:
31 января (пятница):
Земельный участок - как выбрать, как купить, как получить
Юридическое сопровождение сделок с землей
1 февраля (суббота):
Проектирование инженерных систем
2 февраля (воскресенье):
Мастермайнд-группа. Экспертный совет IPM
Модуль 7: «Управление рисками. Защита от недобросовестных покупателей. Как удержать цену объекта и не потерять инвестора»
Дата: 14-16 февраля
Время:
Пятница: 10:00 - 18:00
Суббота: 10:00 - 18:00
Воскресенье: 11:00 - 17:00
Темы:
14 февраля (пятница):
Изучение основных рисков в девелопменте
Разработка стратегии управления рисками
15 февраля (суббота):
Защита от недобросовестных покупателей
Как удержать цену объекта
16 февраля (воскресенье):
Мастермайнд-группа. Экспертный совет IPM
Модуль 8: «Управление строительством. Строительные технологии. Практический кейс. Как создать проект, который будет успешным»
Дата: 28 февраля - 2 марта
Время:
Пятница: 10:00 - 18:00
Суббота: 10:00 - 18:00
Воскресенье: 11:00 - 17:00
Темы:
28 февраля (пятница):
Управление строительством
Спикер: Антон Алимов
Технологии строительства
Спикер: Дмитрий Апанасенко
1 марта (суббота):
Как создать проект, который будет успешным
Спикер: Дмитрий Апанасенко
2 марта (воскресенье):
Мастермайнд-группа. Экспертный совет IPM
Модуль 9: «Правовое сопровождение. Юридические аспекты девелопмента. Финансовая грамотность. Сдача объекта и завершение проекта»
Дата: 14-16 марта
Время:
Пятница: 10:00 - 18:00
Суббота: 10:00 - 18:00
Воскресенье: 11:00 - 17:00
Темы:
14 марта (пятница):
Правовое сопровождение девелопментных проектов
Спикер: Александр Яровой
15 марта (суббота):
Сдача объекта в эксплуатацию
Спикер: Антон Алимов
16 марта (воскресенье):
Мастермайнд-группа. Экспертный совет IPM
Post #668
269
Расписание учебной программы "Стратегический Девелопмент – Малоэтажный жилой комплекс «ФЗ-214»"
Модуль 1: «Продукт, которого не было. Этапы и основы создания малоэтажного жилого комплекса с проектным банковским финансированием»
Дата: 8-10 ноября
Время:
Пятница: 10:00 - 18:00
Суббота: 10:00 - 18:00
Воскресенье: 11:00 - 17:00
Темы:
8 ноября (пятница):
Знакомство участников, ICE-Breaking
Спикер: Константин Пороцкий
Введение в продукт. Современный рынок ИЖС. Малоэтажный жилой комплекс (Часть-1)
Спикер: Константин Пороцкий
Введение в продукт. Современный рынок ИЖС. Малоэтажный жилой комплекс (Часть-2)
Спикер: Константин Пороцкий
Создаем уникальную концепцию и философию проекта
Спикер: Константин Пороцкий
9 ноября (суббота):
Вхождение в проект. Инвестиционная оценка проекта
Спикер: Константин Пороцкий
Живой диалог с девелопером. Стоит ли ввязываться в этот бизнес
Спикер: Антон Алимов
Выбор земельного участка, «подводные камни»
Спикер: Антон Алимов
Маркетинг продукта (Часть -1)
Спикер: Андрей Козырев
10 ноября (воскресенье):
Маркетинг продукта (Часть -2)
Спикер: Андрей Козырев
Мастермайнд-группа. Экспертный совет IPM
Модуль 2: «Проектируем Малоэтажный жилой комплекс: Концепция, Архитектура, Проектная документация»
Дата: 22-24 ноября
Время:
Пятница: 10:00 - 18:00
Суббота: 10:00 - 18:00
Воскресенье: 11:00 - 17:00
Темы:
22 ноября (пятница):
Проектирование объекта – Архитектура (Часть-1)
Спикер: Александр Неровня
Проектирование объекта – Архитектура (Часть-2)
Спикер: Александр Неровня
Проектирование объекта – Архитектура (Часть-3)
Спикер: Александр Неровня
23 ноября (суббота):
Концепция проекта и финансовая модель
Спикер: Антон Алимов
Состав и этапы проектной документации для запуска Малоэтажного жилого комплекса
24 ноября (воскресенье):
PREFAB-Технологии в индивидуальном жилищном строительстве
Спикер: Дмитрий Апанасенко
Мастермайнд-группа. Экспертный совет IPM
Модуль 3: «Проектный менеджмент (Часть-1). Управление строительством объекта – Проектная документация. Роль технического заказчика в реализации проекта»
Дата: 6-8 декабря
Время:
Пятница: 10:00 - 18:00
Суббота: 10:00 - 18:00
Воскресенье: 11:00 - 17:00
Темы:
6 декабря (пятница):
Функция и деятельность Технического заказчика
Спикер: Александр Яровой
Основы проектного менеджмента строительной компании (Часть-1)
Спикер: Александр Яровой
7 декабря (суббота):
Деятельность Технического заказчика (Застройщика) на различных этапах
Спикер: Антон Алимов
Основы проектного менеджмента строительной компании (Часть-2)
Спикер: Александр Яровой
8 декабря (воскресенье):
Проектное финансирование (ФЗ-214) и банки
Спикер: Антон Алимов
Мастермайнд-группа. Экспертный совет IPM
Модуль 4: «Стратегический маркетинг девелопера. Бренд и продажи. Проектный менеджмент (Часть-2). Эффективное проектное управление в девелоперском бизнесе»
Дата: 20-22 декабря
Время:
Пятница: 10:00 - 18:00
Суббота: 10:00 - 18:00
Воскресенье: 11:00 - 17:00
Темы:
20 декабря (пятница):
Стратегический маркетинг девелопера. Бренд и продажи (часть-1)
Спикер: Андрей Козырев
Проектное управление компанией в девелопменте (Часть-1)
Спикер: Антон Алимов
21 декабря (суббота):
Проектный офис и офис управления проектами в девелоперской компании
Спикер: Антон Алимов
22 декабря (воскресенье):
Построение эффективной цифровой компании. Бизнес-процессы и искусственный интеллект
Мастермайнд-группа. Экспертный совет IPM
Модуль 5: «Тренинг. Построение эффективной команды проекта. Управленческие навыки руководителя. Договор КРТ, как способ минимизации проектных рисков и повышения эффективности проекта»
Дата: 17-19 января
Время:
Пятница: 10:00 - 18:00
Суббота: 10:00 - 18:00
Воскресенье: 11:00 - 17:00
Темы:
17 января (пятница):
Тренинг. Построение эффективной команды проекта. Управленческие навыки руководителя.
18 января (суббота):
Модуль 1: «Продукт, которого не было. Этапы и основы создания малоэтажного жилого комплекса с проектным банковским финансированием»
Дата: 8-10 ноября
Время:
Пятница: 10:00 - 18:00
Суббота: 10:00 - 18:00
Воскресенье: 11:00 - 17:00
Темы:
8 ноября (пятница):
Знакомство участников, ICE-Breaking
Спикер: Константин Пороцкий
Введение в продукт. Современный рынок ИЖС. Малоэтажный жилой комплекс (Часть-1)
Спикер: Константин Пороцкий
Введение в продукт. Современный рынок ИЖС. Малоэтажный жилой комплекс (Часть-2)
Спикер: Константин Пороцкий
Создаем уникальную концепцию и философию проекта
Спикер: Константин Пороцкий
9 ноября (суббота):
Вхождение в проект. Инвестиционная оценка проекта
Спикер: Константин Пороцкий
Живой диалог с девелопером. Стоит ли ввязываться в этот бизнес
Спикер: Антон Алимов
Выбор земельного участка, «подводные камни»
Спикер: Антон Алимов
Маркетинг продукта (Часть -1)
Спикер: Андрей Козырев
10 ноября (воскресенье):
Маркетинг продукта (Часть -2)
Спикер: Андрей Козырев
Мастермайнд-группа. Экспертный совет IPM
Модуль 2: «Проектируем Малоэтажный жилой комплекс: Концепция, Архитектура, Проектная документация»
Дата: 22-24 ноября
Время:
Пятница: 10:00 - 18:00
Суббота: 10:00 - 18:00
Воскресенье: 11:00 - 17:00
Темы:
22 ноября (пятница):
Проектирование объекта – Архитектура (Часть-1)
Спикер: Александр Неровня
Проектирование объекта – Архитектура (Часть-2)
Спикер: Александр Неровня
Проектирование объекта – Архитектура (Часть-3)
Спикер: Александр Неровня
23 ноября (суббота):
Концепция проекта и финансовая модель
Спикер: Антон Алимов
Состав и этапы проектной документации для запуска Малоэтажного жилого комплекса
24 ноября (воскресенье):
PREFAB-Технологии в индивидуальном жилищном строительстве
Спикер: Дмитрий Апанасенко
Мастермайнд-группа. Экспертный совет IPM
Модуль 3: «Проектный менеджмент (Часть-1). Управление строительством объекта – Проектная документация. Роль технического заказчика в реализации проекта»
Дата: 6-8 декабря
Время:
Пятница: 10:00 - 18:00
Суббота: 10:00 - 18:00
Воскресенье: 11:00 - 17:00
Темы:
6 декабря (пятница):
Функция и деятельность Технического заказчика
Спикер: Александр Яровой
Основы проектного менеджмента строительной компании (Часть-1)
Спикер: Александр Яровой
7 декабря (суббота):
Деятельность Технического заказчика (Застройщика) на различных этапах
Спикер: Антон Алимов
Основы проектного менеджмента строительной компании (Часть-2)
Спикер: Александр Яровой
8 декабря (воскресенье):
Проектное финансирование (ФЗ-214) и банки
Спикер: Антон Алимов
Мастермайнд-группа. Экспертный совет IPM
Модуль 4: «Стратегический маркетинг девелопера. Бренд и продажи. Проектный менеджмент (Часть-2). Эффективное проектное управление в девелоперском бизнесе»
Дата: 20-22 декабря
Время:
Пятница: 10:00 - 18:00
Суббота: 10:00 - 18:00
Воскресенье: 11:00 - 17:00
Темы:
20 декабря (пятница):
Стратегический маркетинг девелопера. Бренд и продажи (часть-1)
Спикер: Андрей Козырев
Проектное управление компанией в девелопменте (Часть-1)
Спикер: Антон Алимов
21 декабря (суббота):
Проектный офис и офис управления проектами в девелоперской компании
Спикер: Антон Алимов
22 декабря (воскресенье):
Построение эффективной цифровой компании. Бизнес-процессы и искусственный интеллект
Мастермайнд-группа. Экспертный совет IPM
Модуль 5: «Тренинг. Построение эффективной команды проекта. Управленческие навыки руководителя. Договор КРТ, как способ минимизации проектных рисков и повышения эффективности проекта»
Дата: 17-19 января
Время:
Пятница: 10:00 - 18:00
Суббота: 10:00 - 18:00
Воскресенье: 11:00 - 17:00
Темы:
17 января (пятница):
Тренинг. Построение эффективной команды проекта. Управленческие навыки руководителя.
18 января (суббота):
Post #667
256
Post #666
262
Post #665
265
Напрвляю сслыку на программу: https://ipmdv.com/
Post #664
267
Всем привет! Благодарю Вас и рад видеть!
Post #663
324
А вы верите в знаки судьбы?
Этим летом я проехал на машине 20 000 километров.
Да-да, двадцать тысяч! Десятки перелётов, бесконечные встречи — всё ради развития малоэтажной застройки. Я горел этим проектом! 🔥
И вдруг… Вселенная начала мне мягко намекать, что что-то идёт не так. 🙃
Сначала это были просто мелкие пакости:
Забывал важные вещи, опаздывал на встречи, блуждал по навигатору как в лабиринте.
«С кем не бывает, просто усталость», — думал я.
Но потом… В Боброве умудрился так прищемить палец дверью машины, что до сих пор болит. В Москве навернулся с самоката и сломал руку. 🫠
Поездка за границу? Легко! 9 часов ада в самолёте и 24-часовая пробка на границе на обратном пути! 🤯
Кульминацией стало пробитое колесо на выезде из Пскова и эвакуатор до дома.
Знаете, какое чувство возникает, когда ты словно бьёшься головой об стену?
Вот именно это я тогда и чувствовал!
И тут меня осенило:
Вселенная кричит мне, что я иду не туда! 💡
Раньше я фокусировался на девелоперских проектах в регионах. Но столкнулся с тем, что у многих компаний и людей просто нет базовых знаний в этой сфере.
Я им про систему, про маркетинг, про финансовые модели, а они смотрят на меня как на инопланетянина. 🤦♀️
И тогда я принял решение: переключиться на образование!
Создать комьюнити, где люди смогут получать ценные знания, делиться опытом и расти вместе. 🫂
Этот опыт в очередной раз подтвердил: всё, что мы делаем, должно быть ценным и приносить деньги. 💰
Мы меняем своё время на деньги, а эти деньги, в свою очередь, меняют мир к лучшему!
А вы сталкивались с такими «знаками судьбы»? Как реагировали? 🤔
Этим летом я проехал на машине 20 000 километров.
Да-да, двадцать тысяч! Десятки перелётов, бесконечные встречи — всё ради развития малоэтажной застройки. Я горел этим проектом! 🔥
И вдруг… Вселенная начала мне мягко намекать, что что-то идёт не так. 🙃
Сначала это были просто мелкие пакости:
Забывал важные вещи, опаздывал на встречи, блуждал по навигатору как в лабиринте.
«С кем не бывает, просто усталость», — думал я.
Но потом… В Боброве умудрился так прищемить палец дверью машины, что до сих пор болит. В Москве навернулся с самоката и сломал руку. 🫠
Поездка за границу? Легко! 9 часов ада в самолёте и 24-часовая пробка на границе на обратном пути! 🤯
Кульминацией стало пробитое колесо на выезде из Пскова и эвакуатор до дома.
Знаете, какое чувство возникает, когда ты словно бьёшься головой об стену?
Вот именно это я тогда и чувствовал!
И тут меня осенило:
Вселенная кричит мне, что я иду не туда! 💡
Раньше я фокусировался на девелоперских проектах в регионах. Но столкнулся с тем, что у многих компаний и людей просто нет базовых знаний в этой сфере.
Я им про систему, про маркетинг, про финансовые модели, а они смотрят на меня как на инопланетянина. 🤦♀️
И тогда я принял решение: переключиться на образование!
Создать комьюнити, где люди смогут получать ценные знания, делиться опытом и расти вместе. 🫂
Этот опыт в очередной раз подтвердил: всё, что мы делаем, должно быть ценным и приносить деньги. 💰
Мы меняем своё время на деньги, а эти деньги, в свою очередь, меняют мир к лучшему!
А вы сталкивались с такими «знаками судьбы»? Как реагировали? 🤔
- 👍 4
- 🔥 2
- 💋 2
Post #662
327
Тренды рынка ИЖС на ближайшие годы 📈
На днях задумался о том, что ждёт нас в обозримом будущем.
Рынок растёт и постоянно меняется, технологии шагают вперёд семимильными шагами.
Не будешь адаптироваться — станешь пережитком прошлого.
Либо сожрут конкуренты, либо растущее поколение не захочет брать дом у старика, который «не шарит».
Нас ждёт переход к цивилизованному строительству:
🖇 Полная подготовка территории — акцент на инфраструктуре:
— Инженерные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация)
— Дороги
— Социальная инфраструктура (школы, детские сады, медицинские учреждения)
🖇 Готовые жилые комплексы: Люди будут покупать не "строительство дома", а готовое жилье в благоустроенных районах или комплексах с:
— Общественными зонами
— Пространствами для прогулок
— Местами для встреч
— Коворкингами
— Магазинами
— Ресторанами
✅ В целом, рынок ИЖС будет развиваться в сторону создания готовых жилых комплексов, где жители смогут получить всё необходимое для комфортной и безопасной жизни.
Что клиенты выберут — компанию, которая предлагает взять тапочки и заехать в красивый, готовый дом с инфраструктурой вокруг или самостоятельно бегать по десяткам подрядчиков и инстанций?
Вопрос риторический. 🤔
На днях задумался о том, что ждёт нас в обозримом будущем.
Рынок растёт и постоянно меняется, технологии шагают вперёд семимильными шагами.
Не будешь адаптироваться — станешь пережитком прошлого.
Либо сожрут конкуренты, либо растущее поколение не захочет брать дом у старика, который «не шарит».
Нас ждёт переход к цивилизованному строительству:
🖇 Полная подготовка территории — акцент на инфраструктуре:
— Инженерные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация)
— Дороги
— Социальная инфраструктура (школы, детские сады, медицинские учреждения)
🖇 Готовые жилые комплексы: Люди будут покупать не "строительство дома", а готовое жилье в благоустроенных районах или комплексах с:
— Общественными зонами
— Пространствами для прогулок
— Местами для встреч
— Коворкингами
— Магазинами
— Ресторанами
✅ В целом, рынок ИЖС будет развиваться в сторону создания готовых жилых комплексов, где жители смогут получить всё необходимое для комфортной и безопасной жизни.
Что клиенты выберут — компанию, которая предлагает взять тапочки и заехать в красивый, готовый дом с инфраструктурой вокруг или самостоятельно бегать по десяткам подрядчиков и инстанций?
Вопрос риторический. 🤔
- 👍 7
Post #660
278
Осваиваю технологии 🧑💻
Утро сегодня началось с вебинара по нейросетям, который будет проходить 4 дня.
Новые технологии, обучение, возможности нейросетей:
▶️ И главное — как их использовать в маркетинге, грамотно управлять своим предприятием.
Пользоваться своим мозгом — хорошо, но отдавать операционку ИИ, пока ты концентрируешься на ключевых процессах — идеально.
Уже используете нейросети в работе?
Утро сегодня началось с вебинара по нейросетям, который будет проходить 4 дня.
Новые технологии, обучение, возможности нейросетей:
▶️ И главное — как их использовать в маркетинге, грамотно управлять своим предприятием.
Пользоваться своим мозгом — хорошо, но отдавать операционку ИИ, пока ты концентрируешься на ключевых процессах — идеально.
Уже используете нейросети в работе?
- 👍 1