«Инвестирование в ИЖС — это опасно и не выгодно»

Прочитал сегодня очень интересную статью, хочу поделиться мыслями.

Давайте сразу резюмируем: инвестирование в загородную недвижимость — это как игра в рулетку, но с шансом на успех. Нужно выбрать место с хорошей инфраструктурой, удобствами и привлекательными местами для отдыха. 🎲

Важно учесть много факторов:

• Местоположение: Важно наличие водоемов, парков, спортивных площадок, детских площадок — все, что сделает жизнь в этом месте комфортной.
• Инфраструктура: Желательно, чтобы рядом были магазины, рестораны, места для отдыха и развлечений, а также хорошая транспортная доступность.
• Удобства: Важно наличие управляющей компании, которая следит за порядком и уходом за территорией.

И при этом всём, клиенту не важно, как долго придётся добираться до дома на машине. 🤷‍♂️
Ему важно, чтобы вокруг было красиво, детей было видно из окна, территория охранялась, и можно было шашлычки в соседнем лесу организовать.

🧘‍♂️ Это просто вопрос комфорта, который мы, как девелоперы, можем обеспечить.

Что хорошо — так это то, что ФЗ 214 дает гарантии инвесторам, а хорошая инфраструктура обеспечивает высокую загрузку и прибыль от аренды.

Смотрите, вот преимущества загородной недвижимости с хорошей инфраструктурой:

▶️ Спрос на аренду: Люди хотят жить в комфортных местах, поэтому загородные дома с удобствами будут пользоваться большим спросом. Посмотрите на те же апарт-отели)

▶️ Стоимость: Загородные дома с хорошей инфраструктурой могут стоить дороже, но и приносить больше прибыли от аренды. Кто-то любит инвестировать в квартиры, а кто-то любит сдавать дома с ценником от 200.000 рублей/месяц.

▶️ Загрузка: Среднюю загрузку по сезону мы можем гарантировать: это более 60%. Очень хороший показатель, особенно, в сравнении с обычными коттеджными посёлками, где из инфраструктуры, в среднем, один ларёк с пивом.

Не зря первое, чему мы учимся в IPM — это учёту рисков и оценке проектов.
Чтобы каждая копеечка принесла рубль, а то и больше.

Такие вот нюансы. Что думаете об этом?
Пишите в комментарии, я всё читаю 🔥