ИЖС | 🇷🇺 ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ

Друзья, направляю свою презентацию, остальные материалы выложу чуть позже. Смотрите, делайте правильные шаги, инвестируйте в интересные проекты.

Чуть позже поделюсь инсайтамии👋

Как собственнику земельного участка привлечь инвестиции уже сегодня?

Разберем с командой. «Микродевелопмент ИЖС: от участка и финансовой модели к инвестициям» Инвестиционный воркшоп.

Приглашаем вас на закрытый воркшоп, посвящённый одной из самых актуальных тем на рынке недвижимости - микро девелопменту. Разберем, как эффективно работать с небольшими земельными участками и привлекать финансирование под свои проекты.

🗓️ Дата: 17.10.25.
⏰ Время: 17:00 МОСКВА
📍 Место: Международный жилищный конгресс. Центр Международной Торговли,
Москва

Введение в микродевелопмент

Модератор: Константин Пороцкий.

Экспертные блоки:

Евгений Кузьменко: Законодательство Москвы и практические подходы к микродевелопменту.

Дмитрий Васин: Оживляем теорию. Разбор конкретного проекта с цифрами, расчётами и KPI.

Алексей Бурмистров: Кадастровый инжиниринг: скрытые резервы и фишки для повышения доходности.

Дмитрий Желнин: Налоговая база в инвестиционных проектах: как избежать ошибок и легально оптимизировать.

Главный фокус — инвестиции: Мы детально разберём и обсудим все современные способы привлечения капитала: Коллективные инвестиции и кооперативы Краудфандинг-платформы,

Создание акционерных обществ. Работа с ФЗ-214 и финансирование для малоэтажных комплексов

Это ваш шанс получить концентрат практической информации и вывести свои проекты на новый уровень.

ВОПРОС N1

Перед нами — рынок, где борются тысячи одинаковых проектов. Тысячи! Они кричат одними и теми же словами: «дешево», «выгодно», «быстро». Они сливаются в один сплошной серый шум. Вопрос на миллиард: как прорваться? Как не просто быть еще одним, а стать ЕДИНСТВЕННЫМ?

Для тех, кто пропустил, мы разобрали методы, ловите инсайты.

«КАК СОБРАТЬ ЭФФЕКТИВНУЮ КОМАНДУ ЛИДЕРОВ, Метод Елены Щелкановой»

Создать уникальную команду - одна из ключевых задач любого руководителя. Я проходил уже не раз и каждый раз - это уравнение с несколькими неизвестными. Знакомая ситуация: не найти хорошего ГИПа, бригада подвела, прораб не справляется, а хорошего сантехника или электрика днем с огнем не сыскать?

СМОТРЕТЬ ТУТ

Смотрите, меняйтесь, развивайтесь.

IPM | Лаборатория девелопмента

Я задал вопрос ИИ, попросил найти моих родственников за 1000 лет. Вот его ответ 👉

Почему нельзя просто «построить» древо на 1000 лет?

1. Отсутствие данных: Массовое документирование населения (метрические книги, переписи) в России началось лишь в XVIII веке, и то далеко не по всем сословиям. Уход вглубь веков до 1024 года — это удел знатных родов, чьи истории тщательно фиксировались в летописях. Шансы найти документы о конкретном крестьянине или горожанине 500-летней давности практически нулевые.

2. Математический абсурд:
• Одно поколение — это примерно 25-30 лет.
• 1000 лет / 30 = ~33 поколения.
• Количество ваших прямых предков через 33 поколения составляет 2³³ = 8 589 934 592 человек (больше 8 миллиардов). Это больше, чем всё население Земли в то время.

Это наглядно показывает, что все мы — родственники, если углубиться достаточно далеко, и древо не "расширяется", а, наоборот, "схлопывается" из-за множественных браков между дальними родственниками.

Почему это число НЕ является "общим количеством родственников"
Вот ключевые моменты, которые делают подсчет полного числа невероятно сложным:

1. Понятие "семья" - плавающее.
• Малая семья (ядро): Вы, ваши родители, ваши дети. (~3-5 чел.)
• Расширенная семья (ближний круг):+ бабушки/деды, братья/сестры, дяди/тети, двоюродные братья/сестры. (~15-50 чел.)
• Вся родня: + все троюродные, четвероюродные и т.д. (десятки, сотни человек).

Вы сами должны решить, кого включать в это число.
2. "Айсберг" родственных связей.
То, что мы видим в начале, — это лишь вершина айсберга. Давайте представим, что мы узнали имена всех ваших прямых предков всего на 4 поколения назад (до прапрадедов). Это будет выглядеть так:

Вы (1)
Ваши родители (2)
Ваши бабушки/деды (4)
Ваши прабабушки/прадеды (8)
Ваши прапрабабушки/прапрадеды (16)

Итого только прямых предков: 1+2+4+8+16 = 31 человек.

И это:
• Только предки, без их других детей (ваших двоюродных и троюродных родственников).
• Всего за 100-150 лет, а не за 1000.
3. Математический взрыв (о котором я уже говорил).
Эта таблица наглядно показывает, почему подсчет за 1000 лет — это фантастика.

Через 30 поколений (примерно 1000 лет) количество ваших теоретических прямых предков превысит миллиард. Это доказывает, что все мы — родственники, и древо не расширяется бесконечно, а "схлопывается" (браки между троюродными, четвероюродными братьями и сестрами были обычным делом в маленьких деревнях).

Возьмите лист бумаги и прямо сейчас попробуйте выписать всех живых родственников, которых вы знаете лично и с кем поддерживаете связь. Вы удивитесь, как быстро наберется 20, 30, а то и 50 человек.

Итог: Число "6-7 человек" — это отправная точка, основа вашего будущего древа. Реальное число вашей "расширенной семьи", которую можно установить, — это десятки человек, а общее число всех ваших исторических родственников и вовсе не поддается точному подсчету.

Так что правильный ответ на вопрос "Сколько человек моя семья?" — "Начните считать с тех, кого знаете, и их число будет расти с каждым новым обнаруженным предком".

Как думете, мы все одно и связаны?

Любите марафон?
Мой так выглядит 🤣
07.10. Ярославль
08.10. Иваново
08.10. Москва
09.10. Санкт-Петербург
16.10. Москва

Ссылка на эфир https://vk.com/call/join/jnpwydN9gWEt3v0zY83kRSGHhBoEjkDBEA5hxDoZ3RI

Ребята, завтра ПРЯМОЙ ЭФИР! НЕ пропустите!

🗓️ Дата: 09.10.25
⏰ Время: 11:00 МСК

ТЕМА: «КАК СОБРАТЬ ЭФФЕКТИВНУЮ КОМАНДУ ЛИДЕРОВ, Метод Елены Щелкановой»

Создать уникальную команду - одна из ключевых задач любого руководителя. Я проходил уже не раз и каждый раз - это уравнение с несколькими неизвестными. Знакомая ситуация: не найти хорошего ГИПа, бригада подвела, прораб не справляется, а хорошего сантехника или электрика днем с огнем не сыскать?

Приглашаем всех застройщиков, прорабов и руководителей в ИЖС на откровенный разговор о самом главном активы — о людях.

Присоединяйтесь по ссылке 👇
ПОДКЛЮЧИТЬСЯ ТУТ
Приходите, меняйтесь, развивайтесь.

IPM | Лаборатория девелопмента

IPM | Лаборатория Девелопмента. Начинается новая эра.

Мы все наблюдаем хаотичную застройку, нереализованные обещания девелоперов и утрату гармонии между человеком и природой. Сложился рынок, где во главу угла ставятся квадратные метры, а не качество жизни, сообщество и экологичность. Плюс ко всему, строитель ищет партнеров и заказчиков, инвестор ищет выгодное вложение, собственник земли ищет как и что сделать с землей.

Последние 13 лет я посветил развитию ИЖС. Создал ипотеку для ИЖС, Первым в стране получил проектное банковское финансирование, вывел на рынок Горизонтальный жилой комплекс и внес поправки в 214 ФЗ – «Малоэтажный жилой комплекс».

Сегодня я решил сделать девелопмент доступным для каждого и не важно, ты совсем новичок, уже строишь дома или планируешь развивать целые территории. в нашем клубе ты получишь всю информацию по строительству, финансовым инструментам и маркетингу, найдешь партнеров и вместе запустим твой проект. Мы выходим на новый уровень!

Я понял: чтобы изменить будущее, недостаточно строить дома. Нужно строить сообщество. Как вернуть гармонию между человеком и природой через ответственный девелопмент?
 
Я создаю закрытый клуб. Клуб для тех, кто верит, что жизнь за городом — это не роскошь, а новая норма для счастливой и большой семьи. Для профессионалов, для энтузиастов, для тех, кто только начинает свой путь в девелопменте.
«Лаборатория девелопмента» - ответ на хаотичную застройку и нереализованные обещания. Здесь мы учимся не застраивать, а обживать ландшафт. Мы ставим во главу угла не квадратные метры, а качество жизни, сообщество и экологичность. Наша цель — объединить лучших специалистов, чтобы девелопмент загородной недвижимости стал синонимом уважения к земле, к клиенту и к будущему.
 
Это закрытое сообщество для тех, кто верит, что жизнь за городом — это не роскошь, а новая норма для счастливой и большой семьи. Для профессионалов, готовых к росту, и для тех, кто только начинает свой путь в девелопменте.
 
Наша миссия: вместе развивать современное загородное строительство. Чтобы Россия стала по-настоящему малоэтажной.
🍀 Ценности: во главе угла — человек и семья.
🍀 Задачи: менять качество жизни и рынок, создавая новое индивидуальное жилье.
🍀 Польза: Образование, инсайты, инструменты, общение с экспертами и совместные проекты.
 
Что ждет участников клуба?
Общение и знания, образование и развитие, дружеская работа в кругу единомышленников, прямые эфиры с экспертами отрасли, разбор реальных кейсов, ответы на вопросы и поддержка экспертов, партнерская программа и конечно офлайн-мероприятия – «живые» встречи закрытого клуба.

Это больше, чем клуб. Это лаборатория, где мы вместе будем создавать проекты, которые увидят наши дети и внуки. Это и есть настоящее будущее.
 
Присоединяйтесь! Давайте вместе сделаем этот мир комфортнее и счастливее.

Пишите в комментариях «Я с вами».

Продолжаю знакомить Вас с командой!
Персонал - это к Елене Щелкановой.

Карьерный консультант, тренер по рекрутингу,
CEO рекрутингового агентства BestCV (https://best-cv.ru/)
Образование:
▪ Северо-Западная Академия Государственной Службы при Президенте РФ
«Менеджмент организации».
Профессиональный опыт:
▪ Более 20 лет в рекрутинге.
▪ С 2012 года - руководитель отдела подбора персонала.
▪ Работала в международной рекрутинговой компании Hays на должности
руководитель группы подбора департамента Life sciences
▪ Более 2-х лет работала на себя из разных точек мира: Африка, Индия, Таиланд
▪ В 2019 году основала рекрутинговое агентство BestCV
▪ Работала с брендами Johnon&Johnson, AstraZeneca, Teva, Sanofi, Императорский
фарфоровый завод, Avito, Фармстандарт, Bork и др.
▪ С 2021 г. Преподаватель курса «Профессия рекрутер» онлайн университета
АЛЬТШУ

🔥АНОНС прямого эфира🔥

🗓️ Дата: 09.10.25
⏰ Время: 11:00 МСК

ТЕМА: КАК СОБРАТЬ ЭФФЕКТИВНУЮ КОМАНДУ ЛИДЕРОВ, Метод Елены Щелкановой

Создать уникальную команду - одна из ключевых задач любого руководителя. Я проходил уже не раз и каждый раз - это уравнение с несколькими неизвестными. Знакомая ситуация: не найти хорошего ГИПа, бригада подвела, прораб не справляется, а хорошего сантехника или электрика днем с огнем не сыскать?

Приглашаем всех застройщиков, прорабов и руководителей в ИЖС на откровенный разговор о самом главном активе — о людях.

Пой приглашенный эксперт -  Елена Щелканова - карьерный консультант, тренер по рекрутингу, CEO рекрутингового агентства BestCV.

Подбор: Где искать честных и рукастых мастеров, а не «кота в мешке»?

Адаптация: Как сделать так, чтобы новый сотрудник не уволился через неделю?

Мотивация: Деньги, премия или уважение? Что на самом деле заставляет команду выкладываться на 100%?

Команда: Как собрать коллектив, который не срывает сроки, а работает быстрее и качественнее?
Это будет не скучная лекция, а практический разбор ваших болевых точек.

Готовьте свои вопросы — на все ответим!

Ждем вас в прямом эфире!

🗓️ Дата: 09.10.25
⏰ Время: 11:00 МСК

Регистрируйтесь по ссылке !
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/

IPM | Лаборатория Девелопмента
Клуб Константина Пороцкого

Листая ленту, иногда встречаю произведения, которые находят глубокое отражение внутри. Отражение состояния, философии жизни, ценностей. Делюсь с вами этими замечательными строчками.

Всё проходит в этом мире, снег сменяется дождём,
всё проходит, всё проходит, мы пришли, и мы уйдём.
Всё приходит и уходит в никуда из ничего.

Всё проходит, но бесследно не проходит ничего.

И, участвуя в сюжете, я смотрю со стороны, как текут мои мгновенья, мои годы, мои сны, как сплетается с другими эта тоненькая нить, где уже мне, к сожаленью, ничего не изменить, потому что в этой драме, будь ты шут или король, дважды роли не играют, только раз играют роль.

И над собственною ролью плачу я и хохочу, по возможности достойно доиграть своё хочу -
ведь не мелкою монетой, жизнью собственной плачу
и за то, что горько плачу, и за то, что хохочу.

Каждый выбирает для себя

Каждый выбирает для себя
женщину, религию, дорогу.
Дьяволу служить или пророку —
каждый выбирает для себя.

Каждый выбирает по себе
слово для любви и для молитвы.
Шпагу для дуэли, меч для битвы
каждый выбирает по себе.

Каждый выбирает по себе.
Щит и латы. Посох и заплаты.
Мера окончательной расплаты.
Каждый выбирает по себе.

Каждый выбирает для себя.
Выбираю тоже — как умею.
Ни к кому претензий не имею.
Каждый выбирает для себя.

1983 г. Юрий Левитанский