ИЖС | 🇷🇺 ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ

КОГДА УЖЕ ПОРА? ЛУЧШИЙ МОМЕНТ ИМЕННО СЕГОДНЯ И ИМЕННО СЕЙЧАС!

СТАРТУЕТ 4-й ПОТОК АНКЕТА 👉 https://forms.yandex.ru/cloud/674838b9068ff0445e5db6d3/



Решил сделать Вам весенний подарок 💪

❗️СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА НА МОЙ АВТОРСКИЙ КУРС

🍀«Продукт, которого не было - Малоэтажный жилой комплекс ФЗ-214. Что на самом деле покупают у застройщика. Инвестиционный подход к работе с земельными участками».


Этапы создания проекта - дорожная карта. Лестница развития проекта -20 этапов. Состав участников проекта. Юридическое взаимодействие. Условия и преимущества кредитования банка. Привлечение партеров.


✅ Онлайн

✅ Длительность 1 мес.

✅ Встреч - 8

✅ Консультации


🍀 После окончания обучения и аттестации выдаем удостоверение и сертификат.



Программа:

• Аналитика: Умение исследовать рынок, выявлять тренды и потребности клиентов, оценивать риски и принимать взвешенные решения. Цифровой анализ конкурентов, анализ локации, инвестиционная оценка земельного участка. Принятие решения о вхождении в проект. Паспорт проекта, как документ для инвестора.


• Концепция: Создание уникального продукта, который будет востребован на рынке и принесет прибыль. Мастер-алан и философия проекта. Этапы разработки и смыслы. Продуктовая линейка и целевая аудитория. Сценарии жизни. «Упаковка проекта».



• Финансы: Финансовая модель, как центр управления проектом (ЦУП). Кассовые разрывы и черные лебеди. Ключевые ошибки. Грамотное управление финансовыми потоками, привлечение инвестиций, контроль расходов и оптимизация бюджета. Работа с банками и проектным финансированием ФЗ-214.



• Проектирование: Проект, как основа и обоснование возможности реализации. Мастер-план. Проект планировки территории (ППТ). Контур дома и сценарий жизни в доме. Проектируем для МЖК. Разработка проекта, отвечающего всем современным требованиям и ожиданиям клиентов. Инструменты КРТ и КРСТ.



• Реализация: Треугольник взаимодействия в проекте. Функции основных стейкхолдеров. Эффективное управление строительством, контроль сроков, качества и бюджета.



• Маркетинг: Продукт, что это? Две составляющих части продукта. Сознание продукта сердцем покупателя, атрибуты успеха. Безбарьерные продажи и сценарии жизни. Jobe-to-be-done. CJM. Tone-of-voice. Маржинальность и управление продуктом. Продвижение проекта на рынке, формирование спроса и привлечение клиентов.



• Продажи: Цепочка создания ценности и сквозная аналитика. Управление стоимостью клиента. Автоматизация и набор атрибутов успешного отдела продаж. People to People. Динамическое ценообразование. CAC - полная стоимость клиента. Успешная реализация жилья, выстраивание долгосрочных отношений с клиентами. Продажа с премией. За что платит покупатель.



• Управление: Организация работы команды управляющей компании, создание сообщества жильцов, управление тарифами, сервис и обслуживание Малоэтажного жилого комплекса.



И связь всех элементов между собой.



Стоимость - 145 000 р.

❇️ Специальный тариф для участников онлайн встреч, при 100% оплате в течении 3-х дней - 110 900 р.


СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА ДЛЯ ТЕХ, КТО ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЕ БЫСТРО И ЗАПОЛНИТ АНКЕТУ ПРЕДЗАПИСИ ДО 17.03.25!



ВАША ЦЕНА = 58 900 Р.


АНКЕТА 👉 https://forms.yandex.ru/cloud/674838b9068ff0445e5db6d3/

❗️ Добро пожаловать в экспертную команду визионеров IPM!

МЫ В ЭФИРЕ! 🔥 Ссылка на эфир : https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193

ЧТО НАС ЗАРЯЖАЕТ И ПОЧЕМУ ТРАНСФОРМАЦИЯ - ЭТО ПУТЬ? Мы записали для вас крутой подкаст, который зарядит вас энергией и вдохновением на рост и развитие! А еще у нас отличные новости: открылась регистрация на конференцию-тренинг, которая перевернет ваше представление о личном бренде и бизнесе.

👉https://vk.com/wall1729042_2713

🔥УЖЕ ЗАВТРА🔥
ПРЯМОЙ ЭФИР

🗓️ Дата: 13.03.25
⏰ Время: 11:00 МСК

🔥 Ссылка на эфир : https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193

Вебинар будет полезен как начинающим специалистам, так и опытным профессионалам, которые хотят углубить свои знания и получить практические рекомендации.


P.S. на эфир допускаю только с включенной камерой. Остальных удаляю.

Как заработать максимальную прибыль в долгосрочном проекте: 3 ключевых фокуса 💪

Если вы работаете над проектом, который рассчитан на несколько лет (например, 36 месяцев), важно выстроить стратегию, которая позволит не только выйти на запланированные показатели, но и максимизировать прибыль. Вот три ключевых аспекта, на которых нужно сосредоточиться:

1. Темпы продаж и темпы строительства должны быть синхронизированы
Один из главных рисков в долгосрочных проектах — дисбаланс между темпами продаж и строительства. Если строительство опережает продажи, это приводит к заморозке капитала и увеличению издержек. Если продажи идут быстрее, чем строительство, это может вызвать недовольство клиентов и репутационные потери.

Что делать:
Следите, чтобы темпы продаж и строительства совпадали с допустимым отклонением не более 10%.
Регулярно анализируйте графики и корректируйте процессы, если заметили разрыв.

2. Контроль конверсии и классификация клиентов
Чтобы понимать, насколько вы близки к выполнению плана продаж, важно чётко отслеживать конверсию и классифицировать клиентов.

Что делать:
Разделяйте клиентов на категории: холодные, тёплые, горячие.
Фиксируйте каждый контакт и анализируйте, сколько клиентов переходит на этап бронирования или покупки.
Сравнивайте фактические темпы продаж с заложенными в финансовой модели. Если есть отклонения, оперативно вносите коррективы.

3. Ежемесячное увеличение цены реализации
Один из эффективных способов увеличить прибыль — постепенно повышать цену реализации. Однако это должно быть обосновано и не отпугивать клиентов.

Что делать:
Ежемесячно увеличивайте цену на 1,5–2,5%, но только если это не снижает поток потенциальных клиентов.
Используйте данные из вашей CRM-системы, чтобы оценивать спрос и реакцию рынка на изменение цен.
Постоянно мониторьте конкурентов и адаптируйте свою ценовую политику.

Почему это работает?
Синхронизация темпов продаж и строительства минимизирует риски, контроль конверсии помогает оперативно реагировать на изменения, а постепенное увеличение цены позволяет максимизировать прибыль без потери клиентов.

👉Если хотите глубже разобраться в этих процессах и научиться применять их на практике, приглашаю вас на программу обучения в Фабрике проектов. Мы подробно разбираем каждый этап и сопровождаем вас на всех стадиях реализации проекта.

Сайт: https://ipmdv.com/fabrika

Максимизируйте прибыль — действуйте системно! 🚀


👉 Бесплатный разбор для первых трёх!

Друзья, если вы хотите глубже разобраться в том, как выстроить стратегию для вашего долгосрочного проекта и максимизировать прибыль, оставляйте комментарии под этим постом!

Первым трём участникам я сделаю Бесплатный разбор вашего проекта:
- Проанализирую текущие темпы продаж и строительства.
- Оценю конверсию и классификацию клиентов.
- Дам рекомендации по ценообразованию и увеличению прибыли.

Пишите в комментариях, успевайте войти в топ-3!💬

АНОНС ПРЯМОГО ЭФИРА 👉

⏰Приглашаем вас на практический вебинар, посвященный ключевым аспектам разработки проекта планировки территории (ППТ).

На вебинаре мы подробно разберем:
- Цели и задачи ППТ: для чего нужен проект планировки территории, как он помогает в градостроительном развитии и какие проблемы решает.
- Нормативно-правовая база: какие законы, стандарты и регламенты регулируют разработку ППТ.
- Этапы разработки: от предпроектного анализа до утверждения документации.
- Основные разделы ППТ: транспортная инфраструктура, инженерные сети, благоустройство, экологические аспекты и многое другое.
- Практические кейсы: примеры успешных проектов и разбор типичных ошибок.
- Результат: как правильно оформить и защитить проект, чтобы он был утвержден и реализован.

Особое внимание будет уделено роли ППТ при создании малоэтажных жилых комплексов в рамках Федерального закона № 214 (ФЗ-214). ППТ является основополагающим документом, который определяет градостроительные решения, инфраструктуру и условия для реализации таких проектов.

Вебинар будет полезен как начинающим специалистам, так и опытным профессионалам, которые хотят углубить свои знания и получить практические рекомендации.

Программа вебинара:
1. Введение в тему:
- Что такое проект планировки территории?
- Роль ППТ в градостроительстве.

2. Цели и задачи ППТ:
- Учет интересов всех участников процесса.
- Создание комфортной и функциональной среды.
- Особенности ППТ для малоэтажных жилых комплексов в рамках ФЗ-214.

3. Нормативная база:
- Градостроительный кодекс РФ.
- Федеральный закон № 214 (ФЗ-214).
- Региональные и местные нормативы.

4. Этапы разработки ППТ:
- Подготовительный этап: сбор данных, анализ территории.
- Разработка концепции: зонирование, транспортная схема, инженерные решения.
- Согласование и утверждение.

5. Основные разделы ППТ:
- Транспортная инфраструктура.
- Инженерные сети и коммуникации.
- Благоустройство и озеленение.
- Экологические аспекты.

6. Практические кейсы:
- Примеры успешных проектов малоэтажных жилых комплексов.
- Разбор ошибок и способы их избежать.

7. Результат:
- Как правильно оформить документацию.
- Защита проекта и его реализация.

Кому будет полезен вебинар:
- Градостроителям и архитекторам.
- Специалистам в области землеустройства.
- Руководителям проектов.
- Застройщикам, работающим в рамках ФЗ-214.
- Студентам и начинающим специалистам.

⏰Дата и время проведения:
13 марта 2024 года, 11:00 (МСК)

Формат участия:
- Онлайн-трансляция с возможностью задавать вопросы.
- Запись вебинара будет доступна всем зарегистрированным участникам.

Для участия в вебинаре зарегистрируйтесь по ссылке: https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/

P.S. на эфир допускаю только с включенной камерой. Остальных удаляю.

Вы любите гулять? Я очень. Особенно по Питеру. Моя последняя прогулка – это 16 000 шагов, примерно 12 км. И знаете, что самое главное в такие моменты? Это созерцание того, что находится вокруг тебя. Великолепие архитектуры, сочетание цветов и красок архитектурных ансамблей, разных стилей и эпох. Изгибы каналов, силуэты мостов, окружённых львами, величественная архитектура Петербурга – Исаакиевский собор, Казанский собор, Спас на Крови. И всё это в сочетании с архитектурной подсветкой... Это наслаждение, время пребывания в гармонии и ощущение полноты. Целостности.

Я люблю гулять один. Это своего рода медитация, которая помогает отключить сознание и переключиться на внешний мир. Но самое главное, что в этот раз произошло уникальное событие... эта прогулка стала определённым поворотом. Новой развилкой 🙏

А вы любите такие прогулки? Может, у вас тоже есть свои любимые маршруты или моменты, которые запомнились навсегда? ✨

Знаете что происходит, когда частота колебаний совпадает? В физике - это называется резонанс. Когда совпадает две одинаковые частоты происходит резонанс – резкое увеличение амплитуды! Что происходит, когда совпадеет три частоты?

С чего начать большой проект: три ключевых шага и как преодолеть страхи

Любой большой проект начинается не с действий, а с внутренних решений. Это как строительство дома: прежде чем закладывать фундамент, нужно понять, какой дом ты хочешь построить, есть ли у тебя ресурсы и кто будет помогать тебе в этом. Итак, с чего начать?

1. Прими решение и настройся на движение

Первое и самое важное — это твёрдое решение двигаться в выбранном направлении. Без этого шага всё остальное теряет смысл.

Ведь все всегда рождается трижды сначала в мыслях, потом в действиях, а потом в реальности.

Принятие решения — это точка отсчёта, момент, когда ты говоришь себе: "Я готов(а) идти к этой цели, несмотря на трудности". Это не просто желание, а осознанный выбор, который требует ответственности и готовности действовать.

2. Взвесь ресурсы

Ресурсы — это не только деньги, но и время, знания, навыки, связи и даже твоя энергия.

Проведи "инвентаризацию": что у тебя уже есть, а чего не хватает? Это поможет понять, какие шаги нужно сделать в первую очередь. Например, если тебе не хватает знаний, начни с обучения. Если не хватает команды — займись поиском единомышленников.

Самый простой способ, который помогает мне, делюсь: берём блокнот и записываем в него все что приходит в голову относительно проекта, пишем, пишем мысли, пишем ассоциации, пишем шаги что нужно сделать. И постепенно в голове выстраивается картина шагов и видение проекта в целом.

3. Собери команду
Команда — это не просто группа людей, которые выполняют задачи. Это те, кто разделяет твои ценности, верит в твою идею и готов идти с тобой к общей цели. Твоя задача как лидера — заряжать их энергией, мотивировать и поддерживать. Помни, что команда — это твоя опора, и от того, насколько слаженно вы будете работать, зависит успех всего проекта.

Основные страхи и барьеры

Конечно, на пути к большой цели неизбежно возникают страхи и сомнения. Самый распространённый страх — "А вдруг не получится?"

Как с этим бороться?
1. Раздели цель на маленькие шаги. Большая цель может пугать, но если разбить её на небольшие задачи, она станет более достижимой. Например, если ты мечтаешь написать книгу, начни с плана, затем пиши по одной главе в неделю.

2. Создай стратегический план. План — это твой маршрут. Он помогает видеть, куда ты движешься, и не терять направление. Да, дорога будет извилистой, и на пути будут возникать новые обстоятельства, но план поможет тебе адаптироваться и двигаться дальше.

Действуй шаг за шагом.Не пытайся объять всё сразу. Маленькие, но регулярные шаги приведут тебя к большой цели.

Итог: Начать большой проект — это как отправиться в путешествие. Ты должен(на) принять решение, подготовиться и собрать вокруг себя тех, кто готов идти с тобой. Страхи и барьеры будут, но они — лишь часть пути. Главное — верить в себя, действовать последовательно и не бояться корректировать курс, не бояться ошибиться. Помни: даже самая длинная дорога начинается с первого шага.

У тебя всё получится! 💪

Дорогие девушки! Поздравляю с весенним праздником. Светитесь и улыбайтесь, пусть все складывается, жизнь наполняется смыслом и в сердце живет весна 🌸

Друзья, всем привет!

Сегодня пост с полезной информацией для тех, кто ещё только готовится к строительству, строит или же вводит в эксплуатацию уже построенный дом.

Так случилось, что в сегменте ИЖС (индивидуального жилого строительства), практически отсутствует государственный надзор за соблюдением норм и правил на этапе проектирования и строительства, одним из редких исключений является газификация объекта ИЖС. Проектирование и монтаж систем газоснабжения происходит в самом конце – когда объект уже введён в эксплуатацию и часто не соответствует требованиям и нормам газификации, что влечёт за собой разного рода проблемы и затраты для собственника объекта.

Как архитектор я часто попадаю в дискуссии на тему газа, по этому постарался собрать все основные требования и рекомендации в одном файле, чтобы помочь будущим домовладельцам и своим коллегам архитекторам избежать неприятностей в будущем.

PDF можно скачать по этой ссылке: Памятка 📙

Всем удачи!

Привет, в своем канале я с удовольствием делюсь полезными материалами и источниками. Направляю вам материалы моего друга, Максима Липатникова. Архитектор из Новосибирска. Забирайте 🙌

АНОНС ПРЯМОГО ЭФИРА 👉

Я продолжаю цикл вебинаров посвященных современном инструментом развития рынка строительства и девелопмента.

Тема вебинара:
"Разработка проекта планировки территории: цели, задачи, последовательность и результат"

Уважаемые коллеги, проектировщики, архитекторы, градостроители и все, кто интересуется вопросами планировки территорий!

⏰Приглашаем вас на практический вебинар, посвященный ключевым аспектам разработки проекта планировки территории (ППТ).

На вебинаре мы подробно разберем:
- Цели и задачи ППТ: для чего нужен проект планировки территории, как он помогает в градостроительном развитии и какие проблемы решает.
- Нормативно-правовая база: какие законы, стандарты и регламенты регулируют разработку ППТ.
- Этапы разработки: от предпроектного анализа до утверждения документации.
- Основные разделы ППТ: транспортная инфраструктура, инженерные сети, благоустройство, экологические аспекты и многое другое.
- Практические кейсы: примеры успешных проектов и разбор типичных ошибок.
- Результат: как правильно оформить и защитить проект, чтобы он был утвержден и реализован.

Особое внимание будет уделено роли ППТ при создании малоэтажных жилых комплексов в рамках Федерального закона № 214 (ФЗ-214). ППТ является основополагающим документом, который определяет градостроительные решения, инфраструктуру и условия для реализации таких проектов.

Вебинар будет полезен как начинающим специалистам, так и опытным профессионалам, которые хотят углубить свои знания и получить практические рекомендации.

Программа вебинара:
1. Введение в тему:
- Что такое проект планировки территории?
- Роль ППТ в градостроительстве.

2. Цели и задачи ППТ:
- Учет интересов всех участников процесса.
- Создание комфортной и функциональной среды.
- Особенности ППТ для малоэтажных жилых комплексов в рамках ФЗ-214.

3. Нормативная база:
- Градостроительный кодекс РФ.
- Федеральный закон № 214 (ФЗ-214).
- Региональные и местные нормативы.

4. Этапы разработки ППТ:
- Подготовительный этап: сбор данных, анализ территории.
- Разработка концепции: зонирование, транспортная схема, инженерные решения.
- Согласование и утверждение.

5. Основные разделы ППТ:
- Транспортная инфраструктура.
- Инженерные сети и коммуникации.
- Благоустройство и озеленение.
- Экологические аспекты.

6. Практические кейсы:
- Примеры успешных проектов малоэтажных жилых комплексов.
- Разбор ошибок и способы их избежать.

7. Результат:
- Как правильно оформить документацию.
- Защита проекта и его реализация.

Кому будет полезен вебинар:
- Градостроителям и архитекторам.
- Специалистам в области землеустройства.
- Руководителям проектов.
- Застройщикам, работающим в рамках ФЗ-214.
- Студентам и начинающим специалистам.

⏰Дата и время проведения:
13 марта 2024 года, 11:00 (МСК)

Формат участия:
- Онлайн-трансляция с возможностью задавать вопросы.
- Запись вебинара будет доступна всем зарегистрированным участникам.

Для участия в вебинаре зарегистрируйтесь по ссылке: https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/

P.S. на эфир допускаю только с включенной камерой. Остальных удаляю.

Прошел всего месяц с начала работы, и вот результат! 🚀 Мы погрузились в инвестиционную оценку, переосмыслили позиционирование, разобрали создание продуктов с точки зрения покупателя, проанализировали путь клиента и выявили скрытые барьеры при принятии решения о переезде загород. И, наконец, сформулировали УТП, которые легли в основу позиционирования совершенно новой сервисной компании.

Смотрите, что получилось!

Ключевой вопрос: что теперь продает компания? 🤔 Кто готов поделиться своими мыслями? Пишите в комментариях! 👇

#позиционирование #маркетинг #продажи #недвижимость #загороднаяжизнь #сервис #утп #кейс #обучение #результат #инвестиции