Риски возникновения проблем в секторе ИЖС, в том числе связанных с недобросовестными подрядчиками давно были подсвечены Минстроем РФ. Нужно понимать, что сектор индивидуального жилищного строительства находится сейчас в так называемый «серой зоне» и крайне плохо поддается оперативному управлению и регулированию, в том числе из-за большого количества участников сектора.

Проводя постоянный мониторинг отрасли строительства и сектора ИЖС в частности, в целях защиты интересов граждан, Минстроем было введено требование об обязательном использовании эскроу-счетов в ипотечном кредитовании строительства индивидуальных домов. Учитывая требования законодательства о принятии и введении в действие нормативно-правовых актов федерального уровня, закон б эскроу в ИЖС начнет действовать только 01.03.2025 года.

При этом все мы помним, что требование использовать счета эскроу в субсидируемых ипотечных программах было фактически введено уже 01.07.2024 года. И это было не случайно! Несмотря на неготовность сектора к резкому введению эскроу в ИЖС, отсутствие отработанных программ проектного финансирования подрядчиков и все риски падения объемов финансирования в секторе, Минстроем было принято решение о необходимости введения таких мер, чтобы защитить граждан страны! Понимая, что такое резкое введение новых правил нанесет ущерб бизнесу в секторе, Минстрой встал на сторону защиты граждан и принял, на мой взгляд, абсолютно правильное решение – «дернуть стоп-кран» и разобраться.

Экспертная Комиссия по ИЖС «Институт проектного менеджмента» поддерживая позицию и политику Минстроя в части защиты прав граждан, приняла на себя функцию сбора анализа данных о случаях нарушений и злоупотреблений со стороны недобросовестных подрядчиков. Все данные и материалы, после их детального анализа, будут переданы в Минстрой для разработки конкретных мероприятий и инициатив по защите прав граждан и исключению нарушений в будущем.

Учитывая огромный̆ опыт и результаты, которых добился Минстрой̆ РФ и конкретно Никита Евгеньевич Стасишин в области регуляторики и обеления рынка многоквартирного жилищного строительства, мы уверены, что наша совместная работа позволит выработать действенные инструменты по защите прав наших сограждан и четкие правила работы для сектора ИЖС.

https://rg.ru/2025/01/21/obshchestvennyj-sovet-pri-minstroe-zapustil-opros-obmanutyh-dolshchikov.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch