«Стимул» возвращается и весь целиком уходит под ИЖС

Файзуллин подтвердил: со следующего года «Стимул» снова в бюджете, и пойдёт он только на инфраструктуру индивидуального жилищного строительства. Правила внесли в Минфин 19 сентября, отбор будет конкурсным. Кто успел – уже подали заявки

Два года программы не было вообще. Шесть лет до этого она работала на многоэтажку: школы, садики, сети, дороги под кварталы крупных застройщиков. Загородные посёлки стояли рядом и смотрели, скрипя строя за свои.

Теперь всё разворачивается в другую сторону❗️

Цифры, чтобы понимать вес истории. За 2019–2024 годы со «Стимулом» так или иначе связано 53,8 млн кв. м введённого жилья, примерно 13% всего, что построила страна за эти годы. Федеральное софинансирование по отдельным объектам доходило до 70%.

❗️Радоваться рано, и вот почему. Постановления нет. Лимитов на 2027 год в открытом доступе нет. Критериев отбора нет. Есть слова министра и проект правил, который лежит в Минфине. Пока документ не вышел, закладывать «Стимул» в финмодель нельзя, иначе модель поедет вместе с обещанием.

Что это значит для тех, кто делает посёлки.
Субсидию получает субъект, заявку в Минстрой подаёт регион. Девелопер заходит в программу через региональную заявку, его проект туда должны включить. Объявят конкурс - готовиться будет уже поздно. Возьмут тех, у кого посчитаны внеплощадочные сети и дороги, есть документация, и в профильном министерстве региона про проект знают.
Поэтому два шага делайте сейчас. Доведите проектную документацию по внешней инженерии до состояния, которое можно показать. Зайдите с ней в регион до объявления отбора.

Я за этой историей слежу внимательно. Мы уже готовы подаваться в «Стимул» по нескольким проектам МО. Выйдет постановление — разберу правила по пунктам: кто подаёт, под какие объекты и в какие сроки. Есть вопрос, пишите в личку @Porotckii_lab 🤝